Kumpi on parempi? talonmies vai huoltoyhtiö?

Ei huoltomiehetkään mitään putkiremppoja tee.

Vanhanajan talonmies oli kyllä meidän talossa aikoinaan moniosaaja. Homma toimi hyvin ja korjauksetkin hoituivat nopeammin. Huoltoyhtiöstä saa korjausmiestä odottaa kuukaudenkin. Esim. kun itseltäni meni keittiön alakaappi rikki, niin odotin sen korjausta 5 viikkoa.

Tämä on ihan tapauskohtaista. Ei voi yleistää. Kummassakin on sekä hyviä että huonoja. Olennaista on, että kumpaakin voi vaihtaa tarvittaessa, eli sopimus pitää olla katkolla väliajoin, pitää motivaation yllä. Eroina on oikeastaan se, että (hyvä) talonmies tekee yllättävät huoltohommat nopeammin, mutta joutuu usein ulkoistamaan asioita (putket, lukot, sähköt, jne) jotka eivät kuulu omimpaan osaamisalueeseen tai ei ole tarvittavia lupia. Ideaalissa tilanteessa talonmiehen olisi hyvä asua samassa taloyhtiössä, mielellään omistusasujana, joka nostaa motiivin taloyhtiön kunnossapitoon ja kiinnostuksen kaikkiin asioihin aivan uusiin sfääreihin. Hän itse asiassa työskentelisi nostaakseen omaisuutensa arvoa ja muut maksaisivat siitä hänelle palkkaa.

Talonmies oli juttu, silloin aikoinaan kun niitä vielä oli.

Silloin olivat lämmitys-ja sähköjututkin yksinkertaisempia.

Nyt ei enää talonmiehellä pärjättäisi, niin mukavaa kuin se asukkaille olisikin.

Ja talonmiehelle pitäisi varata aina yksi asunto talosta, sehän jäisi silloin taloyhtiön tappioksi.

Ja toisekseen hommaa olisi niin paljon yhdelle miehelle, ettei nykymiehistä yksikään lähtisi talkkarin töihin, eivät jaksa tehdä niin paljon töitä.

Talonmieshän oli aina tavattavissa, oli kellonaika mikä hyvänsä ja lisäksi vielä vkonloppuisin pitä pihat puhdistaa lumesta ja hiekottaa liukkailla.

Samoin availla ovia asuntoihin, kun porukka tuli humalassa kotiin ravintoiloista.

Vierailija kirjoitti:

Vanhanajan talonmies oli kyllä meidän talossa aikoinaan moniosaaja. Homma toimi hyvin ja korjauksetkin hoituivat nopeammin. Huoltoyhtiöstä saa korjausmiestä odottaa kuukaudenkin. Esim. kun itseltäni meni keittiön alakaappi rikki, niin odotin sen korjausta 5 viikkoa.

Huoltofirma asettaa työt tärkeysjärjestykseen.

Keittiön kaapin rikkoutuminen ei vaikeuta merkittävästi kodin elämää, toisin kuin kaikki vuotavat hanat tai rikkoutuneet vesiputket, altaat tai tukkeumat ja muu sellainen.

Huoltomiehilläkin on esimies, työnjohtaja joka priorisoi työt.

Jaa, että talonmiehellä tulisi olla omistusasunto siinä talossa jossa asuu.

Entäs kun talonmies haluaakin vaihtaa työpaikkaa, tai hänen perheensä kasvaa.

Ja onko talonmiehen palkka niin hyvä, että kykenee yleensä omistusasunnon ostamaan.

Totta on että talonmiehelle piti ennen varata huoneisto samasta talosta jossa asuu, mutta se oli nimenomaan vuokrahuoneisto.

Talonmiehet siis kuuluu 1950 luvulle.

Vierailija kirjoitti:

Talonmies oli juttu, silloin aikoinaan kun niitä vielä oli.

Silloin olivat lämmitys-ja sähköjututkin yksinkertaisempia.

Nyt ei enää talonmiehellä pärjättäisi, niin mukavaa kuin se asukkaille olisikin.

Ja talonmiehelle pitäisi varata aina yksi asunto talosta, sehän jäisi silloin taloyhtiön tappioksi.

Ja toisekseen hommaa olisi niin paljon yhdelle miehelle, ettei nykymiehistä yksikään lähtisi talkkarin töihin, eivät jaksa tehdä niin paljon töitä.

Talonmieshän oli aina tavattavissa, oli kellonaika mikä hyvänsä ja lisäksi vielä vkonloppuisin pitä pihat puhdistaa lumesta ja hiekottaa liukkailla.

Samoin availla ovia asuntoihin, kun porukka tuli humalassa kotiin ravintoiloista.

"Nykyihmiset" eivät osaa käyttäytyä ja kettuilevat talonmiehelle milloin mistäkin. Ja tuo työaika!

Ei talonmiestä enää tahdo saada hinnalla eikä millään.

Vierailija kirjoitti:

Keittiön kaapin rikkoutuminen ei vaikeuta merkittävästi kodin elämää, toisin kuin kaikki vuotavat hanat tai rikkoutuneet vesiputket, altaat tai tukkeumat ja muu sellainen.

Hoitako huoltofirma yleensä keittiökalusteiden hajoamisia? Eikö ne ole asukkaan vastuulla ja mikätahansa remppafirma vaihtaa uuden kaapin tarvittaessa?

Mitä töitä tänä päivänä talonmies voisi hoitaa ja minkä verran näitä taloyhtiössä olisi? Tulisi taloyhtiölle mukavasti kustannuksia per kuukausi talonmiehen palkasta, oheiskuluista ja mahdollisesta asunnosta. 

Vierailija kirjoitti:

Talonmies oli juttu, silloin aikoinaan kun niitä vielä oli.

Silloin olivat lämmitys-ja sähköjututkin yksinkertaisempia.

Nyt ei enää talonmiehellä pärjättäisi, niin mukavaa kuin se asukkaille olisikin.

Ja talonmiehelle pitäisi varata aina yksi asunto talosta, sehän jäisi silloin taloyhtiön tappioksi.

Ja toisekseen hommaa olisi niin paljon yhdelle miehelle, ettei nykymiehistä yksikään lähtisi talkkarin töihin, eivät jaksa tehdä niin paljon töitä.

Talonmieshän oli aina tavattavissa, oli kellonaika mikä hyvänsä ja lisäksi vielä vkonloppuisin pitä pihat puhdistaa lumesta ja hiekottaa liukkailla.

Samoin availla ovia asuntoihin, kun porukka tuli humalassa kotiin ravintoiloista.

Vanha aloitus, mutta...

Huoltofirma tekee kuukaudessa työtä vain muutaman tunnin per taloyhtiö, outo kuvitelma ettei talonmies selviytyisi tästä työmäärästä. Ennemminkin on niin, ettei noin vähällä työllä hanki elantoaan, vaikka talonmies tekikin enemmän työtä kuin huoltoyhtiöt. Työssä pitäisi siis käydä myös talon ulkopuolella.

Kateus "ilmaisesta" asunnosta varmaan oli suurin syy miksi huoltoyhtiöt korvasivat talonmiesmallin. Eikä varmaan nykyään monikaan ole valmis lähtemään taloyhtiön sylkykupiksi, kun nykyään kiristään ja naristaan joka asiasta.

Meillä on palkattu taloyhtiöön kiinteistöhoitaja. Tulee halvemmaksi kuin kiinteistöfirma kun on iso taloyhtiö. Ei ole ollut valittamisen aihetta.

Aikoinaan, kun haimme taloyhtiöömme talonmiestä, suurin osa hakijoista haki paikkaa hommaan kuuluvan asunnon vuoksi.

Talotekniset asiat ovat kuitenkin nykyään sellaisia, että niiden tunteminen ja osaaminen on hyvin tärkeää. Eli nykyisin hommaan tarvitaan useimmiten kiinteistönhoitajan tutkinto.

Vierailija kirjoitti:

Talonmiehet siis kuuluu 1950 luvulle.

Kyllä vielä 1970-luvullakin oli paljon talonmiehiä.

No talonmies tietenkin, ammattitaitoinen ja motivoitunut sellainen.

Öö... Tarkoititko kuitenkin ehkä talonhenkilöä? Tai talonmiesoletettua.

Talonmies.

Talonmies on ainakin tekevinään jotain kun taas huoltoyhtiö yrittää olla tekemättä mitään.

Huoltoyhtiöillä on kaksoisrooli remonttien sekä myyjänä että ostajana,talonmies parempi.

Vierailija kirjoitti:

Huoltoyhtiöillä on kaksoisrooli remonttien sekä myyjänä että ostajana,talonmies parempi.

Asunto-osakeyhtiöissä on hallituksrn puh.joht ja hallitus

Vierailija kirjoitti:

Ei huoltomiehetkään mitään putkiremppoja tee.

On kyllä huomattu, että ne putket on joku pyhä lehmä näissä taloissa mihin ei kukaan uskalla koskea ja niiden annetaan vaan paukkua seuraavaan peruskorjaukseen asti.