Vuokranantajalla oikeus päästä asuntoon!

Tottakai on!

Asunnon omistaja/vuokranantaja on vastuussa asunnon kunnosta taloyhtiölle eli todellakin esimerkiksi vuosittainen tarkastastus on tärkeää yleiskunnon selvittämiseksi. Lisäksi harvakseltaan tarkastuksia esim. ennen ja jälkeen putkiremontin.

Monella vuokrantajalle asunto on myös sijoituskohde, joten todellakin sen kunnolla on merkitystä omaisuuden kartuttamiseen. Ehkäpä se tarkoitus myydä tai muuttaa siihen itse kun jäädään eläkkeelle jne.

Viime kädessä edes se asunnon "omistaja" ei omista sitä vaan vain oikeuden hallita osakemäärää, joka oikeuttaa asumisen ko. asunnossa eli hänellä siis vastuu huolehtia ettei yhtiön, eli taloyhtiön arvo laske hänen toimiensa vuoksi (oman tai vuokralaisen asumisen takia).

Ok.

Vierailija kirjoitti:

Vuokranantajan oikeus päästä asuntoon

Vuokranantajalla on oikeus päästä asuntoon huoneiston kunnon ja hoidon valvomista varten. Tällöin vuokralaisella on velvollisuus päästää vuokranantaja viivytyksettä sopivana ajankohtana sisään asuntoon. Jos asunto on myytävänä tai uudelleen vuokrattavana, vuokranantajalla on oikeus näyttää huoneistoa halukkaille sellaisena ajankohtana, joka sopii sekä vuokralaiselle että vuokranantajalle. Vuokranantajan on ilmoitettava vierailusta vuokralaiselle etukäteen.

laki

Etukäteen ilmoittaminen ei tarkoita, että soittaa ovikelloa. Vuokralaisella on perustellusta syystä oikeus muuttaa ajankohtaa.

Tuo ilmoitettava etukäteen kohta tuntuu monelta vuokranantajalta unohtua.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokranantajan oikeus päästä asuntoon

Vuokranantajalla on oikeus päästä asuntoon huoneiston kunnon ja hoidon valvomista varten. Tällöin vuokralaisella on velvollisuus päästää vuokranantaja viivytyksettä sopivana ajankohtana sisään asuntoon. Jos asunto on myytävänä tai uudelleen vuokrattavana, vuokranantajalla on oikeus näyttää huoneistoa halukkaille sellaisena ajankohtana, joka sopii sekä vuokralaiselle että vuokranantajalle. Vuokranantajan on ilmoitettava vierailusta vuokralaiselle etukäteen.

laki

Etukäteen ilmoittaminen ei tarkoita, että soittaa ovikelloa. Vuokralaisella on perustellusta syystä oikeus muuttaa ajankohtaa.

Niinpä. Entä, jos ei kukaan ole kotona? Meneekö vuorakunkku omilla avaimilla ilman lupaa salakäynnille? :D

Riippuu perusteluista. Jos kerran vuodessa käyt katsomassa 500km päässä olevaa sijoitusasuntoasi, vuokralaisen kanssa sovittuna ajankohtana niin olen ilmoittanut, että olen ko. kaupungissa esim la-su ja jos lauantain tapaaminen peruuntuu hänen toimestaan, eikä hälle sovi muu aika sovi niin käyn su 12-13 välissä suorittamassa tarkastuksen omatoimisesti. En ota työstä vapaata kulkeakseni toiselle puolelle maata yhden tarkastuksen takia. Vaihtoehtoisesti voin tilata isännöitsijän kautta laajemman kuntokartoituksen jonka vuokralainen maksaa, jonka kanssa saa sitte sopia ajankohdan. Tämä maksaa hälle satoja euroja, oma käynti ilmainen. Ilmoituksen käyntiviikonlopustani hän saa vähintään kuukautta etukäteen, joten ei todellakaan tule yllätyksenä.

Vierailija kirjoitti:

Riippuu perusteluista. Jos kerran vuodessa käyt katsomassa 500km päässä olevaa sijoitusasuntoasi, vuokralaisen kanssa sovittuna ajankohtana niin olen ilmoittanut, että olen ko. kaupungissa esim la-su ja jos lauantain tapaaminen peruuntuu hänen toimestaan, eikä hälle sovi muu aika sovi niin käyn su 12-13 välissä suorittamassa tarkastuksen omatoimisesti. En ota työstä vapaata kulkeakseni toiselle puolelle maata yhden tarkastuksen takia. Vaihtoehtoisesti voin tilata isännöitsijän kautta laajemman kuntokartoituksen jonka vuokralainen maksaa, jonka kanssa saa sitte sopia ajankohdan. Tämä maksaa hälle satoja euroja, oma käynti ilmainen. Ilmoituksen käyntiviikonlopustani hän saa vähintään kuukautta etukäteen, joten ei todellakaan tule yllätyksenä.

Mitäpä jos vuokralainen vaikka sairastaa noroa kotonaan tai on toipumassa leikkauksesta kyseisenä viikonloppuna? Olen ollut vastaavassa tilanteessa, siksi kysyn.

Kyllä tuon varmasti jokainen tietää, miksi tästä piti ihan erillinen oma keskustelu aloittaa? Edellisen keskustelun närää aiheuttavana asiana taisi olla se, että yllättävän monilla tuntuu olevan se käsitys, että saa mennä ilmoittamatta ja omilla avaimilla.