Onko välittäjän asuntokerrottava myyjälle kaikista saamistaan ostotarjouksista?

Miksi ihmeessä hän haluaisi myyjän laskevan pyyntihintaa, josta hän saa itse palkkionsa?

Vierailija kirjoitti:

Miksi ihmeessä hän haluaisi myyjän laskevan pyyntihintaa, josta hän saa itse palkkionsa?

Välittäjän kannalta helppo ja nopea kauppa halvalla on tietysti parempi kuin pari kymppiä enemmän välityspalkkiota kovemmalla myyntihinnalla kymmenien näyttöjen ja pitkän väännön jälkeen.

Jos välittäjällä on joku oma ostaja joka haluaa halvemmalla.

Ihan normimeininkiä.

Olen ostellut aika paljon asuntoja vuokrattavaksi, ja parin tutun välittäjän kanssa noita on sitten hoideltu.

Noista on sitten maksettu ylimääräinen välityspalkkio tiskin alta suoraan välittäjän käteen.

Jos kämppä maksaa vaikka sata tonnia, ja välityspalkkio on pari prosenttia, niin kymppitonnin lisähinnasta jää välittäjälle vain pari sataa. Jos ostan kymppitonnin halvemmalla ja maksan välittäjälle viisi sataa niin se on välittäjälle paljon parempi diili ja säästän kuitenkin melkein kymppitonnin. Varsinkin kun tuosta viissatasesta toimisto ei ota omaa siivuaan. Verottajasta en ole ihan varma onko välittäjä muistanut ilmoittaa kaikista käteismaksuista.

Kerran meinasi käydä köpelösti kun yksi innokas oli mennyt suoraan soittelemaan myyjän ovikelloa ja kertonut tarjouksensa joka oli kymppitonneja yli sen mitä oltiin välittäjän kanssa järjestelty.

Vierailija kirjoitti:

Jos välittäjällä on joku oma ostaja joka haluaa halvemmalla.

Ihan normimeininkiä.

Olen ostellut aika paljon asuntoja vuokrattavaksi, ja parin tutun välittäjän kanssa noita on sitten hoideltu.

Noista on sitten maksettu ylimääräinen välityspalkkio tiskin alta suoraan välittäjän käteen.

Jos kämppä maksaa vaikka sata tonnia, ja välityspalkkio on pari prosenttia, niin kymppitonnin lisähinnasta jää välittäjälle vain pari sataa. Jos ostan kymppitonnin halvemmalla ja maksan välittäjälle viisi sataa niin se on välittäjälle paljon parempi diili ja säästän kuitenkin melkein kymppitonnin. Varsinkin kun tuosta viissatasesta toimisto ei ota omaa siivuaan. Verottajasta en ole ihan varma onko välittäjä muistanut ilmoittaa kaikista käteismaksuista.

Kerran meinasi käydä köpelösti kun yksi innokas oli mennyt suoraan soittelemaan myyjän ovikelloa ja kertonut tarjouksensa joka oli kymppitonneja yli sen mitä oltiin välittäjän kanssa järjestelty.

Kuten olen ennenkin sanonut, myykää ne kämppänne itse, saatte hyvän tuntipalkan. Olen kaikki kolme asuntokauppaani hoitanut itse, ei mitään ongelmaa missään.

Kiinteistönvälittäjä on täysin turha yksityisessä asuntokaupassa, laittakaa kämpästä kuvat sivuille ja myykää itse.

Väittäisin, ettei kiinteistövälitys ole se kaikkein eettisin kaupanala... Mutta ainakin pienemmillä paikkakunnilla tollasesta ois iso riski jäädä kiinni ja maine saisi kolauksen.

Ja onhan se vähän niin, että tarjouksen jättäminen on periaatteessa ainoa keino neuvotella hinnasta silloin kun on välittäjä välissä.

Meillä kävi kerran niin, että välittäjä alkoi ämpyilee meidän tarjouksesta, että on aivan liian matala ja ettei haluis eikä kehtaisi edes kertoa myyjälle jne jne, sanoi vielä nokka pystyssä, että tähän ette saa kyllä edes vastatarjousta.

No mites kävikään; mimmi soitti parin päivän päästä ja mutisi nolona myyjän vastatarjousta 😂

Välittäjä tekee myyjälle töitä. Todella huono myyjä, jos ei aja asiakkaansa etua. Jos epäilet välittäjän toimintaa, niin vaihda välittäjää. Halvempaa on helpompi myydä ja välittäjä saa palkkionsa helpommalla.

Meidän hyväksi mainostettu välittäjä ei kertonut tarjoustamme eteenpäin, ei edes kertonut meille, että jättää tarjouksemme huomiotta.

Ihmettelimme, kun mitään ei kuulu. Kun saimme tarjouksemme myyjän korviin, niin kaupat tehtiin.

Välittäjä on vain välittäjä, valitettavasti eivät ymmärrä tätä. Media jauhaa kiinteistökuningattarista ym., joten välittäjät luulevat itsestään liikoja.

Sitä tämä hedonismin aikakausi teettää!

Vierailija kirjoitti:

Väittäisin, ettei kiinteistövälitys ole se kaikkein eettisin kaupanala... Mutta ainakin pienemmillä paikkakunnilla tollasesta ois iso riski jäädä kiinni ja maine saisi kolauksen.

Ja onhan se vähän niin, että tarjouksen jättäminen on periaatteessa ainoa keino neuvotella hinnasta silloin kun on välittäjä välissä.

Meillä kävi kerran niin, että välittäjä alkoi ämpyilee meidän tarjouksesta, että on aivan liian matala ja ettei haluis eikä kehtaisi edes kertoa myyjälle jne jne, sanoi vielä nokka pystyssä, että tähän ette saa kyllä edes vastatarjousta.

No mites kävikään; mimmi soitti parin päivän päästä ja mutisi nolona myyjän vastatarjousta 😂

Tuossahan välittäjä toimi täysin oikein, eli yritti vedättää ostajalta korkeamman tarjouksen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Väittäisin, ettei kiinteistövälitys ole se kaikkein eettisin kaupanala... Mutta ainakin pienemmillä paikkakunnilla tollasesta ois iso riski jäädä kiinni ja maine saisi kolauksen.

Ja onhan se vähän niin, että tarjouksen jättäminen on periaatteessa ainoa keino neuvotella hinnasta silloin kun on välittäjä välissä.

Meillä kävi kerran niin, että välittäjä alkoi ämpyilee meidän tarjouksesta, että on aivan liian matala ja ettei haluis eikä kehtaisi edes kertoa myyjälle jne jne, sanoi vielä nokka pystyssä, että tähän ette saa kyllä edes vastatarjousta.

No mites kävikään; mimmi soitti parin päivän päästä ja mutisi nolona myyjän vastatarjousta 😂

Tuossahan välittäjä toimi täysin oikein, eli yritti vedättää ostajalta korkeamman tarjouksen.

Tavallaan joo, mutta hänhän on vain välittäjä, eli hänen ei tarvitse ajatella asiakkaan puolesta vaan välittää tarjous myyjälle, joka sitten ihan itse ajattelee asiaa ja pyytää välittämään oman viestinsä tarjoajalle