Vinkkejä asunnon myyntiin

Asiallinen ”stailaus”, joka tuo esille asunnon mahdollisuudet ja parhaat puolet on aina plussaa!

Karsi tavaraa ja huonekaluja rankalla kädellä ennen valokuvausta. Kuvissa kaikki yhtään täydemmät nurkat ja hyllyt näyttävät huomattavasti täydemmiltä kuin ovatkaan!

Kaikki ylimääräiset koriste-esineet pois, kehystetyt perhevalokuvat pois, tasot ja lipaston/kaapinpäällyset mahdollisimman tyhjiksi. Väreihin sointuvat päiväpeitot sänkyihin (lainaa vaikka kavereilta!) ja väreihin sointuvat, neutraalit käsi-ja kylpypyyhkeet kylppäriin. Osta joku kivannäköinen käsisaippuapullo, meikit ym. kosmetiikka piiloon!

Keittiössä kannattaa raivata kunnolla niin, että tasot ovat tyhjänä täälläkin, muutama mausteyrttiruukku näyttää kauniilta.

Panosta hyviin kuviin.

Loppupeleissä asunnon osoitteella on suuri merkitys. Erot hinnoissa Helsingin sisällä hyvin suuret. Ota selvää asuntosi oikeasta markkina-arvosta. Älä ylihinnoittele, oikein hinnoiteltu kohde menee Helsingissä kaupaksi.

Kunnon siivous tietenkin, mutta puhtaat ikkunat kertovat paljon, ja valokin tulee sisään kauniisti.

Jääkaapin ovipinta tyhjäksi ja puhtaaksi magneeteista ja muistilapuista.

Jos asunto on hyvä ja neutraalisti remontoitu viimeisen 10 vuoden aikana, hyvällä stailauksella voi saada hintaa paremmaksi ja asunnon nopeasti myytyä. Kaksi edellistä kotiani myytiin ensimmäisen näytön jälkeen mm. koska niissä oli ostajien mukaan "hyvä tunnelma". 

Isoa remonttia ei kannata tehdä, mutta jos eteisen seinä on kolhiintunut ja keittiöön seinässä näkyy pesemisen jälkeenkin mustikkatahroja, kannattaa ehdottomasti satsata muutamaan maalipurkkiin. Kaikkia seiniä ei välttämättä tarvitse maalata, mutta jos niissä, jotka heti osuvat ostajien silmiin on tahroja ja kolhuja, ei asuntoa oikein voi myydä huippukuntoisena. 

Moderni kylpyhuoneen peili tai peilikaappi parantaa myös nopeasti yleisilmettä, erityisesti valokuvissa. 

Jos teillä on paljn kaappeja, lipastoja ja hyllyjä, kannattaa miettiä, voisiko osan kuljettaa pois. Siis esim. jos makuuhuoneessa on kiinteät kaapit, lisäkaappi, laatikolliset yöpöydät ja lipasto, huone näyttää täyteen ahdetulta ja ostajia epäilyttää riittääkö säilytystila. 

Liikaakaan ei kannata karsia, kohtuullinen määrä viherkasveja ja leikkokukkia tuo raikkautta, lamput sopivasti valoa, matot ja tyynyt pehmeyttä ja pienet, neutraalit sisustusasetelmat mielenkiintoa. Muista hakea pari kaikelle: valkoisen tason parina valkoinen peitto, mustan maton parina musta koriste-esine jne. 

Kuvat maisemasta ikkunoista ja partsilta. Ilmoittakaa selvästi mitkä remontit on tehty. Käyttövesiremppa ei ole putkiremppa.

Minua ei kyllä kiinnosta yhtään, miten asunto on stailattu ja minkäväriset sängynpeitteet ja tyynyt on, en ole ostamassa kalustettua asuntoa.Tärkein on asunnon sijainti, pohja ja rivi/kerrostaloasunnossa taloyhtiön kunto ja tehdyt ja tulevat rempat.Enemmänkin ärsyttää selvästi myyntiä varten stailatut saippupullot ym.

Hyvät kuvat on tietty tärkeää ja että asunto on siisti eikä hirveitä tavararöykkiöitä ole näköesteenä.