Millaiseen asuntoon varaa, jos käsiraha 110 000e

Ja asun Helsingissä. En muuta muualle, koska elämä täällä.

Hitonmoinen käsiraha

Onko? Pankki sai viimeksi uskoteltua, että pitäisikin olla paljon rahaa, kun ei ole takaajia tai kesämökkiä, joka varmaan kaikilla muilla 30-vuotiailla on antaa vakuudeksi. Mitä muut ovat ensiasuntolainat keränneet käsirahaa, jos tuo on paljon?

Kymmenen prossaa pitää olla säästettynä, joten saat miljoonan.

Jos sinulla ei ole muita vakuuksia, niin voit ostaa 440000€ arvoisen asunnon. Asunto käy vakuudeksi 75% arvosta, joten voit saada lainaa 330000€. Tämä toki edellyttää, että pystyt suoriutumaan tuon kokoisen lainan maksueristä. Maksukyky testataan 25 vuoden maksuajalla ja 6% korolla, tuo on jonkinlainen stressitesti. 

Omalla lapsella oli 15000€ käsirahaa, kun osti asunnon yhdessä puolisonsa kanssa. Lainaa saivat 200000€. Meidän vanhempien asunto tuli lisävakuudeksi, koska omaa rahaa oli noin vähän. Nuo ottivat 35 vuoden lainan, koska ovat nuoria (19 ja 20) ja toinen vielä opiskelee.

Kyllä 110000€ käsirahan kanssa on hyvissä asemissa neuvottelemaan asuntolainasta. Tuolla voi ostaa jopa uudiskohteesta asunnon ilman pankkia, kun katsoo sellaisen missä on sopivan kokoinen yhtiölaina. 

Et taida tietää mitä käsiraha tarkoittaa.

Käsirahalle on ehdoton katto ja se on 4% kauppasummasta. Eli tuolla käsirahalla sinulla olisi mahdollisuus 2 750 000 euron hintaiseen asuntoon.

Uskoo ken haluaa tuon käsirahan määrän. Huono provo.

Meillä oli käsirahaa (perintörahoja) 120 000 e, ja ostettiin 400 000 euron asunto, lainaa siis 280 000 e. Oltaisiin enemmänkin lainaa saatu; meillä on ihan hyvät tulot ja asunto ostettiin Helsingistä, mutta ei tuon enempää tarvittu tai haluttu.

Käsiraha tarkoittaa Suomessa rahamäärää, jonka ostaja luovuttaa myyjälle ennen molemminpuolisesti sitovan kauppasopimuksen syntymistä.

Mulla oll 120 000 ja ostin 250 000 asunnon ja remonttiin meni lisäksi 20 000. Lainarahaa sain 140 000 ja olisin saanut joka pankista, josta kysyin. Lyhennys kk 580 ja vastike 170.

Olen yksin eläjä,vakityö, tulot 3700 luokkaa kk.

Tarkoittanet omarahoitusosuutta?

Ja sillä ei ole merkitystä mikä on omarahoitusosuus vaan mikä on lainanhoitokykysi. Vaikka sinulla olisi tuo 100 000 omarahoitusosuutta käytössäsi, lainasi voi olla siltikin pieni, jos pankki katsoo että sinulla ei ole tulojesi puolesta mahdollisuuksia hoitaa isompaa.

Vierailija kirjoitti:

Käsirahalle on ehdoton katto ja se on 4% kauppasummasta. Eli tuolla käsirahalla sinulla olisi mahdollisuus 2 750 000 euron hintaiseen asuntoon.

johon taas tarvinnee 250 000-600 000 euroa omarahoitusosuutta (josta käsiraha on osa) ja merkittäviä tuloja jotta pankki lainaa 1,2 M€ -2,1 M€

Ja omarahoitusta siis tarkoitin; sitä varmaan ap:kin tarkoitti, mutta sekoitti termit.

Ihan hyvin ap kyllä säästänyt, jos on kolmessa vuodessa haalinut 110k. Ellei sitten ole hänkin saanut perintöä tms.

- 9

Ei kannata alkaa asuntokaupoille kun ei ole termit selvillä. Voi käydä kalliiksi se leikki.