Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
VAROITUS: Pk-seudun asunnot jo niin kalliita, että hintoja huijataan pienemmiksi!
OIkeasti huolestunut ostajien puolesta
28.03.2018 |
Taloussanomat varoittaa, että pk-seudulle on pesiytynyt kansainvälinen lipevä tapa houkutella asunnon ostajia edullisella myyntihinnalla ja yhtiölainan pitkällä lyhennysvapaalla. Myös tonttivuokrasopimuksien kiemuroilla ammutaan ostajia jalkaan.
Asunnon siis saa järjelliseen hintaan (esim. 300 000 €) ja vastikekin on pieni. MUTTA 4 - 5 vuoden päästä vastike voi pompsahtaa sitten jopa 5 500 euroon kuussa, kun yhtiölainan lyhennys alkaa. Yhtiölaina on taloyhtiön yhteinen eli jos joku ei vastiketta pysty maksamaan, tulee tuokin osuus muiden maksettavaksi (vastiketta korotetaan).
Lienee selvää, että tällaiset kohteet seisovat vuokratontilla mikä on sekin riski pidemmän päälle, kun sopimuksen alkuvaiheen edullinen vuokra pompsahtaa sikahintaiseksi ja vastike räjähtää taivaisiin.
Mutta kun lypsylehmät on saatu houkuteltua ansaan, ei kansainväliseen tapaan ole mitään häpyä paljonko kehdataan vedättää.
Nykyihmisillä taloudenhallinta ja rahaymmärrys ei ole enää sellaista kuin ennen vanhaan eli valitettavasti tulemme näkemään surullisia kohtaloita.
Kommentit (9)
Täytyisi karsia monesta turhasta, kuten erilaisista aikaa vievistä viihdesovelluksista, ja keskittyä perusasioiden hallintaan. Ap:n aihe on tärkeä. Tahdotko olla velkaorja/luottotiedoton koko ikäsi vai tahdotko vaurastua edes vähän?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä vain, asuntojen kasvavia hintoja yritetään piilotella yhtiövelan muotoon, silleen saadaan entistäkin useampi (hintatasoon nähden) maksukyvytön ansaan.
Asia ei ole muuttunut miksikään, asuntokupla erityisesti pk-seudulla kasvaa ja voi hyvin, voi vain pohdiskella että miten kupla puhkeaa kun kaikki nämä oljenkorretkin on käytetty hintakuplan ylläpitämisessä.
On mielestäni jokseenkin häpeällistä toimintaa valtion suunnaltakin, mikäli se on millään tavoin mukana siinä toiminnassa jolla kasvatetaan asumiskustannuksien osuutta kansalaisten käytettävissä olevista tuloista.
Findikaattorista löytyy selvät graafit kuinka noi asumiskustannuksien OSUUDET on nousseet. Joskus ennen 90-luvun lamaa ne oli muistaakseni luokkaa 15%, mutta tänä päivänä se on jo lähempänä 30%, ja se ei ole ihan vähän. Ja tässäkin puhutaan siis KANSALLISESTA KESKIARVOSTA, eli tilanne kasvukeskuksissa varmaankin vielä paljon pahempi.
Vierailija kirjoitti:
Höpö höpö. Rupea vain sinäkin säästämään, niin joskus vielä pääset sieltä vuokrakopperosta oman katon alle.
Kato, huijarifirmojen botit päivystävät tälläkin palstalla. :)
Tuossahan käy niin, että taloyhtiön lakimiehet pakottavat osakkaat ottamaan henkilökohtaisen lainan, jolla maksavat taloyhtiön lainan. Sitten ei ole enää taloyhtiöllä hätää, mutta osakkailla on julman suuri yksityislaina.
Mut mää en ymmärrä, eikö asuntoa myytäessä pidä ilmoittaa myyntihinnan lisäksi se velaton hinta? Miten voi kenellekään tulla yllätyksenä miten paljon velkaa taloyhtiöllä on kun ostaa asunto-osaketta? Vai onko oikeasti puijattu ja jätetty ilmoittatta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onhan asuminen muissakin maissa isoimmissa kaupungeissa kallista, mutta Suomen korkea verotus on täällä merkittävä lisäkulu. Yhdessä tuo on jo liikaa. Suomessa on sikakallis työvoima, mutta silti ihmisillä ei ole varaa syödä ulkona niin paljon kuin monissa muissa maissa.
Eiköhän jokainen asunnon ostaja osaa katsoa myyntihinnan ja yhtiölainan ennenkuin ostaa asunnon.
Miten h..tin iso laina täytyy olla että lyhennys on 5500€.
Jos hasveilee ostaa miljoonan asuntos, luulisi olevan vähän järkeäkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos nämä vedätykset yms. sivuutetaan, niin yhtiövelassa VOI olla myös omat hyvät puolensa.
Kyse lähinnä siitä, että onko se yhtiövelan muotoinen velka kustannuksiltaan edullisempaa rahaa kuin se oma henkilökohtainen laina. Jos on hyvä yhtiö, se saattaa saada lainarahaa paljon edullisemmalla hinnalla kuin yksittäinen yhtiön osakas.
Mutta varmasti kannattaa jokaisen perehtyä näihin laina-asioihin miten ne yhtiöissä menee. Eihän yhtiöstä asuntoa ostavakaan ole mikään asunnon omistaja, vaan osakas omistaa vain tietyn osuuden yhtiöstä jota vastaan saa sitten käyttöoikeuden johonkin asuntoon tai tiloihin tmv. Ja samoin yhtiöllä on pelisäännöt että yhtiön osakas voidaan myös poistaa ko. asunnosta jos vaikkapa häiritsevää elämää yms. eli mikään omistajahan ei yhtiön osakas ole, vaan siinä mennään yhtiön säännöillä.
Alue: Aihe vapaa
Höpö höpö. Rupea vain sinäkin säästämään, niin joskus vielä pääset sieltä vuokrakopperosta oman katon alle.