Onpas taas realistinen talon omistaja.

Mihin sä viittaat?

ÖÖ.. Omakotitalossa yli 10 v asuneena ihmettelen, minkälaisen romuläjän olet oikein rakentanut ja miksi. Meillä on ilmastointi nuohottu kerran, rännit ja muut on putsattu ihan itse, kerran on katto pesetetty ammattilaisilla. Mitään noista mainitsemistasi ei ole tarvinnut uusia. Tottakai jätemaksut pitää maksaa, eli kymppi kuussa, kaksi tyhjennystä ja oma komposti. Kiinteistövero on korkea, riippuu hieman paikkakunnasta.

Tuolla oli joku ketju jossa haukuttiin vuokran maksajia ja siellä tämä juttu oli. Minulla on talo ja nauroin ääneen tuota juttua. Olen minäkin nähnyt näitä taloja jossa kattopellit on maalattu juuri sinne sti kun tikkailta yltää ja salaojakaivot tukossa, ihmiset eivät vaan osaa. Yhdellä tutulla oli koneellinen alapohjan tuuletus ollut hajalla joku viisi vuotta eikä ollut käynyt tarkistamassa. Arvaa tuliko kalliiksi.

[quote author="Vierailija" time="05.04.2013 klo 14:50"]

ÖÖ.. Omakotitalossa yli 10 v asuneena ihmettelen, minkälaisen romuläjän olet oikein rakentanut ja miksi. Meillä on ilmastointi nuohottu kerran, rännit ja muut on putsattu ihan itse, kerran on katto pesetetty ammattilaisilla. Mitään noista mainitsemistasi ei ole tarvinnut uusia. Tottakai jätemaksut pitää maksaa, eli kymppi kuussa, kaksi tyhjennystä ja oma komposti. Kiinteistövero on korkea, riippuu hieman paikkakunnasta.

[/quote] pakollisia kuluja ovat lämmitys, pihan hoito, teiden hoito, kiinteistöverot, jätekulut, lämpökeskuksen vuosihuolto, paikkojen välitön korjaus. Itselläni on vanha talo ja osaamme itse huoltaa sen, jopa pellettipolttimen, mutta ruoho ei kasva ilman lannoitetta, eivät myöskään muut kasvit, puuosia pitää välillä korjailla ja maalailla jne. Mutta ei kukaan laske noita asumiskustannuksisksi, ne jotenkin unohtuvat.

Joo, kyllä omakotitalosta koituu kustannuksia. Meillä sähkö jo 100-400€/kk (riippuu vuodenajasta). Vesilasku n. 33€/kk, jätehuolto n. 20€/kk, kiinteistövero 400€/vuosi. Tässä ei varmaan edes ole kaikkia kiinteitä kuluja.

Sitten kaikki muu päälle. Viime kesänä maalattiin talo. Maksoi n. 1500€. Ilmanvaihtokanavat pitäisi putsata parin vuoden päästä... Lista on loputon, aina pitää jotain nurkkaa huoltaa jos meinaa pitää kiinteistöstään huolta.

Meillä siis neliöitä 200 + piharakennukset päälle

No yleensä joku pihan hoito ei ole kulu, sehän on työtä, eikä sinänsä maksa mitään. Ei ruohikkoa tarvitse joka vuosi lannoittaa, ainakin, jos on silppuava ruohonleikkuri. Ei lämpökeskusta tarvitse vuosittain huoltaa, ilmastoinnin perushuollon osaa tehdä itse. Meillä ei ole mitään tiehoitomaksuja, ja paikkojen välitön korjauskin vaatii sitä vaivaa enemmän kuin rahaa. Tottakai vanha talo vaatii enemmän hoitoa kuin uudempi.

Eli, jätemaksut, 10 euroa kuussa, kiinteistövero, satanen kuussa, energia esim 100 euroa kuussa, siitä tulee 210 euroa kuussa. Siitä 250 eurosta jää vielä vuosittain viitisen sataa euroa noihin muihin huoltomenoihin. Joita siis uudessa talossa ei niin hirveästi ole.  

[quote author="Vierailija" time="05.04.2013 klo 14:43"]

Että asumiskulut 250 neliön omakotitalossa 250 euroa kuussa. Juu ehkä ekana vuonna, sitten tulee lämmityslaitteiden ja ilmastoinnin huolto a' 1000 euroa, rännien, lumistoppareiden ja tikkaiden uusiminen kun lumi pudottaa ne, katon huoltomaalaukset, jätekustannukset, muu kuluminen, kiinteistöverot yms. Jo aikoo asua 10 vuotta 250 euron kuukausikustannuksilla, pihasta ei ole mitään jäljellä, katto on puhki ja lämmitys ja ilmastointi ei toimi, pihaankaan ei ehkä pysty enää ajamaan. Ja silloin näille realisteille tulee hätä ja yrittävät myydä mutta kuka ostaa huoltamattoman talon.

[/quote]

Olen tuo jolla tällähetkellä asumiskulut on 250€:) Ja 6 vuosi lopuillaan. Maalämpö pitää sähkönkulutuksen n 180 eurossa kuukaudessa (ympäri vuoden), veteen menee 50e ja jätehuoltoon 20€ kuukaudessa. Tuosta tulee n 250€/kk.

Huollot on tehty itse mitä tarvitsee, ilmastoinnin suodattimet maksaa 100€ vuodessa. Keskuspölyimuriin tulee ensiviikolla pieni korjaus 50€. Vuosikulut kuten kiinteistövero on toki tuohon päälle 600€ per vuosi ja 2 piipun nuohous 40€ vuodessa.

Kyseessä on toinen talomme joten tiedämme kyllä mitä kuluja talossa on:D Uudessa talossa aika vähän...  Katon on tarkoitus kestää minimi 20v normaalilla vuosihuollolla (lähes ilmainen kun itse tekee, harjaus ja pesu riittää tiilikatolle). Jos tikkaat putoaa osaa mies käyttää ruuvimeisseliä ja kiinnittää ne. Piha voi hyvin - kiitos kysymästä:) Perennoja ja pensaita on nyt jo niin paljon että voi jakaa ja siirrellä joten ei tarvitse ostaa kuin orvokit ruukkuihin - 30€/vuosi. Kivetys on hyvin tehty heti alussa, tuskin sitä tarvitsee enää pahemin korjailla näin monen vuoden jälkeen. Puuosien petsiä on vielä jäljellä mutta sitä tuskin tarvitsee vielä 4-5 vuoteen.

Eli summa summarum: 12 x 250€ + 600 + 100 + 50 + 40 + 30 (vakuutuksia en tähän laske koska ne on kaikilla omanlaiset) = äkkiä laskettuna tuosta tulee vuosikuluiksi  3820€. Toisaalta - saan omasta pihasta hedelmiä ja marjoja (viimevuonna lähes 50l mustikoita) joten koen kyllä jääväni plussan puolelle kirkkaasti:D

[quote author="Vierailija" time="05.04.2013 klo 15:08"]

[quote author="Vierailija" time="05.04.2013 klo 14:43"]

Että asumiskulut 250 neliön omakotitalossa 250 euroa kuussa. Juu ehkä ekana vuonna, sitten tulee lämmityslaitteiden ja ilmastoinnin huolto a' 1000 euroa, rännien, lumistoppareiden ja tikkaiden uusiminen kun lumi pudottaa ne, katon huoltomaalaukset, jätekustannukset, muu kuluminen, kiinteistöverot yms. Jo aikoo asua 10 vuotta 250 euron kuukausikustannuksilla, pihasta ei ole mitään jäljellä, katto on puhki ja lämmitys ja ilmastointi ei toimi, pihaankaan ei ehkä pysty enää ajamaan. Ja silloin näille realisteille tulee hätä ja yrittävät myydä mutta kuka ostaa huoltamattoman talon.

[/quote]

Olen tuo jolla tällähetkellä asumiskulut on 250€:) Ja 6 vuosi lopuillaan. Maalämpö pitää sähkönkulutuksen n 180 eurossa kuukaudessa (ympäri vuoden), veteen menee 50e ja jätehuoltoon 20€ kuukaudessa. Tuosta tulee n 250€/kk.

Huollot on tehty itse mitä tarvitsee, ilmastoinnin suodattimet maksaa 100€ vuodessa. Keskuspölyimuriin tulee ensiviikolla pieni korjaus 50€. Vuosikulut kuten kiinteistövero on toki tuohon päälle 600€ per vuosi ja 2 piipun nuohous 40€ vuodessa.

Kyseessä on toinen talomme joten tiedämme kyllä mitä kuluja talossa on:D Uudessa talossa aika vähän...  Katon on tarkoitus kestää minimi 20v normaalilla vuosihuollolla (lähes ilmainen kun itse tekee, harjaus ja pesu riittää tiilikatolle). Jos tikkaat putoaa osaa mies käyttää ruuvimeisseliä ja kiinnittää ne. Piha voi hyvin - kiitos kysymästä:) Perennoja ja pensaita on nyt jo niin paljon että voi jakaa ja siirrellä joten ei tarvitse ostaa kuin orvokit ruukkuihin - 30€/vuosi. Kivetys on hyvin tehty heti alussa, tuskin sitä tarvitsee enää pahemin korjailla näin monen vuoden jälkeen. Puuosien petsiä on vielä jäljellä mutta sitä tuskin tarvitsee vielä 4-5 vuoteen.

Eli summa summarum: 12 x 250€ + 600 + 100 + 50 + 40 + 30 (vakuutuksia en tähän laske koska ne on kaikilla omanlaiset) = äkkiä laskettuna tuosta tulee vuosikuluiksi  3820€. Toisaalta - saan omasta pihasta hedelmiä ja marjoja (viimevuonna lähes 50l mustikoita) joten koen kyllä jääväni plussan puolelle kirkkaasti:D

[/quote]

Sori - huijasin - kk menot on 279,17 €/kk. Silloin tuo tekee 4170€ vuodessa!!

Haloo, kaikki eivät asu jossakin taajaman ulkopuolella maatilalla tai vastaavalla. Ei tiekuluja eikä "puuosien korjailuja ja maalailuja..Lämpökeskuksen vuosihuolto? What?! Kyllä rivarissa esim. taloyhtiö osaa "rahastaa", esim. uudet terassinovet, ei olisi haluttu mutta minkäs teet. Hintaa tuli 2300..ja pihatalkoot just sillon kun sulle ei sovi..Eikä taloyhtiö taida maksaa rivarin savupiipun nuohousta?

[quote author="Vierailija" time="05.04.2013 klo 15:16"]

Haloo, kaikki eivät asu jossakin taajaman ulkopuolella maatilalla tai vastaavalla. Ei tiekuluja eikä "puuosien korjailuja ja maalailuja..Lämpökeskuksen vuosihuolto? What?! Kyllä rivarissa esim. taloyhtiö osaa "rahastaa", esim. uudet terassinovet, ei olisi haluttu mutta minkäs teet. Hintaa tuli 2300..ja pihatalkoot just sillon kun sulle ei sovi..Eikä taloyhtiö taida maksaa rivarin savupiipun nuohousta?

[/quote]

9 asuu taajamassa, 800 metriä "keskustan" palveluista, 25 min Helsingistä.

Kulut riippuvat myös paljon talon koosta ja lämmitysmuodosta. Uudet, matalaenergiatalot ovat nyt vaan halvempia ylläpitää kuin vanhat. Ja tuossa vuokrakeskustelussa ei ollut otettu puolestaan humioon sitä paljonko vuokrat nousevat esim. putkiremontin yhteydessä (ja muutenkin). Ja tosiaan kun itse tekee ja huoltaa niin talon ylläpito ei paljoa maksa. Eri asia sitten jos on ihan poropeukalo. Meillä onneks löytyy maalaria, huoltomiestä, putkimiestä ja sähkäriä ihan lähipiiristä :)

Omakotitalossa voit olla varma, että talkooajankohdat sopivat juuri sinun vapaahetkiisi. Ja uudet terassinovet saat ostaa juuri silloin kuin haluat.

Työtä omakotitaloasuminen teettää kyllä tosi paljon, sitä ei kannata vähätellä, ei sovi ihmisille, jotka haluavat ottaa rennosti. Mutta toisaalta, esim lapsiperheessä on ulkoiltava joka tapauksessa, siinä voi sitten samalla haravoida, leikata nurmikkoa tai nyppiä rikkaruohoja. Ja lapsetkin tykkäävät pihahommista. Isommille lapsille voi maksaa kesätöistä, kun niitä pakollisia kunnostustöitä sitten aikanaan tulee, eli menee ne maalaushommat sitten 'omaan taskuun' kuitenkin.

[quote author="Vierailija" time="05.04.2013 klo 15:07"]

No yleensä joku pihan hoito ei ole kulu, sehän on työtä, eikä sinänsä maksa mitään. Ei ruohikkoa tarvitse joka vuosi lannoittaa, ainakin, jos on silppuava ruohonleikkuri. Ei lämpökeskusta tarvitse vuosittain huoltaa, ilmastoinnin perushuollon osaa tehdä itse. Meillä ei ole mitään tiehoitomaksuja, ja paikkojen välitön korjauskin vaatii sitä vaivaa enemmän kuin rahaa. Tottakai vanha talo vaatii enemmän hoitoa kuin uudempi.

Eli, jätemaksut, 10 euroa kuussa, kiinteistövero, satanen kuussa, energia esim 100 euroa kuussa, siitä tulee 210 euroa kuussa. Siitä 250 eurosta jää vielä vuosittain viitisen sataa euroa noihin muihin huoltomenoihin. Joita siis uudessa talossa ei niin hirveästi ole.  

[/quote]

Teillä oma kaivo? Ei jätevesikustannuksia tuon jätemaksun 10 euroa/kk lisäksi? Ei palovakuutusta, eikös jonkinlainen kiinteistövakuutus ole ihan lakisääteinen (Asunto-osakeyhtiöissä nuo kuuluvat vastikkeeseen, koti/irtaimistovakuutus sen sijaan ei kuulu vastikkeeseen)

Miten iso tontti teillä on, jos sieltä saa 50 litraa mustikoita? Olen maalaistyttö, joten olen mustikoita elämäni aikana varsin usein poiminut, joten aikamoinen mustikkamätäs täytyy olla tai sitten huippuiso tontti. Ja huippuiso tontti 25 min Helsingistä ei taas ole kovin edukas, eli olisiko tämän talonomistajan laskelmat (myös ne toisessa ketjussa esitetyt) vähän nyt menneet pieleen?

[quote author="Vierailija" time="05.04.2013 klo 15:35"]

Miten iso tontti teillä on, jos sieltä saa 50 litraa mustikoita? Olen maalaistyttö, joten olen mustikoita elämäni aikana varsin usein poiminut, joten aikamoinen mustikkamätäs täytyy olla tai sitten huippuiso tontti. Ja huippuiso tontti 25 min Helsingistä ei taas ole kovin edukas, eli olisiko tämän talonomistajan laskelmat (myös ne toisessa ketjussa esitetyt) vähän nyt menneet pieleen?

[/quote]

Nostan koska vastaus ylläesitettyyn kiinnostaa:)

[quote author="Vierailija" time="05.04.2013 klo 15:32"]

[quote author="Vierailija" time="05.04.2013 klo 15:07"]

No yleensä joku pihan hoito ei ole kulu, sehän on työtä, eikä sinänsä maksa mitään. Ei ruohikkoa tarvitse joka vuosi lannoittaa, ainakin, jos on silppuava ruohonleikkuri. Ei lämpökeskusta tarvitse vuosittain huoltaa, ilmastoinnin perushuollon osaa tehdä itse. Meillä ei ole mitään tiehoitomaksuja, ja paikkojen välitön korjauskin vaatii sitä vaivaa enemmän kuin rahaa. Tottakai vanha talo vaatii enemmän hoitoa kuin uudempi.

Eli, jätemaksut, 10 euroa kuussa, kiinteistövero, satanen kuussa, energia esim 100 euroa kuussa, siitä tulee 210 euroa kuussa. Siitä 250 eurosta jää vielä vuosittain viitisen sataa euroa noihin muihin huoltomenoihin. Joita siis uudessa talossa ei niin hirveästi ole.  

[/quote]

Teillä oma kaivo? Ei jätevesikustannuksia tuon jätemaksun 10 euroa/kk lisäksi? Ei palovakuutusta, eikös jonkinlainen kiinteistövakuutus ole ihan lakisääteinen (Asunto-osakeyhtiöissä nuo kuuluvat vastikkeeseen, koti/irtaimistovakuutus sen sijaan ei kuulu vastikkeeseen)

[/quote]

Vesimaksut ja vakuutukset pitää vuokralaisellakin olla. Tottakai tuosta vesimaksu puuttui, mutta muuten suuruusluokka on oikea.

25 min Helsingistä voi tarkoittaa esimerkiksi Nummelaa,  siellä on verraten edullisia tontteja.

[quote author="Vierailija" time="05.04.2013 klo 17:30"]

[quote author="Vierailija" time="05.04.2013 klo 15:35"]

Miten iso tontti teillä on, jos sieltä saa 50 litraa mustikoita? Olen maalaistyttö, joten olen mustikoita elämäni aikana varsin usein poiminut, joten aikamoinen mustikkamätäs täytyy olla tai sitten huippuiso tontti. Ja huippuiso tontti 25 min Helsingistä ei taas ole kovin edukas, eli olisiko tämän talonomistajan laskelmat (myös ne toisessa ketjussa esitetyt) vähän nyt menneet pieleen?

[/quote]

Nostan koska vastaus ylläesitettyyn kiinnostaa:)

[/quote]

3005 m2. Harmittaa kun en jaksanut poimia enempää, selkä ei kestänyt. Tuohonkin meni lähes kuukausi kun tunti päivässä keräsin (olen toivottoman hidas:D). Naapuri poimi ämpärillisen itselleen tuosta pihalta myös

[quote author="Vierailija" time="05.04.2013 klo 17:45"]

25 min Helsingistä voi tarkoittaa esimerkiksi Nummelaa,  siellä on verraten edullisia tontteja.

[/quote]

Aika lujaa saat ajaa jos Nummelaan pääset 25 minuutissa. Täällä tonttien hinnat 100k€+. Ei paha sekään....

9/11

[quote author="Vierailija" time="05.04.2013 klo 14:43"]

Että asumiskulut 250 neliön omakotitalossa 250 euroa kuussa. Juu ehkä ekana vuonna, sitten tulee lämmityslaitteiden ja ilmastoinnin huolto a' 1000 euroa, rännien, lumistoppareiden ja tikkaiden uusiminen kun lumi pudottaa ne, katon huoltomaalaukset, jätekustannukset, muu kuluminen, kiinteistöverot yms. Jo aikoo asua 10 vuotta 250 euron kuukausikustannuksilla, pihasta ei ole mitään jäljellä, katto on puhki ja lämmitys ja ilmastointi ei toimi, pihaankaan ei ehkä pysty enää ajamaan. Ja silloin näille realisteille tulee hätä ja yrittävät myydä mutta kuka ostaa huoltamattoman talon.

[/quote]Niin, ilmastointi ja ilmanvaihto eivät aivan sama asia. Aloittaja 10 v?