Lue keskustelun säännöt.
Lisävakuus asuntolainaan
10.03.2013 |
Pankki vaatii lisävakuutta reaalivakuuden muodossa asuntolainamme pantiksi. Appiukko on lupautunut antamaan oman talonsa vakuudeksi. Miten asia käytännössä hoidetaan, arvioiko pankki talon arvon vai miten se menee?
Kommentit (3)
Riippuu varmaan vähän summasta että miten pankki haluaa varmistaa vakuuden arvon.
Meillä oli vanhempien talosta omakotitalon rakennusaikana lainassa 60.000€:n panttaus. Ei pankki sitä millään tavalla tarkastanut, uskoivat tutkimatta että vanhempien kotinaan käyttämä talo on vähintään tuon arvoinen. Itse arvioimme että talosta voisi saada myydessä 150.000€ (30 vuotta vanha talo pikkupaikkakunnall).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos pankki ei hommaa kiinteistövälittäjää arvioimaan,joutuu itse palkkaamaan kiinteistövälittäjän arvioimaan.Meillä kanssa appivanhemmat takasivat asunnolla ja tontilla,heidän piti täyttää talosta paperit pankille ja talo piti arvioida.Melkoinen paperisota.Ei riitä summittainen arviointi.Kukahan vain voisi sitten sanoa omistavansa 300 neliön asunnon priimapaikalla ja täysin hyvässä kunnossa ja arvoksi 500 000e.Kyllä tarkastetaan talon arvo,millon tehty,onko tehty korjauksia,tontin koko jne.Todellisuudessa talo voi olla pommi ja purkua vailla,pitäähän pankin varmistaa takaus.
Meillä riitti ihan vain se, että isäni kävi pankissa allekirjoittamassa paperit, ei taloa käynyt kukaan esim. arvioimassa paikan päällä. Käsittäkseni siihen riittää summittainen arvon arviointi.