Asuntolaina, onko mitään mahdollisuuksia?

Epäilen, ettet saa..meillä miehen kanssa oli nettotulot 3900€ ja saimme lainaa vain 185€ ja siinäkin piti olla takaaja 15K euron osuudelle. Tämä oli v. 2015, en tiedä onko lainansaanti kiristynyt tämän jälkeen, ehkä?

Et sinä minnekkään pankkiin edes pääse keskustelemaan mikäli tilanne näyttää huonolta. Laita lainahakemus pankin sivujen kautta.

Säästä lisaa.

Ensiasuntoon pitää olla 5 % omaa rahaa. Tai isin ja äidin rahaa.

Vierailija kirjoitti:

Ensiasuntoon pitää olla 5 % omaa rahaa. Tai isin ja äidin rahaa.

Ei välttämättä. Minä sain ostaa lainavakuuden pankista. Ei tarvittu viittä prossaa. Tosin oli halpa asunto.

Jatka säästämistä.

Miksi haluat ostaa remonttikohteen ensiasunnoksi? En suosittele. Osta joku täysin valmis kämppä.

Mitä meinaat remontoida 15000e?

Millainen vakityö se on jossa tulot vaihtelee?

Vierailija kirjoitti:

Millainen vakityö se on jossa tulot vaihtelee?

Esimerkiksi vuorotyö.

Mulla säästöt kymppitonni, tulot noin 3300e kuukaudessa ja op anto silti lainaa vaan 160keur. Tosin tolla saan yhessä miehen kanssa kämpän ku se laittaa saman summan mut helsingissä yksin oisin tolla saanu yksiön kontulasta

Kiitos näistä!

Asunto kaipaa siis vähän päivitystä tähän päivään, esim Keittiö. Ja tuo remonttilainan määrä oli vain karkea arvio, en sen kummemmin ole vielä laskenut paljonko sitä oikeasti tarvisi.

Tulot tosiaan vaihtelee kun työtuntien määrä vaihtelee.

Sen 5% asunnon hinnasta (vai asunto+remontti - hinta?) saisin kyllä tarvittaessa kasaan vanhempien avustuksella.

Vierailija kirjoitti:

Epäilen, ettet saa..meillä miehen kanssa oli nettotulot 3900€ ja saimme lainaa vain 185€ ja siinäkin piti olla takaaja 15K euron osuudelle. Tämä oli v. 2015, en tiedä onko lainansaanti kiristynyt tämän jälkeen, ehkä?

Hmm. Itsellä minimi netto tulot oli 3300eur/kk. Pankki suostui antamaan 330000 lainat minulle, tietty erotilanteessa (asunnon arvo n. 380000).

Meille olisi annettu 145t€ kun olin hoitovapaalla (vakkarityö odottamassa) ja miehen tulot oli 2300€. Mutta oli säästetty se 30% asunnon arvosta tuon lainalupaussumman lisäksi. Sinuna säästäisin vielä ja vasta sitten menisin pankkiin. Ainakin se 5% asunnon arvosta lienee minimi.

Meillä tulot yhteensä 4000e/kk, säästöjä reilu 30 000 eli käytännössä nykyisen ason hinta, joka makoilee tilillä. Ei lainoja, luottotiedot ja talouden hoito aina ollut priimaa. Ei ois saatu kuin noin 150te, mikä ei täällä riitä edes homeiseen läävään. En tosiaan lähtisi pankkiin nolaamaan itseäni jos olisi ap. Meitäkin nolotti jo riittävästi.

Itse sain juuri ostettua ensiasunnon, jonka hinta oli 95 000e, omaa rahaa oli 5000e. Se ei olisi riittänyt, vaan S-pankki teki minulle kaksi erillistä lainaa johon toiseen sain ostettua valtion takauksen. Eli vaikka minulle oli se 5% asunnon hinnasta niin se ei riittänyt, se ei ole niin helppoa. 

Niin ja tuloni ovat noin 2200e/kk josta vähennysten jälkeen jää 1600-1700e

Noilla tuloilla lainanlyhennys voi olla korkeintaan 800 €/kk. Käytä lainalaskuria arvioimaan miten ison lainan voisit saada jos korko olisi 6%.

Säästöillä ei ole käytännössä mitään merkitystä.

Nykyisin lainaa et saa, vaikka sulla olis henkilö takaajana. Sen pitää olla joku osa omaisuudesta. Eli saat lainaa vaan jos sulla on rahaa.

Siis onko tuo 1800-2300 e/kk brutto? Jos on, niin noilla säästösummilla plus tuloilla noin iso laina on kyllä lähes mahdoton yhtälö.