Millä budjetilla voi kuvitella rakennuttavansa talon juuri nyt

Rakentamisen (materiaalien) hinta nousee vähintään 10%vuodessa. Avaimet käteen taloja saa kohtuuhinnalla joten 300 000e saa kyllä n 120m2. Plus tontti päälle

Mistähän me voitaisiin noin onnettomilla lähtötiedoilla tietää.

Missä päin Suomea tarkoitus rakentaa?

Minkä kokoista jne

Vierailija kirjoitti:

Mistähän me voitaisiin noin onnettomilla lähtötiedoilla tietää.

Uusimaa, mutta ei pk-seutu. Asuinalue johon kaupunki osoittaa tontteja vieriviereen ja näinollen kätevästi saatavissa viemäröinnit ym.

Joku näistä suosituista talopaketeista esim kastelli. 120 tai 140 neliötä. Lämmin autotalli soisi olevan. Materiaalien suhteen ei erityistä laatutietoutta, kunhan on uutta. Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mistähän me voitaisiin noin onnettomilla lähtötiedoilla tietää.

Uusimaa, mutta ei pk-seutu. Asuinalue johon kaupunki osoittaa tontteja vieriviereen ja näinollen kätevästi saatavissa viemäröinnit ym.

Joku näistä suosituista talopaketeista esim kastelli. 120 tai 140 neliötä. Lämmin autotalli soisi olevan. Materiaalien suhteen ei erityistä laatutietoutta, kunhan on uutta. Ap

Unohda koko juttu tai budjetoi 100k lisää ainakin. Realistinen budjetti talolle on tontti, avaimet käteen hinta + lisämaksusta saatavat jutut + 100 000 € ja siihen vielä päälle se autotalli.

Tänä vuonna omaan talopakettitaloon muuttanut kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mistähän me voitaisiin noin onnettomilla lähtötiedoilla tietää.

Uusimaa, mutta ei pk-seutu. Asuinalue johon kaupunki osoittaa tontteja vieriviereen ja näinollen kätevästi saatavissa viemäröinnit ym.

Joku näistä suosituista talopaketeista esim kastelli. 120 tai 140 neliötä. Lämmin autotalli soisi olevan. Materiaalien suhteen ei erityistä laatutietoutta, kunhan on uutta. Ap

Unohda koko juttu tai budjetoi 100k lisää ainakin. Realistinen budjetti talolle on tontti, avaimet käteen hinta + lisämaksusta saatavat jutut + 100 000 € ja siihen vielä päälle se autotalli.

Esitin tuossa lukuina, että toive olisi selvitä pelkästä talosta noin 320k ja siihen vuokratontti päälle. Autotalli voi olla jonkinlainen lisäkustannus, mutta en nyt usko että halvimpiin pakettiratkaisuihin tarvitaan lähemmäs puolta miljoonaa. Kun voitais nyt jo ostaa grynderiltä valmis talo joka maksaa 330 plus 50 k tontti.

Ps. Noi alapeukut on ihan asiattomia. Jos ei kiinnosta aihe niin voi mennä muihin keskusteluihin. Ap

En lähtisi rakentamaan alle 350000 budjektilla.

Vierailija kirjoitti:

Tänä vuonna omaan talopakettitaloon muuttanut kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mistähän me voitaisiin noin onnettomilla lähtötiedoilla tietää.

Uusimaa, mutta ei pk-seutu. Asuinalue johon kaupunki osoittaa tontteja vieriviereen ja näinollen kätevästi saatavissa viemäröinnit ym.

Joku näistä suosituista talopaketeista esim kastelli. 120 tai 140 neliötä. Lämmin autotalli soisi olevan. Materiaalien suhteen ei erityistä laatutietoutta, kunhan on uutta. Ap

Unohda koko juttu tai budjetoi 100k lisää ainakin. Realistinen budjetti talolle on tontti, avaimet käteen hinta + lisämaksusta saatavat jutut + 100 000 € ja siihen vielä päälle se autotalli.

Esitin tuossa lukuina, että toive olisi selvitä pelkästä talosta noin 320k ja siihen vuokratontti päälle. Autotalli voi olla jonkinlainen lisäkustannus, mutta en nyt usko että halvimpiin pakettiratkaisuihin tarvitaan lähemmäs puolta miljoonaa. Kun voitais nyt jo ostaa grynderiltä valmis talo joka maksaa 330 plus 50 k tontti.

Ps. Noi alapeukut on ihan asiattomia. Jos ei kiinnosta aihe niin voi mennä muihin keskusteluihin. Ap

Vähän esim budjettia:

Liittymät 10k

Rakennusmestari 6-10k

Rahoitus ja vakuutus 1k

Tontin raivaus 5-15k

Rak.lupa 1-2k

Paalutus 10-80k

Tonttityöt 30-100k

Maalaus 10-15k

Huomaa, että kaikki riippuu mistä roikkuu. Jos on paska tuuri ja tontin maaperästä löytyy jotakin, niin se voi yhtäkkiä olla 100k ylimääräinen kustannus.

Riippuu aika paljon talosta. Sanoisin, että alle 2M€ ei saa hyvää.

Kun me rakennettiin ohjeeksi annettiin, että kerro neliöt kolmella ja lisää perään kolme nollaa. Aika lähelle päästiin ja rahaa jäi hiukan yli.

Pelkät arkkitehdin palkkiot on sen verran, että seitsemän numeroa tulee kokonaisuuden loppusummaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tänä vuonna omaan talopakettitaloon muuttanut kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mistähän me voitaisiin noin onnettomilla lähtötiedoilla tietää.

Uusimaa, mutta ei pk-seutu. Asuinalue johon kaupunki osoittaa tontteja vieriviereen ja näinollen kätevästi saatavissa viemäröinnit ym.

Joku näistä suosituista talopaketeista esim kastelli. 120 tai 140 neliötä. Lämmin autotalli soisi olevan. Materiaalien suhteen ei erityistä laatutietoutta, kunhan on uutta. Ap

Unohda koko juttu tai budjetoi 100k lisää ainakin. Realistinen budjetti talolle on tontti, avaimet käteen hinta + lisämaksusta saatavat jutut + 100 000 € ja siihen vielä päälle se autotalli.

Esitin tuossa lukuina, että toive olisi selvitä pelkästä talosta noin 320k ja siihen vuokratontti päälle. Autotalli voi olla jonkinlainen lisäkustannus, mutta en nyt usko että halvimpiin pakettiratkaisuihin tarvitaan lähemmäs puolta miljoonaa. Kun voitais nyt jo ostaa grynderiltä valmis talo joka maksaa 330 plus 50 k tontti.

Ps. Noi alapeukut on ihan asiattomia. Jos ei kiinnosta aihe niin voi mennä muihin keskusteluihin. Ap

Vähän esim budjettia:

Liittymät 10k

Rakennusmestari 6-10k

Rahoitus ja vakuutus 1k

Tontin raivaus 5-15k

Rak.lupa 1-2k

Paalutus 10-80k

Tonttityöt 30-100k

Maalaus 10-15k

Huomaa, että kaikki riippuu mistä roikkuu. Jos on paska tuuri ja tontin maaperästä löytyy jotakin, niin se voi yhtäkkiä olla 100k ylimääräinen kustannus.

Maanrakennustyöt, puunkaato luvat, rakentamisen aikaisen sähkön ja veden kustannukset, lämmönlähteen asentaminen, rakennusaikainen siivous, jätelavat, jne

Uskon kyllä, että saatte 120 neliötä hintaan 320k + vuokratontti helpostikin. Yksikerroksinen talo, ei mitään ihme erkkereitä eikä kalleimpia materiaaleja. Tuolla summalla saatte myös autokatoksen. Me rakensimme viime vuonna 120 neliötä hintaan 270 000 + tontin hinta, eikä edes ihan halvinta laatua valittu.

Vierailija kirjoitti:

Uskon kyllä, että saatte 120 neliötä hintaan 320k + vuokratontti helpostikin. Yksikerroksinen talo, ei mitään ihme erkkereitä eikä kalleimpia materiaaleja. Tuolla summalla saatte myös autokatoksen. Me rakensimme viime vuonna 120 neliötä hintaan 270 000 + tontin hinta, eikä edes ihan halvinta laatua valittu.

Mitä kaikkea teidän budjettiin kuului? Teillä ei ilmeisesti ollut paalutustarvetta tai muita maaperän yllätyksiä?

Ap ei myöskään halunnut tehdä mitään itse. Esim talon voi maalata itse ja tontilta voi kaataa puut itse yms. Siinä säästää jo jokusen kympin.

1-10000000€

Vierailija kirjoitti:

Pelkät arkkitehdin palkkiot 9on sen verran, että seitsemän numeroa tulee kokonaisuuden loppusummaan.

Arkkitehti ei ole pakollinen. Piirustukset voi tehdä vanha rakennusmestari ja näin saa sellaisen kuin haluaa.

Maksoimme 5000 turhasta ja suunniteltiin talo itse ja talotehtaan inssi piirsi lupapiirustukset.