Lue keskustelun säännöt.
Kannattaako tehdä kallis kylpyhuoneremontti, jos haluaa myydä asuntonsa?
Muia
29.01.2020 |
Olisiko kuulolla kiinteistövälittäjää tai muuta alan ihmistä?
Nyt on kuulemma täällä meillä päin enemmänkin ostajan markkinat. Itsellä on rivarihuoneisto, jossa olen tehnyt aika paljon remppaa (mm. keittiössä) ja se on muuten suht kiva, mutta alakerran kylppäri näyttää aivan selkeästi 80-lukulaiselta (josta se varmaan onkin peräisin) kirjavine lattialaattoineen sun muineen. Käytin paria remppaukkoa katsomassa tilaa ja antoivat hinta-arvioksi (laatat, seinien uusiminen, vanhan purku) noin kymppitonnin. Se on järkyttävä summa yh-äidille.
Olen aikeissa 1-2 vuoden kuluessa myydä kämpän. Kun olen katsonut vastaavia asuntoja, niin todella monessa hyvähintaisessa on kylpyhuoneet viimeisen päälle moderneja.
Kuinka paljon hinta romahtaa vanhanaikaisesta kylpyhuoneesta - eli kannattaisiko tuo 10 tuhannen investointi, vaikka lainarahalla? Siis saako asunnosta myydessä kevyesti kylppäriremppaan upotetun rahan takaisin?
Kommentit (10)
Jos et remontoi, et ehkä saa asuntoa myydyksi lainkaan. Jos remontoit nyt, ehdit itsekin nauttia laadukkaammasta asumisesta ennen myyntiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei. Yeleisestikkään kalliit remontit ennen myyntiä eivät ole kannattavia, ei niistä tahdo saada omiaan pois. Mutta remontti voi helpottaa myymistä ja siksi se voi kannattaa, vaikka siitä vähän tulisikin tappiota, kun vaihtoehtona on se että asunto ei mene mihinkään järkevään hintaan kaupaksi.
Ostaja haluaisi ehkä remontoida itse erinäköisen kylppärin, joten voit jättää ennalleen ja huomioida sen hinnassa.
Jos putkiremppa näköpiirissä, ei kannata remontoida.
Rahojasi et saa takaisin, jos teetät työn ulkopuolisella. Mutta kämppäsi mennee paremmin kaupaksi kuin ilman remonttia. Ja ehdithän itsekin siitä rempatusta kylppäristä nauttia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Molempi parempi. Se on risksijoitus joka voi tuottaa voittoa tai voi olla tuottamatta.
Onko tuo hintatarjous mielestänne kohdillaan about 7 m2 kylppärin rempasta (siis vanhan purku, uudet seinät & laatat, ei muuta)?
Minusta tuntuu kohtuuhunajaiselta... ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onko tuo hintatarjous mielestänne kohdillaan about 7 m2 kylppärin rempasta (siis vanhan purku, uudet seinät & laatat, ei muuta)?
Minusta tuntuu kohtuuhunajaiselta... ap
Asiaa sivuten mieleeni, että kuinka vanhassa asunnossa/ talossa asut? - Ajan takaa, että onko mahdollista, että asuntoosi tehäsiin puttkiremonti sanotaanko seuraavan +/- kymmenen vuoden kuluttua? - Tällöin näe saattaa aktualisoitua kylppärinkin remontointi, joenkin luontevammin...
Toisaalta on hyvä aaella sitä, että jos nyt maksa vaikka lainarahan turvin minkä hyvänsä rempan, niin kuinka paljon ole enää vamis tinkimään myyntihinnasta. 10 000€ + X€€ pyyntihnnasta on jo aika paljon, riippuen tieysti kohteesta. Mutta yleisesti käytettyä asuntoa ostaessa on usein tapana yriää hieman tinkiä.
Mutta jos ja kun myy käytettyä niin aika moni käytetyä osava ymmärää ja tajuaa sen, ettei kaikki voi olla uusinta uutta ja saattaa nimenomaisesi haluta rempata vanhasta oman-näköistä. Tai sitten hullaantua siitä, eä vanhassa asunnossa, jokin on just niin kuin silloin "vanhaan hyvään aikaan" ja jaluta piää sen juuri sellaisena.
Sinkkumies
Tämä unohtui, eli kun Ap tuota hinaa pohdit niin tällainen sattui silmiini: https://www.urakkamaailma.fi/remonttien-hinnat/kylpyhuoneremontti
Sinkkumies
No mitä väliä sillä on vaikka et saisi ihan koko rahaa takaisin jos se helpottaa asuntosi myyntiä. Voittoa tuskin kannattaa tavoitella.