G: Asuntolainavertailu (ov)

up

1. Talon rakentaminen maksoi 1.2 miljoonaa markkaa, arvo nyt ehkä 360.000€

2. Talon rakentamisen alussa tulot olivat yhteensä jotain vähän yli 20.000mk kuukaudessa.

3. Aluksi haettiin miljoona markkaa ja siihen vielä 200 tuhatta markkaa lisää, kun ei riittänyt. Tuskin olisi paljon enmpää saatu.

4. Vanhan myynnistä jäi lainojen maksun jälkeen vähän, mutta käytännössä omaa rahoitusta ei ollut.

5. Tuolloin oltiin osuuspankin asiakkaita, mutta laina siirrettiin myöhemmin säästöpankkiin, kun osuuspankissa asiointi oli aina niin vaikeaa.

6. 2001

[quote author="Vierailija" time="22.03.2014 klo 22:12"]

1. Asuntonne/asuntosi hinta?

2. Mitkä olivat bruttotulonne/bruttotulosi?

3. Paljonko saitte asuntolainaa?

4. Eli kuinka monta prosenttia asunnon hinnasta oli omina säästöinä?

5. Mistä pankista?

6. Minä vuonna laina on myönnetty?

Esim.

1. 210 000 euroa

2. 5900 euroa (kahdelta henkilöltä yhteensä)

3. 168 000 euroa

4. 20 prosenttia eli 42 000 euroa

5. Nordea

6. Vuonna 2010

Olisi ensimmäisen asunnon ja samalla myös ensimmäisen yhteisen asunnon ostaminen meillä edessä. Jos näin anonyyminä voisitte laittaa omia summianne tänne vaikka vain karkeastikin, olisin kiitollinen! Saisi hieman osviittaa siitä, miten nämä asiat menevät. Lisätietona voisitte laittaa todellisen vuosikorkonne. Halutessanne myös asuinseutunne. Ja tietysti, tietysti teemme alustavat lainalaskelmat ja -vertailut itse pankkien antamien ennakkotietojen mukaisesti, asioimme pankkien kanssa ja kilpailutamme lainan normaalisti. Silti olisi kiva saada tällaista av:n lainagalluppiakin kasaan. Olemme tässä kaikessa vielä aivan suunnitteluvaiheessa.

[/quote]

1. 430 000

2. 2500 kahdelta brutto

3. 430 000

4. 90 000

5. op

6. nyt

eli lainatarjous saatiin näin. Tuo oma raha 90 000 e oma arvio mitä jää käteen vanhan myynnistä.

1. asunto maksoi 185t

2. bruttotulot olivat n. 3000e, olin tuolloin hoitovapaalla. Nyt tulot n. 4700

3. otimme lainaa 135t, oltais saatu 145t

4. 30% olimme säästäneet itse

5. danskebank

6. 2008

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 08:41"]

[quote author="Vierailija" time="22.03.2014 klo 22:12"]

1. Asuntonne/asuntosi hinta?

2. Mitkä olivat bruttotulonne/bruttotulosi?

3. Paljonko saitte asuntolainaa?

4. Eli kuinka monta prosenttia asunnon hinnasta oli omina säästöinä?

5. Mistä pankista?

6. Minä vuonna laina on myönnetty?

Esim.

1. 210 000 euroa

2. 5900 euroa (kahdelta henkilöltä yhteensä)

3. 168 000 euroa

4. 20 prosenttia eli 42 000 euroa

5. Nordea

6. Vuonna 2010

Olisi ensimmäisen asunnon ja samalla myös ensimmäisen yhteisen asunnon ostaminen meillä edessä. Jos näin anonyyminä voisitte laittaa omia summianne tänne vaikka vain karkeastikin, olisin kiitollinen! Saisi hieman osviittaa siitä, miten nämä asiat menevät. Lisätietona voisitte laittaa todellisen vuosikorkonne. Halutessanne myös asuinseutunne. Ja tietysti, tietysti teemme alustavat lainalaskelmat ja -vertailut itse pankkien antamien ennakkotietojen mukaisesti, asioimme pankkien kanssa ja kilpailutamme lainan normaalisti. Silti olisi kiva saada tällaista av:n lainagalluppiakin kasaan. Olemme tässä kaikessa vielä aivan suunnitteluvaiheessa.

[/quote]

1. 430 000

2. 2500 kahdelta brutto

3. 430 000

4. 90 000

5. op

6. nyt

eli lainatarjous saatiin näin. Tuo oma raha 90 000 e oma arvio mitä jää käteen vanhan myynnistä.

[/quote]

Siis mitä? 2500 bruttotulot kahdelta yhteensä vai kerrottuna kahdella? Yhdistettynä 430 000 asuntolainaan kuulostaa mahdottomalta yhtälöltä.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 08:57"]

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 08:41"]

[quote author="Vierailija" time="22.03.2014 klo 22:12"]

1. Asuntonne/asuntosi hinta?

2. Mitkä olivat bruttotulonne/bruttotulosi?

3. Paljonko saitte asuntolainaa?

4. Eli kuinka monta prosenttia asunnon hinnasta oli omina säästöinä?

5. Mistä pankista?

6. Minä vuonna laina on myönnetty?

Esim.

1. 210 000 euroa

2. 5900 euroa (kahdelta henkilöltä yhteensä)

3. 168 000 euroa

4. 20 prosenttia eli 42 000 euroa

5. Nordea

6. Vuonna 2010

Olisi ensimmäisen asunnon ja samalla myös ensimmäisen yhteisen asunnon ostaminen meillä edessä. Jos näin anonyyminä voisitte laittaa omia summianne tänne vaikka vain karkeastikin, olisin kiitollinen! Saisi hieman osviittaa siitä, miten nämä asiat menevät. Lisätietona voisitte laittaa todellisen vuosikorkonne. Halutessanne myös asuinseutunne. Ja tietysti, tietysti teemme alustavat lainalaskelmat ja -vertailut itse pankkien antamien ennakkotietojen mukaisesti, asioimme pankkien kanssa ja kilpailutamme lainan normaalisti. Silti olisi kiva saada tällaista av:n lainagalluppiakin kasaan. Olemme tässä kaikessa vielä aivan suunnitteluvaiheessa.

[/quote]

1. 430 000

2. 2500 kahdelta brutto

3. 430 000

4. 90 000

5. op

6. nyt

eli lainatarjous saatiin näin. Tuo oma raha 90 000 e oma arvio mitä jää käteen vanhan myynnistä.

[/quote]

Siis mitä? 2500 bruttotulot kahdelta yhteensä vai kerrottuna kahdella? Yhdistettynä 430 000 asuntolainaan kuulostaa mahdottomalta yhtälöltä.

[/quote]alkava yrittäjä + hoitovapaa, vaan eipä ne tulot normaalistikaan yli 4000 e mene bruttona (lähellekkään 4000€). Mutta eipä meillä ole kulujakaan : ) Sen pankista näkevät viimeisen kymmenen vuoden ajalta eli rahaa meillä silti on.

1. 207 000

2. Yhteensä 6400brutto ja täysi autoetu

3.145 000€

4. 62 000€, eli noin 30% talon hinnasta

5.OP

6. 2012

talo suurta peruskorjausta vaativa talo pk-seudulla, ei meinannut OP millään myöntää aluksi lainaa, kovasti tehtiin töitä. Onneksi takaajia ei tarvittu. Hiukan ihmeteltiin OP: n toimintaa, kumpikin aina hoitanut raha-asiat hyvin. Ehkä talo oli heille riski?

Asunnon hinta 620 000 €, juuri ostettiin. Ei ole lainaa penniäkään.

240 000

Käteen jää kahdelta työssäkäyvältä noin 3500e/kk

omia säästöjä ei yhtään, talo rakennettu kokonaan lainarahalla

osuuspankki

2011

[quote author="Vierailija" time="23.03.2014 klo 09:08"]

1. 207 000

2. Yhteensä 6400brutto ja täysi autoetu

3.145 000€

4. 62 000€, eli noin 30% talon hinnasta

5.OP

6. 2012

talo suurta peruskorjausta vaativa talo pk-seudulla, ei meinannut OP millään myöntää aluksi lainaa, kovasti tehtiin töitä. Onneksi takaajia ei tarvittu. Hiukan ihmeteltiin OP: n toimintaa, kumpikin aina hoitanut raha-asiat hyvin. Ehkä talo oli heille riski?

[/quote]

Onpa sukkelaa, ettei meinannut myöntää. Teillähän on nettotulotkin yhteensä reilusti yli 4000 euroa, eikö vain? Jos tulot ovat säännölliset, eikä mitään isoja säännöllisiä menoeriä ole (kuten teilläkään ei ole edes autosta isoja kuluja), luulisi alle 190 000 euron lainan irtoavan aika helpostikin.

ap

155000€ lainaa, asunnon hinta sama. Ei yhtään omia säästöjä. Osuuspankki vuonna 2010. Perheen bruttotulot 4500€.

Asunto maksoi 233 000, omaa rahaa 35% (edellisen asunnon myynnistä saatu)

Lainaa ottaessa bruttotulot n 7000, muttta nyt olen äitiyslomalla ja hoitovapaalla ja sen jälkeen aion tehdä osa-aikaista joten menee pitkään ennenku tulot on taas tuota luokkaa.

Tapiola

2013

Korko on kai noin 1,3%(marginaali 1%+6kk euribor)

1. Asuntonne/asuntosi hinta? 310 000€

2. Mitkä olivat bruttotulonne/bruttotulosi? 5500€/kk

3. Paljonko saitte asuntolainaa? (tarjottiin koko summaa) otimme 105 000€

4. Eli kuinka monta prosenttia asunnon hinnasta oli omina säästöinä? 66%

5. Mistä pankista? Nordea

6. Minä vuonna laina on myönnetty? 2013

Jos on vasta hakemassa asuntolainaa, alustava vertailu on helppo tehdä myös netissä: 

http://talolainaa.weebly.com/1/post/2014/04/asuntolainavertailu-lainasivustoilla.html

Yhdellä lainahakemuksella saa tarjouksen neljästä eri pankista. Näitä tietoja voi käyttää vertailupohjana kun lähtee neuvottelemaan lähipankkeihin asuntolainasta.

En jaksa eritellä. Puolison kanssa yhteiset tulo 70-100 tonnia vuodessa lainaa otettiin 200 tonnia vuonna 2002, nyt talosta saisi ehkä 400 tonnia.

1. Asunnon hinta: maksoin 44 000€ (kerrostalokaksio pienehkössä kaupungissa Varsinais-Suomessa, alkuperäisessä kunnossa, rakennusvuosi 1967), nykyinen arvo n. 50 000€

2. Bruttotuloni: n. 24 000€/vuosi

3. Asuntolainaa sain: 60 000€ (loppulaina oli varattu asunnon remontoimiseen)

4. Kuinka monta prosenttia asunnon hinnasta oli omina säästöinä: ei yhtään, säästötililläni oli 2000€ kun sain lainan.

5. Pankki: Nordea.

6. Minä vuonna laina on myönnetty: 2011.

1. 25000

2. 5500(2henk)

3. 220000

4. 30000

5. Nordea

6. 2013

En jaksa minäkään eritellä, mutta viimeisin asunto mikä ostettiin on sijoitusasunto ja itse asutaan vuokralla. Omaa rahoitusta oli noin 37% asunnon hinnasta ja lainaa on mulla noin puolentoistavuoden bruttotulojen verran.

1. Asuntonne/asuntosi hinta? Arvio n. 350 000 (okt n. 200m2 Suur-Helsingissä)

2. Mitkä olivat bruttotulonne/bruttotulosi? Yhteensä 8000€ kahdelta

3. Paljonko saitte asuntolainaa?Tarvitsimme 120 000€

4. Eli kuinka monta prosenttia asunnon hinnasta oli omina säästöinä? Talon rakentaminen tontteineen maksoi osapuilleen 160 000€. Säästöinä edellisen asunnon myyntivoitto ja sukulaisen antama lainaraha.

5. Mistä pankista? Nordea

6. Minä vuonna laina on myönnetty?2001

Suurkiitos erityisesti teille, jotka olette viitsineet eritellä lainaanne ja omia tulojanne. Hahmotan tämän asunnonoston parhaiten, kun näen, minkälaisiin tekijöihin myönnetty lainasumma kytkeytyy. Erityisesti nelosen tilanne (oletan siis, että asunnon hinta on 250000 euroa eikä 25000 euroa) vaikuttaisi vastaavan aika hyvin omaamme. Olen hieman hämmästynyt, että ihan vain suht keskituloisella pariskunnalakaan ei ole tarvinnut olla 250 000 euron asunnosta 30 000 euroa enempää omina säästöinä. Tuo 220 000 euroa alkaa varmaankin olla jo aika maksimilaina...

ap