Minkä verran kannattaisi varata rahaa remonttiin?
Kivitalo rakennettu 60 luvulla.Kaikki pinnat pitäisi uusia, samoin putket, ikkuna ja katto. Talo kahdessa tasossa, ei tiedossa olevaa hometta.Itse voimme tehdä maalausta ja siivousta jne. mutta muut työt teetettäisiin urakkana.
Minkä verran kannattaisi budjetoida kuluiksi n. suunnilleen?
Kommentit (6)
Kannattaa pyytää hinta-arvio ammattilaiselta, tosi vaikea sanoa näillä tiedoilla.
Todennäköisesti salaojitus kannattaa joka tapauksessa uusia. Jos on alkuperäinen, se tuskin enää toimii. Jos sitä on koskaan ollutkaan.
Tässä meidän tähänastisia summia:
Keittiö: 11 000e sisältäen täyspuuovet, kivitasot, uuden kodinkoneet ja välitilan lasin, laattalattian ja maalit. Pieni keittiö, mutta laadukkaat valinnat.
Kylppäri nmr. 1: 4500e seinälaatat, kattopaneeli, lattialaatat, peili, allas, wcpönttö ja pieni allaskaappi. Osa laatoista sopuhintaan poistomyynnistä.
Kylppäri nmr.2 : taloyhtiön remontti tulossa, arvioitu summa per osake noin. 3000e sisältäen kylppärin ja saunan uusimisen. Putket pinnassa, halvempaa.
Makuuhuone 1: 1700e sisältäen kattopaneelit, listat, laminaatit, tapetin joka seinälle, cyproc-levyt, ruuvit, kitti, tapettiliisteri, muita työkaluja ja maalit.
Makuuhuone nmr. 2: edellisestä rempasta jäi tarpeeksi listoja ja muita pieniä tarvikkeita. Tähän mennessä mennyt noin 800e sisältäen cyprocit, villat, laminaatin, tapetin yhdelle seinälle ja maalit. Kattopaneelit on ostamatta.
Jäljellä on vielä yksi makuuhuone jonne tulee uudet kaapistot ja kiinteä parvi plus kaikki uudet seinä- ja lattiamateriaalit. Sitten on erillinen wc, vaatehuone, eteinen ja olohuone enää jäljellä :D Ollaan arvioitu, että noin 10 000e vielä joudutaan säästämään tässä että kaikki saadaan tehtyä. Lainaa ei olla otettu mihinkään.
Myös keittiö ja kylppäri olisi uusittava. Itse olin ajatellut että jos ns. normaaleilla materiaaleilla tekisi niin ehkä100 000€ menisi kun kohde on pk-seudulla (työ kalliimpaa). Ja tottakai kysymme tarjousta ammattilaiselta mutta mietimme mitä maksaisi suunnilleen ja onko oma arviomme pahasti alakanttiin...
Ja numero 5 jatkaa, meillä vuonna 78 rakennettu, kaksikerroksinen 120 neliöinen rivitalo jossa meillä on tarkoitus asua pitkään.
Onko putket pintavetoina vai seinissä sisällä? Tällä on suuri vaikutus hintaan. Entä joutuuko putkia ulkona työstämään? Meneekö keittiö ja kylppärit uusiksi? Jos putket seinissä sisällä, salaojitus uusittava ja keittiö ja kylppärit uusittava, niin 70000-100000 lienee hinta-arvio. Toki riippuu mitä materiaaleja haluaa.