Lue keskustelun säännöt.
Väittely erosta: Osaako joku neuvoa, miten omaisuus jaettaisiin?
01.09.2013 |
Ero tulossa, mies muuttamassa pois yhteisestä kodista ja vaimo jäämässä lasten kanssa siihen ja ostamassa miehen osuuden. Talon arvo on noin 90 000€, josta lainaa jäljellä noin 20 000€ miehen nimissä. Miten tuo jako menee käytännössä?
a) Vaimo maksaa miehelle puolet talon arvosta ja mies kuittaa niillä rahoilla velkansa.
b) Vaimo maksaa miehelle puolet talon arvosta ja ottaa lisäksi velan omiin nimiinsä.
c) jotenkin muuten
Kommentit (17)
[quote author="Vierailija" time="01.09.2013 klo 14:47"]
Kiitos vastauksista, vaikka ihan yksimielisiä eivät olleetkaan.
8 kuulosti minusta asiantuntevimmalta, uskoisin itsekin asian olevan noin.
Velka on hankittu ennen avioliittoa, mutta miten tämä liittyy asiaan..?
ap
[/quote]
Se just siihen liittyy. Avioliiton aikana hankittu omaisuus ja tehty velka puolitetaan erossa, jos avioehtoa ei ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omaisuus puolitetaan kyllä aina, oli se hankittu ennen avioliittoa tai avioliiton aikana. Veloista en tiedä.
ap
Sillä, koska talo on hankittu ja velka otettu (ennen vai jälkeen avioliiton) ei ole mitään merkitystä tässä tapauksessa. Ei myöskään sillä, onko mies ostanut talon "omilla" vai yhteisillä rahoilla. Ainoa poikkeus on se, jos mies on ostanut talon perimillään rahoilla ja testamentissa on suljettu aviopuolison avio-oikeus pois. Jos tällaista ei ole, jako menee juuri niin kuin 8 selitti. Käytännössä siis vaimo maksaa miehelleen 55000 euroa, jos haluaa pitää talon ja ollaan päästy yksimielisyyteen siitä, että talon arvo on 90000 euroa. Velka jää miehen nimiin, mutta mies voi tietenkin käyttää vaimolta saatuja rahoja velan maksamiseen.
[quote author="Vierailija" time="01.09.2013 klo 15:12"]
Sillä, koska talo on hankittu ja velka otettu (ennen vai jälkeen avioliiton)
[/quote]
Piti olla: ennen vai jälkeen avioliiton solmimisen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Talon arvo puoliksi, 45 tonnia per nuppi. Velka puoliksi, 10 tonnia per nuppi.
Ei kumpikaan. Jos avioehtoa ei ole, katsotaan varat ja velat ja se jolla on enemmän varallisuutta, maksaa toiselle tasinkoa. Jos kummallakaan ei nyt ole muuta varallisuutta kuin tuo talo, ja jos velkaa on vain tuo miehen 20 000, on tilanne se, että vaimon varallisuus on 45 000 ja miehen varallisuus on 25 000 45 000 talosta miinus velka). Vaimo siis maksaa miehelleen tasinkoa 10 000, jotta päästään tasatilanteeseen. Lisäksi vaimon pitää ostaa mies ulos talosta, ja siihen toki saavat sopia summan yhdessä, mutta jos se on puolet talon arvosta, niin tällöin vaimo maksaa miehelle 45 000 euroa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jäi yksi sulkumerkki pois, eli siis miehen varallisuus on 25 000 (45 000 talosta miinus velka).
Siis eikö varallisuutta ole vain 70000. Jos talo myytäisiin ulkopuoliselle niin kummallekin jää 35000.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lisätietoa vielä: avioehtoa ei ole ja talo on kokonaan miehen nimissä!
Ja talo on halpa kun paikkakuntana on pikkuruinen kylä suht syrjässä.
ap
Jaa, no nythän tuo tilanne muuttuukin jos talo on miehen nimissä.
Siis miehen varallisuus on sitten 70 000 euroa ja vaimon varallisuus on nolla. Mies maksaa tasinkoa vaimolleen 35 000 euroa, ja mies omistaa siis edelleen talon. Vaimo voi ottaa velkaa ostaakseen talon mieheltään, jolloin vaimon velka on 55 000 euroa.
Lopputulos on sama kuin mitä kirjoitin tuossa viestissäni nro 4, mutta tasingot jne menevät toisinpäin.
Joka tapauksessa vaimon pitää jostain hankkia 55 000 euroa jos meinaa talon pitää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tämmösistä asioista on muuten syytä sopia aina kun liittoon menee niin on kaikki selvää eikä ainakaat tule riitaa. Jos mies ostanut talon omillaan tai vaikka perinyt..niin kyllä on hiukka kinkkisempi, paras ottaa lakimies vaan.
Eikö omaisuus ole yhteistä, jos avioehtoa ei ole. Vaikuttaako silloin se, kenen nimissä talo on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="01.09.2013 klo 00:39"]
Eikö omaisuus ole yhteistä, jos avioehtoa ei ole. Vaikuttaako silloin se, kenen nimissä talo on.
[/quote]
Sori, viestissä 8 tämä tulikin jo selväksi.
Tietysti b. Sinä makst jäljellä olevan talolainan
talohan jää sinulle
Koska velka on hankittu, ennen vai jälkeen avioliiton solmimisen?
Kiitos vastauksista, vaikka ihan yksimielisiä eivät olleetkaan.
8 kuulosti minusta asiantuntevimmalta, uskoisin itsekin asian olevan noin.
Velka on hankittu ennen avioliittoa, mutta miten tämä liittyy asiaan..?
ap