1980 rakennettu talo, mitä remppoja edessä?

Kuntotarkastus tietenkin, ja jos siellä ei havaita kosteusvaurioita, niin silti "kaikki" on edessä.

Tärkeimpänä pitäisin märkätilojen uusimista ennenkuin muuttaa sisään, koska niiden remontista aiheutuu niin iso haitta asumiselle.

Sitten yksi kerrallaan jossain järjestyksessä:

-putkisto

-salaojat

-katto

-pinnat

-keittiö

Meillä vastaava.

Kattoremppa tuli ajankohtaiseksi, kun se alkoi vuotamaan. Sähkössä on paljon vikaa, joita ei siis ensimmäisinä 5 vuoden aikana havaittu. Putket menee jossain vaiheessa, kuten myös ikkunat.

Julkisivua on maalattu ja paranneltu.

En tykkää

No jos mitään ei ole tehty, niin ainakin seuraavat on väistämättä edessä:

-Kosteiden tilojen uusiminen (sauna,kylppäri)

-Ikkunoiden vaihto

- Kattoremontti

- Putkiremontti

- Julkisivujen kohentaminen

- Keittiöremontti

- Sähköjen päivittäminen 2020- luvulle. 

Noihin kaikkiin tulee uppoamaan sellaiset 200-250 000 euroa jollain aikavälillä. 

Mieti vielä. Suora sähkölämmitys on kallein mahdollinen lämmitysmuoto omakotitalossa.

Ei,tarvitse tehdä mitään. Osta vaan.

Vierailija kirjoitti:

Mieti vielä. Suora sähkölämmitys on kallein mahdollinen lämmitysmuoto omakotitalossa.

No kai siinä nyt puulämmitys on myös.

Jos ei ole mitään tehty, ei kannata tyytyä pelkkään kuntokartoitukseen, vaan pitää ottaa rakenteita avaava kuntotutkimus. Homekoiran tilaisin. Kuntokartoitus on pintapuolinen eikä kerro totuutta.

Luultavasti kosteista tiloista puuttuu vesieristeet täysin, eli voi olettaa jo suoralta kädeltä niiden olevan homeessa, jos ne ovat puurunkoiset. Ennen luultiin että kaakeli riittää. Toinen mikä pitää katsoa on alapohjan kunto, sillä betoni imee vettä. Jos salaojat puuttuu ja siellä on muovimatot niin avot, siellä voi muhia pommi.

Jos ei suostu kuntotutkimukseen, ei kannata tarjota kuin tontin arvon verran tai kävellä pois.

Jos on pitäneet hyvää huolta ja kuntotarkastusraportti puolueeton ja ok,silloin ostaisin tiedostaen,että sitä ns.rempparahaa olisi säästössä ja ennakoiden voisi tehdä suunnitelman korjausten suhteen.Toiset seniorit ovat olleet tarkkoja talojensa suhteen,voi olla,että he ovat myös jos on ihana talo jo ulkopuolelta,rakkaudella rakennettu koti.

Monissa tuon ajan taloissa on puukorokelattia. Eli pohjalaatan päällä on puukoolaus ja villoitus ja sitten vasta parketti tms. lattia. Ja koska pohjalaatassa ei ole kunnollista kosteuseristystä, on nämä puuosat jo homeessa. Korjattavissa kyllä, mutta taas palaa rahaa. Eli yksi tärkeä tarkistuskohde.

hometalkoot.fi

Vierailija kirjoitti:

Jos on pitäneet hyvää huolta ja kuntotarkastusraportti puolueeton ja ok,silloin ostaisin tiedostaen,että sitä ns.rempparahaa olisi säästössä ja ennakoiden voisi tehdä suunnitelman korjausten suhteen.Toiset seniorit ovat olleet tarkkoja talojensa suhteen,voi olla,että he ovat myös jos on ihana talo jo ulkopuolelta,rakkaudella rakennettu koti.

Seniorit ovat yleensä olleet tarkkoja kukkaronsa suhteen, eikä mitään "ehjää" ole korjattu. Saati sitten huollettu.

Meillä on 81 rakennettu . ollut 15 vuotta. Ainoastaan pesuhuone on uusittu. Talo on hyvässä kunnossa. Katon alla ryömitään keväällä ja syksyllä, ja kaikki on siellä kuivaa ja puhdasta, ei katto vuoda. Jossain vaiheessa tietysti tulee remontteja, mutta niin tulee uudempiinkin. Tässä talossa on kyllä alunperin tehty kunnon salaojat, ja ei ole valesokkelia.