Lue keskustelun säännöt.
Rahan lainaaminen puolisolle ja takaisinmaksu
07.05.2019 |
Puoliso osti omilta vanhemmiltaan (arvo)asunnon ja on sitä remontoinut. Minunkin on siis tarkoitus asuntoon muuttaa. Olemme sopineet, että vuokrana maksan vastikkeen sekä tiettyjä juoksevia kuluja. Muuten minun ei ollut tarkoitus asunnon remonttikuluihin eikä myöskään lainanlyhennyksiin osallistua, sillä asunto on kokonaan puolison nimissä. Olemme kyllä sopineet, että ostan asuntoon esim. uuden sängyn, pyykinpesukoneen ja ilmastointilaitteen.
Nyt puolisolla alkaa remonttibudjetti loppua, eikä haluaisi pankista ottaa lainaa. Tähän asti on siis remontoinut säästöillään. Ehdotti, että lainaisi rahat minulta, summa epämääräinen 2000-10000 euroa. Ehdotti, että lyhentäisi lainaa maksamalla sitten noita juoksevia kuluja eli minun ei tarvitsisi niitä maksaa. Itse en oikein innostu tuosta rahanlainaamisesta. Toki osallistuisin remonttiin, jos asunto olisi yhteinen ja molempien nimissä. Ainakin haluaisin sitten tehdä lainaamasta summasta jonkun virallisen paperin, mutta tätä taas puoliso ei ymmärrä.
Oletteko lainanneet rahaa puolisollenne ja miten olette sopineet lainaehdot ja takaisinmaksut?
Kommentit (33)
Aiot maksaa asunnosta vaikket edes sitä omista? Ensimmäisenä molempien nimet papereihin. Eron tullen sulla ei oo mitään oikeuksia mihinkään vaikka käyttäisit omaisuuden taloon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Liian epämääräistä. Jos hän on valmis lainaamaan rahaa sinulta, miksi ei ole valmis ottamaan virallista remonttilainaa pankista? Ai niin, kun se tulee kalliimmaksi.
Niinpä, puoliso ei halua virallisia papereita, joten en suostuisi.
Tästä saattaa kehkeytyä teidän välille nyt pitkäkestoinen "hiertävä kivi", koska olette noin eri linjoilla. Tai sitten ei. Mutta maailmansivu on kuultu kaikenmaailman hyväksikäyttäjistä, niin miehistä kuin naisistakin. Raha-asioissa kannattaa olla tarkkana, myös avioliitossa.
Vierailija kirjoitti:
Aiot maksaa asunnosta vaikket edes sitä omista? Ensimmäisenä molempien nimet papereihin. Eron tullen sulla ei oo mitään oikeuksia mihinkään vaikka käyttäisit omaisuuden taloon.
Ei ainakaan jos on jostain Avokista kyse.
Ei paljon typerämpää järjestelyä voisi olla. Sano että teillä on vielä avioehto... Toisinsanoen sinä maksat toisen omaisuuden ylläpidon, hän kartuuttaa omaisuuttaan ilmaiseksi?. Minä en voisi tuollaista järjestelyä kyllä puolisolleni ehdottaa, että minä rikastuisin hänen kustannuksellaan.
Ei olla naimisissa vaan avopuolisoita. Viisi vuotta ollaan yhtä pidetty.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ilmeisesti ette ole naimisissa tai jos olette niin teillä on avioehto? Lapsia ei taida olla?
Jos teillä on täysin erilliset rahat niin minusta on järkevintä tehdä lainasta kirjallinen sopimus. Ja sovitte summan joka riittää ettei tartte heti neuvotella asiasta uudestaan. Eli lainaat vaikka 8k ja paperit siitä. Takaisinmaksu juoksevista kuluista kuulostaa turhan epämääräiseltä. Eikö olisi parempi sopia että sinun ei tarvi maksaa vastiketta x kuukauteen ja velka kuittaantuu sillä tai sitten sovit että maksaa vaikka kahden vuoden kuluessa rahalla tilillesi tuon summan. Perustele miehelle että tämä paperi sen turvaksi jos mies vaikka kuolee tai loukkaantuu vakavasti niin asiasta ei tarvi taistella muiden kanssa jotka eivät tiedä teidän keskinäisistä sopimuksista.
Kannattaa myös miettiä mitä odotatte tulevaisuudelta. Jos tarkoitus hommata lapsia ottaako mies tämän tapauksen esiin ja vaatii sinua maksamaan hoitovapaallakin kaiken puoliksi (vaikka hoitaisit yhteisiä lapsia niin mies ei maksaisi mitään heidän hoidostaan jne). Eli toivottavasti teidän talouselämä muuten toimii hyvin ja tämä vain pieni ajattelemattomuus.
Vierailija kirjoitti:
Ei olla naimisissa vaan avopuolisoita. Viisi vuotta ollaan yhtä pidetty.
Ap
Menkää naimisiin jos kerran yhdessä tahdotte olla, ei tarvis miettiä tollasia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En suostuisi (enkä suostunut) lainaamaan rahaa avopuolisolle ilman asiakirjaa, remonttiin jonka olisi tehnyt yksin omistamaansa taloon. Kyllähän se suuttui, mutta sai sitten rahat lainaan vanhemmiltaan, jotka olivat sitten "avuliaampia". Erottiin muuten vuoden päästä.
Tee ihan viralliset paperit. Eikä muuten ole reilua et maksat kaikki juoksevat kulut, niiden pitäisi mennä noin puoliksi suhteessa tuloihin. Miehelle isompi osa vakuutuksista, kiinteistövero ym.
Miksi tämä asunto nyt on taloksi muuttunut?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuohan on puolisosi kannalta parempi tilanne kuin sijoitusasunnon hankinta.
Hän asuu ilmaiseksi, ja saa asunnon arvonnousun itselleen, lisäksi mahdollistat myös varallisuuden karttumisen maksamalla muitakin elinkustannuksia. Toisinsanoen puolisosi varallisuus karttuu ansiostasi paljon enemmän kuin tuo maksamasi "vuokra".
Kuinka sitten olette sopineet asumiskustannukset, jos asutte toisen kokonaan omistamassa asunnossa?
En siis maksa juoksevia kuluja kokonaan yksin vaan osan niistä, kuten aloituksessa mainitsinkin. Tuntuisi hassulta asua toisen asunnossa "ilmaiseksi".
Tuo rahan lainaaminen tuntuu tosiaan itselleni epämiellyttävältä, ellei sitten asiasta sovita virallisesti.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kuinka sitten olette sopineet asumiskustannukset, jos asutte toisen kokonaan omistamassa asunnossa?
En siis maksa juoksevia kuluja kokonaan yksin vaan osan niistä, kuten aloituksessa mainitsinkin. Tuntuisi hassulta asua toisen asunnossa "ilmaiseksi".
Tuo rahan lainaaminen tuntuu tosiaan itselleni epämiellyttävältä, ellei sitten asiasta sovita virallisesti.
Ap
Maksat vastikkeesta puolet, puolisollesi jää vielä sen asunnon arvonnousu omaksi hyödykseen.
Mies maksaa talon vakuutukset ja verot. Voit maksaa osan irtaimistovakuutuksesta ym. Huonekalut suosittelen hankkimaan yhdessä. Tehkää taloustili, jonne maksatte (suhteessa tuloihin) samanverran rahaa jolla maksetaan juoksevat kulut. Sähkö, vesi, ruoka, jätehuolto ym.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuo taloustili on meillä jo käytössä, sinne siirrämme tällä hetkellä molemmat saman summan kuukaudessa ja sieltä maksetaan juuri nuo edellämainitut menot. Olimme vähän puhuneet, että kun muutamme miehen omistamaan asuntoon niin minä ottaisin enemmän vastuuta juoksevista kuluista (puhuttu, että maksaisin esim. sähkö- ja vesilaskut). Ruokakulut yms. menisivät edelleen puoliksi.
Lainasin avokille muutaman kymppitonnin asunnon oston aikana (maksoin siis käsirahan kokonaan ja asunnon omistus puoliksi) ja myöhemmin kymppitonnin vielä auton käsirahaan. Tehtiin näistä kirjallinen velkakirja, sillä iso raha minulle ja koskaan ei tiedä mitä tapahtuu. Avokki voi vaikka työmatkalla ajaa kolarin ja kuolla.
Suosittelen etenkin isommista summista tekemään kirjallisen velkakirjan, netistä löytyy hyviä lomakepohjia. Jos avokki ei tähän suostu niin ei ole ns. puhtaat jauhot pussissa. Takaisinmaksu ja muut käytännön asiat kun voi sopia täysin vapaasti mutta tekee sen kirjallisessa muodossa.
Lisäksi ei tule ongelmia verottajan kanssa, isoista summista voi verottaja muistaa lahjaverolla!
Tienaatteko saman verran? Ei ole reilua maksaa puoliksi, jos toisen tulot ovat pienemmät. Omakotitalon sähkölasku voi olla aika iso talvisin.
Ja vesilaskukin on kulutuksen mukaan, yleensä paljon isompi kuin kerrostalossa. Saattaa olla sun kulut yöllä järjestelyllä enemmän kuin vapaiden markkinoiden vuokrat.
Vierailija kirjoitti:
Oletteko naimisissa vai muutenko vaan kutsut häntä puolisoksi?
ehkä ovat samaa sukupuolta ja siksi kutsuu puolisoksi.
Oletteko naimisissa vai muutenko vaan kutsut häntä puolisoksi?