Kokemuksia kesämökin etsimisestä? onko nyt myyjän markkinat?

Kuten aina. Sijainti ja rannan laatu ratkaisee. Hyvällä paikalla on aina myyjänmarkkinat. Sitten on paljon heikompaa mökkiä, jotka ei käy kaupaksi nytkään. Etuovesta tämän näkee helpisti, että toivottomien mökkien omistajat on iskeneet sinne lahot mökkinsä. Mikä jottei tällainen jollekkin kelpaa jos ranta on hyvä, sopiva sijainti ja saa rakentaa uuden.

Myyjän markkinat on ennen juhannusta. Nyt ihmisten lomat on jo suunniteltu ja menossa, ensi keväänä uusi yritys.

Ei ole kokemusta tältä vuodelta, mutta viime vuonna olin mökkikaupoilla. Otin yhteyttä kolmeen välittäjään. Yksi heistä vastasi vasta joskus viikon päästä ja kertoi että kohde on myyty ja se tosiaan poistuikin listoilta. Kaksi muuta vastasivat heti ja näyttökin järjestyi päivässä.

Mökkejä ei esitellä samalla tavalla kuin taajamien ja kaupunkien asuntoja. Yleensä niihin esittelyihin varataan useammalle kiinnostuneelle aika samaksi päiväksi. Joten todennäköisesti vastaukset viipyvät sen vuoksi, koska pelkästään yhden ostajan takia ei kannata ajella 50 km ja todeta miten mökki ei vastaakaan ostajan toiveita. Kun on jotakin tarjota ja esitellä, niin yhteyttä otetaan sitten silloin.

Jos haluat vauhtia ostoon, niin ajelkaa omatoimisesti katsomassa teitä kiinnostavien kohteiden lähialueita. Köröttelette metsäteillä ja fiilistelette oisko tänne kiva tulla mökille. Käykää lukemassa kyläkauppojen ilmoitustaulut ja liittykää alueen someryhmiin. Niissä saatetaan kysellä tietääkö kukaan mökin ostajaa. Laittakaa myös omia ilmoituksia sähkötolppiin, kylän infotauluihin ja kyläkaupan asiakkaiden ilmoituksien joukkoon. 

Mökin myynnissä on myös kyse kuka/ketkä sen ostaa. Sukumökit saattavat lähteä tunteitta tai jos joku ei vaan tykkää mökkeilystä, mutta kun vähän kerrotte välittäjälle miten olette äärettömän ihania naapureita ja rakastatte yli kaiken olla hiljaa koko kesän saattaa välittäjä ottaa innokkaammin yhteyttä. 

Yksi hyvä esimerkki mökin myymisestä oli eräällä asiakkaallani, joka piti tosi tiukan kurin kenelle suostuu myymään. Halusi kiinnostuneiden nimet ja niinpä yhden ostajan tarjous hylättiin sen takia. Myyjä oli vahtimassa mökissään kuka käy esittelyssä.

Mökkejä on aina myynnissä. Tänä kesänä on paljon kiinnostusta, mutta ei todellisia ostajia riittävästi.

Aina on ostajan markkinat. Tämä käsitys myyjien markkinoista on myyjien itsensä luoma harha.

Vierailija kirjoitti:

Mökkejä ei esitellä samalla tavalla kuin taajamien ja kaupunkien asuntoja. Yleensä niihin esittelyihin varataan useammalle kiinnostuneelle aika samaksi päiväksi. Joten todennäköisesti vastaukset viipyvät sen vuoksi, koska pelkästään yhden ostajan takia ei kannata ajella 50 km ja todeta miten mökki ei vastaakaan ostajan toiveita. Kun on jotakin tarjota ja esitellä, niin yhteyttä otetaan sitten silloin.

Jos haluat vauhtia ostoon, niin ajelkaa omatoimisesti katsomassa teitä kiinnostavien kohteiden lähialueita. Köröttelette metsäteillä ja fiilistelette oisko tänne kiva tulla mökille. Käykää lukemassa kyläkauppojen ilmoitustaulut ja liittykää alueen someryhmiin. Niissä saatetaan kysellä tietääkö kukaan mökin ostajaa. Laittakaa myös omia ilmoituksia sähkötolppiin, kylän infotauluihin ja kyläkaupan asiakkaiden ilmoituksien joukkoon. 

Mökin myynnissä on myös kyse kuka/ketkä sen ostaa. Sukumökit saattavat lähteä tunteitta tai jos joku ei vaan tykkää mökkeilystä, mutta kun vähän kerrotte välittäjälle miten olette äärettömän ihania naapureita ja rakastatte yli kaiken olla hiljaa koko kesän saattaa välittäjä ottaa innokkaammin yhteyttä. 

Yksi hyvä esimerkki mökin myymisestä oli eräällä asiakkaallani, joka piti tosi tiukan kurin kenelle suostuu myymään. Halusi kiinnostuneiden nimet ja niinpä yhden ostajan tarjous hylättiin sen takia. Myyjä oli vahtimassa mökissään kuka käy esittelyssä.

Mökkejä on aina myynnissä. Tänä kesänä on paljon kiinnostusta, mutta ei todellisia ostajia riittävästi.

Omatoimisesti pitkin maita ja mantuja ajeleminen on neulan hakemista heinäsuovasta, mutta minä ainakin kävin viime kesänä katsomassa myynnissä olevia mökkejä ensin itse ja otin yhteyttä välittäjään vain jos se kiinnosti riittävästi. Kiinteistötunnuksen perusteella löytyy sijainti. Monasti mökeillä oli asukkaita ja silloin tyydyin katselemaan kauempaa. Jos näytti tyhjältä, niin kävin pihassa ja rannassa sillä oletuksella että myyjä sietää kohteeseen tutustumisen.

Vierailija kirjoitti:

Omatoimisesti pitkin maita ja mantuja ajeleminen on neulan hakemista heinäsuovasta, mutta minä ainakin kävin viime kesänä katsomassa myynnissä olevia mökkejä ensin itse ja otin yhteyttä välittäjään vain jos se kiinnosti riittävästi. Kiinteistötunnuksen perusteella löytyy sijainti. Monasti mökeillä oli asukkaita ja silloin tyydyin katselemaan kauempaa. Jos näytti tyhjältä, niin kävin pihassa ja rannassa sillä oletuksella että myyjä sietää kohteeseen tutustumisen.

Tätä mekin on tehty. Lähinnä käyty katsastamassa etukäteen mökkitien kunto ja joskus rämmitty metsässä. Ihan pihaan ja rantaa ei mielestäni ole omatoimisesti asiaa.

Ap

Ajelin parin vuoden ajan katselemassa myytäviä mökkejä pihalta käsin ennen kuin olin yhteydessä välittäjään. Useimmiten ei tarvinnut olla ollenkaan, kun jo paikalla käyminen paljasti jotain kauheaa ympäristöstä. Opin lopulta katsomaan aluetta googlemapsista ja se vähensi turhaa paikalla käyntiäkin. Jo datelliittikuvasta näkee, jos naapurissa onkin joku sähkövoimalinja tai soranottamo tai naapuri ihan kylhessä tms. Tuntuu että melkein kaikissa oli jotain tällaista outoa. Yksi jäi mieleen, että naapurilla oli hirveä ulkoilmakeskus pihalla ja huusivat jatkuvasti. Toisessa alkoi kuulua järkyttävää karjahtelua, kun aurinko laski. Tuli nähtyä vaikka mitä, suurinnosa myytövistä mökeistä oli kammopaikkoja. Yhdessä oli esim unohdettu kertoa ilmoituksessa, että naaputissa on jätevedenpuhdistamo.

Vierailija kirjoitti:

Ajelin parin vuoden ajan katselemassa myytäviä mökkejä pihalta käsin ennen kuin olin yhteydessä välittäjään. Useimmiten ei tarvinnut olla ollenkaan, kun jo paikalla käyminen paljasti jotain kauheaa ympäristöstä. Opin lopulta katsomaan aluetta googlemapsista ja se vähensi turhaa paikalla käyntiäkin. Jo datelliittikuvasta näkee, jos naapurissa onkin joku sähkövoimalinja tai soranottamo tai naapuri ihan kylhessä tms. Tuntuu että melkein kaikissa oli jotain tällaista outoa. Yksi jäi mieleen, että naapurilla oli hirveä ulkoilmakeskus pihalla ja huusivat jatkuvasti. Toisessa alkoi kuulua järkyttävää karjahtelua, kun aurinko laski. Tuli nähtyä vaikka mitä, suurinnosa myytövistä mökeistä oli kammopaikkoja. Yhdessä oli esim unohdettu kertoa ilmoituksessa, että naaputissa on jätevedenpuhdistamo.

Toi on niin totta! Ja jos on jotain käsitystä rakentamisesta/ remontoimisesta kuvista voi myös päätellä melkoisesti asioita mitä ei ole kerrottu. Ap

Vierailija kirjoitti:

Ajelin parin vuoden ajan katselemassa myytäviä mökkejä pihalta käsin ennen kuin olin yhteydessä välittäjään. Useimmiten ei tarvinnut olla ollenkaan, kun jo paikalla käyminen paljasti jotain kauheaa ympäristöstä. Opin lopulta katsomaan aluetta googlemapsista ja se vähensi turhaa paikalla käyntiäkin. Jo datelliittikuvasta näkee, jos naapurissa onkin joku sähkövoimalinja tai soranottamo tai naapuri ihan kylhessä tms. Tuntuu että melkein kaikissa oli jotain tällaista outoa. Yksi jäi mieleen, että naapurilla oli hirveä ulkoilmakeskus pihalla ja huusivat jatkuvasti. Toisessa alkoi kuulua järkyttävää karjahtelua, kun aurinko laski. Tuli nähtyä vaikka mitä, suurinnosa myytövistä mökeistä oli kammopaikkoja. Yhdessä oli esim unohdettu kertoa ilmoituksessa, että naaputissa on jätevedenpuhdistamo.

Riippuu varmaan siitäkin mitä hakee. Minäkin kiersin katsomassa useita mökkejä, mutta mitään tuollaisia kammotuksia ei tullut vastaan. Lähinnä suorat hylkäykset tulivat siitä että piha oli liian auringoton ja synkkä tai paikka alkoi olla jo rappiolla. Oli yllättävää kuinka moni mökki on ollut jo pitkään oman onnensa nojassa ja päästetty huonoon kuntoon.

Googlemapsia ja kiinteistökarttaa kannattaa tosiaan käyttää ahkeraan niin aina ei tarvitse lähteä paikalle ollenkaan.

Jos tosissanne etsitte mökkiä laittakaa toimeksianto tarkoilla spekseillä välittäjälle. Kaikki mökit eivät tule myyntiin asti.

Entä tontin osto? Olisiko se vaihtoehto?

En tiedä mutta ihan kumma käänne kun vielä ihan alkuvuodesta ennen koronaa kuulemma kesämökkejä ei enää osta juuri kukaan.

Sanoin jossain aiemmassa ketjussa että ärsyttää kun useissa ilmoituksissa ei sanota mistä vesi tulee. Etsin kuivanmaan mökkiä siis. Onko rengaskaivo vai porakaivo vai joki tai lähde.

Olen myös huomannut että hyvät ja edulliset mökit menevät kaupaksi heti. Ja räjähtäneet eivät oikein mene vaikka sijainti olisi hyvä. (Paitsi rannalla olevat.)