Luulin että isännöitsijä vitsailu kun sanoi, että asunnon pitää olla kuin lehden kansikuvassa

Miksi isännöitsijä kävisi asunnossasi? On niillä muutakin tekemistä.

Jos asunto on perussiisti ja joku roskapussi on ovenpielessä, se ei ole peruste varoitukselle. Varoitukselle pitää olla selkeä, perusteltu syy kuten asunnon siivottomuus, naapureille aiheutettu häiriö (musiikinsoitto kovalla volyymilla, juhlat, jatkuvaa tappelua, lapset tai kotieläimet pitävät järkyttävää ääntä). Jotkut isännöitsijät antavat varoituksia liian helposti, eivätkä ole tietoisia mistä niitä oikeastaan edes voi antaa.

Jos kämppäsi on ollut perusssiisti, niin tee valitus varoituksesta.

Vierailija kirjoitti:

Nyt kuitenkin tuli postissa varoitus sotkuisesta asunnosta ja seuraavasta häätö. Isännöitsijän käydessä sovitulla tarkistuksella, en ollut siis siivonnut ja laittanut asuntoa viimeisenpäälle vaan näkyvillä oli ihan tavallisia asumisen merkkejä sekä ovenpieleen jäänyt roskapussi jota en ehtinyt viemään kun isännöitsijä tulikin käynnille sovittua 10 minuuttia aiemmin. Voinko oikeastaan tehdä valituksen vai pitääkö minun vain mukautua isännöitsijän käsitykseen puhtaasta ka siististä asunnosta? Millaisia teidän muodenasunnot on?

Nyt huomasin, että varoitus tuli sinulle postissa. Varoitus pitää antaa asukkaalle tiedoksi todistettavasti, eli joko kirjattuna kirjeenä tai haasteena käräjäoikeuden kautta. Pelkkä tavallisessa postissa lähetetty lappu ei siis kelpaa. Isännöitsijä ei siis ole toiminut oikein.

T. Nro 2

Vierailija kirjoitti:

Miksi isännöitsijä kävisi asunnossasi? On niillä muutakin tekemistä.

Oltiin sovittu vuositarkastus. Mikäs siinä. Ajattelin, että voisin samalla puhua vanhasta jääkaapista kun se on alkanut öisin pitämään sietämätöntä meteliä.

Ap

Jallun kannessa...?

Onko rasvanen isännöitsijä..?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt kuitenkin tuli postissa varoitus sotkuisesta asunnosta ja seuraavasta häätö. Isännöitsijän käydessä sovitulla tarkistuksella, en ollut siis siivonnut ja laittanut asuntoa viimeisenpäälle vaan näkyvillä oli ihan tavallisia asumisen merkkejä sekä ovenpieleen jäänyt roskapussi jota en ehtinyt viemään kun isännöitsijä tulikin käynnille sovittua 10 minuuttia aiemmin. Voinko oikeastaan tehdä valituksen vai pitääkö minun vain mukautua isännöitsijän käsitykseen puhtaasta ka siististä asunnosta? Millaisia teidän muodenasunnot on?

Nyt huomasin, että varoitus tuli sinulle postissa. Varoitus pitää antaa asukkaalle tiedoksi todistettavasti, eli joko kirjattuna kirjeenä tai haasteena käräjäoikeuden kautta. Pelkkä tavallisessa postissa lähetetty lappu ei siis kelpaa. Isännöitsijä ei siis ole toiminut oikein.

T. Nro 2

Kiitos tiedosta, eli valitus tästä voisi olla ihan asiallinen ja paikallaan?

Ap

Miksi isännöitsijä tuli käymään? Ymmärtääkseni vuokranantajalla on jonkinlainen oikeus/velvoite huolehtia vuokraamansa asunnon kunnosta, mutta silloinkin mahdollisesta tarkastuksesta tulee sopia vuokralaisen kanssa. Isännöinti huolehtii vuokranantajan/omistusasujan/taloyhtiön yhteyksistä laskuttajiin.

Asuntojen ei tarvitse olla kuin lehden kansikuvasta. Mielestäni sinun tulisi voida asua rauhassa, ilman että kukaan tekee tarkastuskäyntejä. Yksityisyys ja kotirauha. Oletko taloyhtiön hallituksen, asukkaiden (osan) ja isännöintitoimiston kiusaamisen kohteena? Ovatko he päättäneet etteivät pidä sinusta ja haluavat että muutat? Olisiko parempi muuttaa, jos tilanne on jo kauan jatkunut tuollasena, harva kestää tuollaisessa taloyhtiössä hetkeäkään. Ellei asunto ole ollut aivan kauheassa kunnossa, mitä en usko, niin tarkastukseen ei pitäisi olla perustetta. Jos joku uhkaa häädöllä, etsi nopeasti uusi asunto. Ota kuvia asunnostasi varalle todisteeksi. Kysy neuvoja muualta onko tuo laillista ja toivottavasti sinulla on lähisukulainen puolellasi ym.

Kumpihan tässä nyt keksii omiaan, sinä vai isännöitsijä? Pitkäaikaisen asunnon kunnossapidon laiminlyömisen kyllä haistaa jopa rappukäytävään. Mokomia päätöksiä ei siis ole tehty yhden roskapussin perusteella.

Joillakin on omituinen käsitys siisteydestä. En usko, että se olisi isännöitsijällä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt kuitenkin tuli postissa varoitus sotkuisesta asunnosta ja seuraavasta häätö. Isännöitsijän käydessä sovitulla tarkistuksella, en ollut siis siivonnut ja laittanut asuntoa viimeisenpäälle vaan näkyvillä oli ihan tavallisia asumisen merkkejä sekä ovenpieleen jäänyt roskapussi jota en ehtinyt viemään kun isännöitsijä tulikin käynnille sovittua 10 minuuttia aiemmin. Voinko oikeastaan tehdä valituksen vai pitääkö minun vain mukautua isännöitsijän käsitykseen puhtaasta ka siististä asunnosta? Millaisia teidän muodenasunnot on?

Nyt huomasin, että varoitus tuli sinulle postissa. Varoitus pitää antaa asukkaalle tiedoksi todistettavasti, eli joko kirjattuna kirjeenä tai haasteena käräjäoikeuden kautta. Pelkkä tavallisessa postissa lähetetty lappu ei siis kelpaa. Isännöitsijä ei siis ole toiminut oikein.

T. Nro 2

Kiitos tiedosta, eli valitus tästä voisi olla ihan asiallinen ja paikallaan?

Ap

Kyllä. Tee ehdottomasti valitus. Perusteluina varoituksen toimittaminen asukkaalle ei-hyväksyttävällä tavalla sekä veroitusperusteen puuttuminen jos asunto on tosiaan ollut siisti.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt kuitenkin tuli postissa varoitus sotkuisesta asunnosta ja seuraavasta häätö. Isännöitsijän käydessä sovitulla tarkistuksella, en ollut siis siivonnut ja laittanut asuntoa viimeisenpäälle vaan näkyvillä oli ihan tavallisia asumisen merkkejä sekä ovenpieleen jäänyt roskapussi jota en ehtinyt viemään kun isännöitsijä tulikin käynnille sovittua 10 minuuttia aiemmin. Voinko oikeastaan tehdä valituksen vai pitääkö minun vain mukautua isännöitsijän käsitykseen puhtaasta ka siististä asunnosta? Millaisia teidän muodenasunnot on?

Nyt huomasin, että varoitus tuli sinulle postissa. Varoitus pitää antaa asukkaalle tiedoksi todistettavasti, eli joko kirjattuna kirjeenä tai haasteena käräjäoikeuden kautta. Pelkkä tavallisessa postissa lähetetty lappu ei siis kelpaa. Isännöitsijä ei siis ole toiminut oikein.

T. Nro 2

Kiitos tiedosta, eli valitus tästä voisi olla ihan asiallinen ja paikallaan?

Ap

Kyllä. Tee ehdottomasti valitus. Perusteluina varoituksen toimittaminen asukkaalle ei-hyväksyttävällä tavalla sekä veroitusperusteen puuttuminen jos asunto on tosiaan ollut siisti.

Siis veroitusperusteen, ei veroitusperusteen sentään :) Kiireessä kirjoitin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt kuitenkin tuli postissa varoitus sotkuisesta asunnosta ja seuraavasta häätö. Isännöitsijän käydessä sovitulla tarkistuksella, en ollut siis siivonnut ja laittanut asuntoa viimeisenpäälle vaan näkyvillä oli ihan tavallisia asumisen merkkejä sekä ovenpieleen jäänyt roskapussi jota en ehtinyt viemään kun isännöitsijä tulikin käynnille sovittua 10 minuuttia aiemmin. Voinko oikeastaan tehdä valituksen vai pitääkö minun vain mukautua isännöitsijän käsitykseen puhtaasta ka siististä asunnosta? Millaisia teidän muodenasunnot on?

Nyt huomasin, että varoitus tuli sinulle postissa. Varoitus pitää antaa asukkaalle tiedoksi todistettavasti, eli joko kirjattuna kirjeenä tai haasteena käräjäoikeuden kautta. Pelkkä tavallisessa postissa lähetetty lappu ei siis kelpaa. Isännöitsijä ei siis ole toiminut oikein.

T. Nro 2

Kiitos tiedosta, eli valitus tästä voisi olla ihan asiallinen ja paikallaan?

Ap

Kyllä. Tee ehdottomasti valitus. Perusteluina varoituksen toimittaminen asukkaalle ei-hyväksyttävällä tavalla sekä veroitusperusteen puuttuminen jos asunto on tosiaan ollut siisti.

Siis veroitusperusteen, ei veroitusperusteen sentään :) Kiireessä kirjoitin.

Siis varoitusperusteen :D Kohta en kirjoita enää mitään kun ei mene oikein :)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi isännöitsijä kävisi asunnossasi? On niillä muutakin tekemistä.

Oltiin sovittu vuositarkastus.

Mikä ihmeen vuositarkastus?

Vierailija kirjoitti:

Kumpihan tässä nyt keksii omiaan, sinä vai isännöitsijä? Pitkäaikaisen asunnon kunnossapidon laiminlyömisen kyllä haistaa jopa rappukäytävään. Mokomia päätöksiä ei siis ole tehty yhden roskapussin perusteella.

Joillakin on omituinen käsitys siisteydestä. En usko, että se olisi isännöitsijällä.

Sama. Valitusta on tuskin tehty syyttä, joten isännöitsijä on mitä luultavammin oikeassa. Taitaa nyt AP satuilla asuntonsa siisteydestä.

KäKi kirjoitti:

Oletan, että omistat asunnon, jossa asut.

Mihin omistusasuntoon isännöitsijä tulee tekemään jotain vuositarkastuksia?

Alibin kannessa on rajuja murhapaikkakuvia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi isännöitsijä kävisi asunnossasi? On niillä muutakin tekemistä.

Oltiin sovittu vuositarkastus.

Mikä ihmeen vuositarkastus?

Asuntokauppalain mukaan uuden asunnon myyjän tulee järjestää vuositarkastus 12-15 kk sen jälkeen, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt rakennuksen tai lisää rakennetut asunnot käyttöön otettaviksi. Vuositarkastuksen tarkoituksena on todeta asunnoissa ja kiinteistön muissa osissa ilmenneet virheet.

Tiesitkö, että taloyhtiön ja asunnon ostajien kannattaa valmistautua vuositarkastukseen hyvissä ajoin etukäteen, sillä kyse on yhdestä tärkeimmistä tarkastuksista uuden asunnon kauppaan liittyen?

Vuositarkastus on hyvin tärkeä tapahtuma uuden asunnon ostajille ja taloyhtiölle, sillä asuntokauppalain mukaan ellei ostaja ole vuositarkastuksen yhteydessä ilmoittanut virheestä, vaikka hänen olisi pitänyt havaita se viimeistään vuositarkastuksessa, hän pääsääntöisesti menettää oikeutensa vedota virheeseen. Sen vuoksi on tärkeää havainnoida ja dokumentoida kiinteistössä olevat rakennusvirheet, puutteet ja vauriot riittävän ajoissa ennen vuositarkastusta, jotta ne voidaan sitten esittää kattavasti myyjälle varsinaisessa vuositarkastuksessa.

Vuositarkastus on tärkeä yksittäisen asunnon ostajan lisäksi myös taloyhtiön kannalta, sillä asuntokauppalain mukaan jos virhe ilmenee taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvassa kiinteistön osassa, taloyhtiöllä on ostajan sijasta oikeus vedota virheeseen.