Suututtaa hometaloriidat. (linkki sellaiseen) Minulla on ehdotus

Nyt nimittäin ei uskalla ostaa eikä myydä vanhaa taloa.

Tälle pitäisi tehdä jotakin.

Lähtökohtaisesti se homevaurio pitäisi kait korjauttaa. Jos siis homepitoisuus on sellainen, että aiheuttaa haittaa. Homettahan tulee helposti mm. vanhoihin silikonisaumoihin, mutta tuolloin ei tietty puhutakaan hometalosta. Pitäisi selvittää että mistä johtuu vaurio ja sitten korjata se. Onko rakennusvirhe, vai putkivuoto tms. vai riittämätön ilmanvaihto kosteissa tiloissa vai mikä.

Eihän sitä kauppaa noin vain voi peruuttaa, koska hometalon myyjä on voinut jo törsätä rahat eikä voi maksaa takaisin. Näin kävi esim. vanhalle naapurillemme, joka voimien vähennyttyä myi ok-talonsa ja osti kerrostaloluukun kaupingin keskustasta. Ok-talon saunatiloista onnistui uusi ostaja löytämään hometta ja vaati korvauksia ym. Muori oli ihan tosi pahassa loukussa, kun kaikki talosta saadut rahat + vähän pankkilainaa olivat menneet siihen keskustaluukkuun.

Valitusaika noissa homehommissa on ihan liian pitkä. Max puolen vuoden reklamaatioaika olisi kohtuullinen. Ja virallisella kuntotarkastajalla pitäisi olla jotain vastuuta.

Hometalovakuutus olisi mielestäni loistava idea. Noiden kuntotarkastusten ongelma on, että niissä ei avata rakenteita, vaan etsitään lähinnä kosteusvauriojälkiä tai kohonnutta kosteuttu pintakosteudenosoittimella. 

Niilläkin pitäisi löytyä merkkejä ongelmista, joita sitten ehdotetaan tutkittavan rakenteita avaamalla. Moni vain jättää nämä säästösyistä tekemättä. Jos talo oikeasti tutkittaisiin kunnolla ottamalla näytteet ja tekemällä laboratoriotestit, tulisi sille helposti hintaa useita tuhansia euroja.

Tai sitten pitäisi olla niin, että ostajaehdokas teettää kuntotarkastuksen omalla kustannuksellaan ja joko ostaa tai ei osta ko. taloa. Liian usein on niin, että ostaja yrittää teettää myyjällä ostohetkeä paremmat pesutilat löytämällä jostain nurkasta hometta, jolla ei ole mitään merkitystä, koska joka tapauksessa se osa rakennetta remontissa poistettaisiin.

Itselle kävi niin, että kerrottiin selkeästi kaikki mahdollinentalosta, jopa kauppakirjan liitteessä oli maininta pesutilojen kunnosta. Silti ostaja vei 2 vuotta myöhemmin kaupan oikeuteen vedoten siihen, että kukaan ei kertonut, että pintahomeen lisäksi siellä oli rakenteissa kosteutta - tosin niin vähän, että oikeus katsoi asian siltä osin tarpeettomaksi käsitellä ja kaupan muilta osin todettiin, että ostaja tiesi, mitä oli ostamassa ja että hänen vaatimuksensa uusista kaakeleista jne. ei nyt mennyt läpi.