Lue keskustelun säännöt.
Voiko oman omistusasunnon vuokrata itselleen?
Kommentit (13)
Ei voi. Sama henkilö ei tietenkään voi olla samassa sopimuksessa sekä vuokranantaja että vuokralainen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos on oma firma ja keplottelee sen kautta, niin eiköhän se onnistu. En kyllä tiedä onko rikos hakea sitten esim. asumistukea....
Mielenkiintoinen ajatelma. Korot ja vastikkeen saisi vähentää verotuksessa, mutta vastaavasti pitäisi pääomatulosta maksaa veroja.
100.000€:n laina 15 vuodeksi, jossa korko marginaaleineen 2%, jolloin lyhennys olisi 555€/kk ja korko 166€, eli yhteensä 721€/kk. Siihen päälle vastike 200€, niin kustannus olisi 921€/kk.
Vuokra olisi vaikka 500€ ja vastike sama 200€. Veroa menisi erotuksesta 84€, mutta koron saisi vähentää. Maksettavaa jäisi lyhennyksen kanssa 1139€/kk.
Varmaan tuo valtiolle kävisi, koska se tulisi kalliimmaksi.
Vierailija kirjoitti:
Voi tietenkin. Voit hakea asumistukea, jota maksetaan joko sinulle tai vuokranantajallesi eli sinulle.
Lapsilisiä saat tuplat kyseisessä tilanteessa ja lobotomian korjausleikkauksen puoleen hintaan.
Mutta vuokratulot, joista muuten pitää maksaa vero, tiputtavat asumistukea, joten lopulta kuitenkin maksaisit itsellesi enemmän kuin tienaisit ja valtio vetäisi siivun joka kierroksella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voi vuokrata itselleen tai firmalleen, veroetuja siitä ei kuitenkaan saa, sillä vuokratulosta maksetaan pääomavero 30% ja se on isompi kuin sijoitusasunnon ja oman asunnon verovähennysoikeuden ero.
Vierailija kirjoitti:
Ei voi. Sama henkilö ei tietenkään voi olla samassa sopimuksessa sekä vuokranantaja että vuokralainen.
Eikös alivuokralaistapauksessa ole niin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voi vuokrata itselleen tai firmalleen, veroetuja siitä ei kuitenkaan saa, sillä vuokratulosta maksetaan pääomavero 30% ja se on isompi kuin sijoitusasunnon ja oman asunnon verovähennysoikeuden ero.
Jos saisi asumistukea?
Ei mutta voitte vaikkapa perheenjäsenten kanssa hankkia asunnot ristiin ja olla vuokralla toisillenne. Sitten kun lainat tulee kummallakin kuitattua niin voitte suorittaa asuntokaupan vaihtona. Käsittääkseni asumistulijärjestelmä ei kiellä omistamasta asuntoa ja saamasta siitä tuloa. Koska kaikki tulot menee vastikkeisiin ja lainaan niin siitä ei synny tuloja joiden pitäisi vaikuttaa asumistukeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asun vuokralla omassa asunnossani, jonka hallintaoikeus on vanhemmillani. He saavat vuokratuotot, jonka antavat minulle vuokranmaksuun. Olen tuloton, joten saan mm. asumistukea. Vanhemmilleni ei tule veroseuraamuksia, kun vuokrauksesta on aika paljon ”kuluja”.
Omalle lapselleen voi vuokrata asunnon, lapsi saa täydet tuet esim opiskelun ajalta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asumistukijärjestelmä vääristää asuntojen hintoja.
Pummit sietäisi asua vähän ahtaammin, jäisi työssäkäyville vähemmän veroja maksettavaksi.
Voi tietenkin. Voit hakea asumistukea, jota maksetaan joko sinulle tai vuokranantajallesi eli sinulle.
Lapsilisiä saat tuplat kyseisessä tilanteessa ja lobotomian korjausleikkauksen puoleen hintaan.