Paljonko saadaan asuntolainaa 4500e nettotuloilla

112 egee

[quote author="Vierailija" time="27.09.2013 klo 20:16"]

Säästöjä on 70000e.

[/quote]

Vaikea sanoa nykyään. Paljonko te haluaisitte lainaa? Onko teillä muuta pääomaa kuin nuo säästöt, esim edellistä kämppää?

En tiedä paljonko olisin saanut mutta otin 185 000. Säästöjä oli noin 85 000e. ja samat tulot.

Entinen asunto on jo myyty, siksi rahaa on 70000e. Haluttaisiin lainaa ehkä jopa 250000e...

Ei sitä voi tietää, pankit myöntävät aika nihkeesti lainoja nykyään ja eri pankit erisummia. Täytyy olla omaisuutta jo ennestään ja usein jopa vakityöpaikat.

250k voi olla aika realistinen, mutta aika ylärajoilla. Riippunee kai vähän duunista, lapsien lukumäärästä, iästä, muista veloista ja parista muuttujasta... Ei auta kuin käydä pankissa.

Veikkaan että n. 250 000 egee

Meillä nettotulot 6500, omia säästöjä 250000, otettiin 250000. Ja hirvittää!

Riippuu tosi paljon työpaikoistanne, koulutuksesta, iästänne, säästökyvystänne ja -halustanne, sekä myös siitä, mistä ja millaista asuntoa etsitte. Käsittääkseni pankit noudattavat jokseenkin kaavaa, jonka mukaan korkeintaan puolet nettotuloista saisi mennä kiinteisiin asumiskustannuksiin. Jos siis ajatellaan, että hankkisitte talon, jonka yläpitokustannukset olisivat luokkaa 800 euroa kuussa, voisitte lyhentää lainaa ja maksaa korkoa 1450 euroa kuussa. Korot ovat toki nyt alhaalla, eli pankki varmasti varautuu korkotason nousuun ja ottaa sen huomioon maksukyvyssänne. Näin ollen valistunut arvaukseni on, että asuntolainaa irtoaisi teille ehkä jonkin verran yli 300 000 euroa.

Vakuuksista se riippuu yhtä paljon kuin tuloista.

Pitäisi miettiä mikä tuolle 250 000 tulee kuukausisummaksi maksaa takaisin, korkoineen kaikkineen ja sitten pohtia että miten monta vuotta sitä sitten maksaa.

Ja sen jälkeen miettiä että jäätkö joskus vaikka hoitamaa lasta (?) jos sellaisen saatte kotiin ja tulot putoaa.

Entä jos mies saa kenkää ja olisi vuoden työttömänä. Tai selkä kipeytyy ja joutuu pitkälle saikulle? Miten te maksatte talolainaa ja muuta asumista. Paljonko muuhun elämiseen jää rahaa kuukausittain ja riittääkö se kaikkeen?

Meillä on enää 100 000 velkaa ja tätä maksellaan selkäkarvoja myöden vielä pitkään. Ollaan tehty myös pari suurta remonttia. Näihin meni kymmeniä tuhansia ja saatiin ne ilman takaajia.

Kaikki kannattaa ottaa huomioon, minusta myös se että jos ottaa nyt vähempi lainaa ja pitää huolen siitä mitä omistaa ja myy sen suurella voitolla vaikka 10 vuoden päästä niin olisitko minkä ikäisiä sitten ja voisitte ostaa myöhemmin kalliin talon.

Minusta on todella riskaabelia jos nuorena tahdotaan saada todella kalliita luksusasuntoja. Täytyy olla realistinen ja punnita se mitä joutuu maksamaan ja mitä kaikkea tahtoo vaikka saada tuloistaan. Talolainasta olisi hyvä silti päästä mahdollisimman nopeaan eroon ja silti se on vuosikymmenienkin prosessi.

Nettotulojen perusteella vaikka 350k€ kuten meillä oli (nyt 260) mutta nuo säästöt ei riitä. Jos säästöt 70k€ on 30% - normi omasäästöosuus niin saatte lainaa n 160k€. Jos saatte myös valtion takauksen 15% niin saatte lainaa yli 300k€

Meillä kuoletus on 1300€ korkoineen kuukaudessa ja voisi olla 500€ enemmänkin kevyesti.

250 000 (+70 000 säästöt) ei pääkaupunkiseudulla ole sellanen määrä lainaa millä saadaan luksusasunto. Jos haluaa 2-3 lapsiselle perheelle asunnon hyvältä alueelta, ei siis mistään arvoalueelta, mutta suht rauhalliselta, mukavalta alueelta, niin vanhempaan asuntoon joutuu tyytymään, eikä todellakaan mihinkään luksukseen.

Meillä lainaa saman verran ja tulot samaa luokkaa. Lisäksi on vielä autolaina päälle. Ihan hyvin ollaan pärjätty, vaikka olen itse hoitanut välillä lapsia kotonakin. Riippuisko vähän ammatista ym tuo lainansaanti. 

250 000 (+70 000 säästöt) ei pääkaupunkiseudulla ole sellanen määrä lainaa millä saadaan luksusasunto. Jos haluaa 2-3 lapsiselle perheelle asunnon hyvältä alueelta, ei siis mistään arvoalueelta, mutta suht rauhalliselta, mukavalta alueelta, niin vanhempaan asuntoon joutuu tyytymään, eikä todellakaan mihinkään luksukseen.

Meillä lainaa saman verran ja tulot samaa luokkaa. Lisäksi on vielä autolaina päälle. Ihan hyvin ollaan pärjätty, vaikka olen itse hoitanut välillä lapsia kotonakin. Riippuisko vähän ammatista ym tuo lainansaanti.