Kiinteistönvälittäjä arvioi tontin hinnaksi 5000 euroa,

No, missä se tontti sijaitsee?

Onko siellä palveluita? Työpaikkoja? Muita ihmisiä? Liikenneyhteyksiä?

Hinnan perusteella ei ole.

Katsopa tontteja pk-seudulta. Ei ole halpaa.

2, Hyviä pointteja, mutta halvalla lähtee 2 ja puoli hehtaaria tätä isänmaatamme, ei voin kuin ihmetellä. Onkohan ihan oikein arvioitu, mietin. ap

Njoo, maan hinta vaihtelee sen mukaan, missä se on ja mitä sillä voi tehdä.

pari vuotta sittenToijalan kaupunki halusi houkutella ihmisiä. Uusia kaavoitettuja tontteja myytiin euron/neliömetri. Samaan aikaan Tampereella noin 600m2 tontti maksaa noin 120 000 euroa. Ja hämeenlinnassa 1000m2 tontti noin 12 000 euroA. Jos tätä sit vertaa vaikka metsämaahan niin se taas n halpaa Tampereella (koska sillä ei tule koskaan voimaan tehdä mitään) ja kallista hämeenlinnaan liittyneissä pikkukunnissa, käytännössä vaikka kaikki puut olisi jo hakattu pois. Ihan vain koska siellä nyt kuitenkin voi jotain kasvattaa ja hakata - rakentaminen oiskin sit aika hankalaa.

Mun käsittääkseni tuolle tontille voi rakentaa ja halutessaan saa myös sähköt, joten tuon suhteen ei ongelmaa. ap

Mietin vaan, että onko tämä maan arvo verrattavissa myös tähän muutoinkin huonoon tilanteeseen, että "halvalla menee, mutta menköön". Ei hyvältä näytä. ap

Siis onko se tontti vai rakennuspaikka, onko kaavaa ja rakennuslupaa? Jos sinne ei saa rakentaa, koska kaava kesken, niin sillä ei ole mitään arvoa.

8, 2,5 hehraaria suomalaista maata ja sun mielestä ei mitään arvoa?! Eikös sitten ole sama vaikka myydä koko Suomi eniten tarjoavalle? ap

Missä se 2,5 hehtaaria sijaitsee? Yleensä hehtaarille saa rakentaa talon, mutta jos tuo on jossain ihan skutsissa, ei kukaan halua sinne rakentaa. Onko se hyvin hoidettua metsää? Jos on, niin sitten kannattaa myydä puut pois. Jos sen sijaan puut on juuri myyty, menee kymmeniä vuosia, ennen kuin siitä saa satoa.

Mutta jos hinta arveluttaa, pyydä arvio toiselta välittäjältä.

Esim. metsämaan hehtaarihinnat vaihtelevat Suomessa jostain tonnista pariin tonniin (+ puuston arvo), niin se on isänmaa halpaa.

Jos sillä tontilla ei ole kaavaa, ei sähköjä, ei rantaa ja ei ilmeisesti myöskään isoa puustoa, niin tuo on ihan kohtuullinen hinta. Arvoa nostaa sijainti kysytyllä paikalla, rakennusoikeus ja metsän arvo. Voitte nostaa tontin arvoa esim. hakemalla sinne rakennusoikeutta. 

jos mä saisin tilaisuuden ostaa tontin jostain käpylästä keskeltä korpea, en ottaisi ilmaiseksi vastaan.

Sijainti, sijainti, sijainti.

Mun entinen opiskelijakaveri asuu pienen käpykylän taajamassa, 20 km "keskustaan". Ei mitään bussiverkostoa, ei juurikaan aurauksia. Jos auto sammuu, sinnepähän jäät ihmettelemään pääsetkö ennen kevättä pois. Ja on ollut myynnissä yli 2 vuotta, ei yhtään tarjousta. 150 neliön omakotitalo, ihan ok sisutus ja pintamateriaalit, veteen ei juurikaan matkaa, iso tontti. Tiputti just hinnan 75 tonniin, siis omakotitalo.

Vieläkö kaipaat lisää todistusainesta ?

Paljonko ap olisi valmis maksamaan maasta? Jos mulla olisi myynnissä pari hehtaaria metsää siinä sun tonti vieressä, niin paljonko maksaisit siita?

Etkö ymmärrä, että moni asia vaikuttaa maan arvoon? Ei sellaisella maalla ole arvoa, jossa ei ole mitään palveluita lähellä tai jos ei saa rakentaa!