Taloyhtiö on omistusasuntoja, joissa omistaja on vuokrannut asunnon eteenpäin...

Taloyhtiö voi vaatia vuokralaiselta korvauksia. 

Vuokranantajan asema

Sattuipa kerran niin, että taloyhtiö lähetti laskun hissin rikkoneen vuokralaisen vuokranantajalle. Vuokranantajalla oli jo setelit puoliksi ulkona lompakosta, kun hän vielä päätti soittaa neuvontaamme. Soiton jälkeen kukkaronnyörit solmittiin tiukasti kiinni.

Miksi näin? Pääsääntö on, että vahingosta ei voi vaatia korvausta siltä, joka ei ole vahinkoa aiheuttanut. Pelkästään se, että vuokranantaja vuokraa osakehuoneistoaan, ei ole osoitus vuokranantajan huolimattomasta toiminnasta. Sellainen voisi sen sijaan olla käsillä, jos vuokranantaja ei lukuisista yhtiöltä tai toisilta osakkeenomistajilta tulleista aiheellisista huomautuksista huolimatta puuttuisi vuokralaisensa toimintaan millään tavalla. Asunnon kuntokin kannattaa ilman nimenomaista syytäkin tarkistaa ainakin vuokralaisen vaihtuessa. Jos vuokralainen kuitenkin rikkoo hissin tai vaikkapa alaoven, tulee yhtiön vaatia korvausta suoraan vuokralaiselta vahingonkorvauslain nojalla. Tällöin on tietenkin vuokralaisen kannalta toivottavaa, että huolimattomuudella aiheutetun vahingon varalle olisi olemassa kotivakuutus vastuuosineen.

Tää löyty kiinteistölehti.fi sivustolta

Vuokralainen tietenkin maksaa aiheuttamansa vahingot.

Hajoittaja maksaa ja vuokranantaja on yleensä edellyttänyt kotivakuutuksen vuokrauksen ehdoksi.

"Pääsääntö on, että vahingosta ei voi vaatia korvausta siltä, joka ei ole vahinkoa aiheuttanut. Pelkästään se, että vuokranantaja vuokraa osakehuoneistoaan, ei ole osoitus vuokranantajan huolimattomasta toiminnasta. Sellainen voisi sen sijaan olla käsillä, jos vuokranantaja ei lukuisista yhtiöltä tai toisilta osakkeenomistajilta tulleista aiheellisista huomautuksista huolimatta puuttuisi vuokralaisensa toimintaan millään tavalla. Asunnon kuntokin kannattaa ilman nimenomaista syytäkin tarkistaa ainakin vuokralaisen vaihtuessa. Jos vuokralainen kuitenkin rikkoo hissin tai vaikkapa alaoven, tulee yhtiön vaatia korvausta suoraan vuokralaiselta vahingonkorvauslain nojalla. Tällöin on tietenkin vuokralaisen kannalta toivottavaa, että huolimattomuudella aiheutetun vahingon varalle olisi olemassa kotivakuutus vastuuosineen."

https://www.kiinteistolehti.fi/vuokralainen-ja-taloyhtion-yhteiset-tila…

Pääsääntö on, että et voi vaatia korvausta siltä taholta, joka ei ole vahinkoa aiheuttanut. Mikäli vuokralainen toistuvasti sekoilee yhteisissä tiloissa ja vuokranantaja ei asiaan puutu, tilanne voi olla toinen.

Vuokranantajalla ei ole ns. isännänvastuuta vuokralaisten tekemisistä.