Onko vuokralaisen velvollisuus maksaa ylimenevä vesi?

He, "yli menevä" eli suosikkejasi kuluttanut vettä liikaa.

Vierailija kirjoitti:

He, "yli menevä" eli suosikkejasi kuluttanut vettä liikaa.

Mitä?

Kyllä sopimuksessa pitäisi ihan hyvin näkyä että vesimaksu on xx euroa /kk, jolloin vuokralainen maksaa vain sen, tai mittarin mukaan jolloin maksaa kaiken kuluttamansa.

Tietysti on. Maksat käyttämästäsi vedestä. 19e on vain ennakko. Ja se riittää jos käytät säästeliäästi vettä.

Vuokrasopimuksen mukaan mennään PAITSI jos vuokralainen tahallaan aiheuttaa lisäkuluja, esim jättää veden juoksemaan koko päiväksi töihin lähtiessään, tms. Tälöin tahallaan vahinoa aiheuttava tietnkin joutuu maksamaan koko lystin.

Vuokrasopimuksessa lukevia köyttömaksuja voi taloyhtiön yhtiökokous korottaa ja silloin ne nousee sullakin luki sopimuksessasi mitä hyvänsä.

Käsittääkseni vaihtoehtoja on vain kaksi: maksu käytön mukaan tai kiinteä kk-maksu. Esim tässä talossa ei ole henk koht mittaria, vaan kaikki maksavat 20 € / kk. Vuokranantaja on itse hölmö jos talossa on käyttölaskutus, mutta vuokrasopparissanne joku kiinteä summa. Ei se ole teidän ongelmanne maksaa ylimääräistä.

Vuokrasopimukses voi myös lukee, että vesimaksu on esim. 20e/kk, tämän lisäksi vuokralainen maksaa esim. 2X vuodessa todellisuudessa kuluttamansa veden.. eli asuntoon tulee kaksi kertaa vuodessa kulutuslasku.. Luepa nyt se vuokradopimuksesi tarkkaan, mitä siinä on kirjoitettu vesimaksusta..

Kyllä siinä sopparissa varmaan lukee että 19e on ennakko ja loput maksetaan tasauksen mukaan. Ilmaista vettä ei ole.

No, riippuu siitä kuinka vanha talo on ja onko siellä asuntokohtaiset (ei-etäluettavat) mittarit. Jos on, niin vuosittain luetaan mittarit ja sen mukaan tulee tasauslasku. Jos olet kuluttanut vähemmän vettä, saat rahaa takaisinpäin, jos enemmän niin maksat sen. Yleensä samalla katsotaan taloyhtiön kokonaistilanne ja rukataan kuukausittaista vesimaksua niin, että mahdollisimman moni talous menee tasan sen arvioidun kulutuksen kanssa. Meillä on näin, meidän kolmen hengen talous sai tasauslaskussa palautusta n. 300e, mutta joku/jotkut taloyhtiössä kuluttavat niin paljon vettä, että kaikkien vesimaksu nousi 3 eurolla kuussa.

Jos on niin vanha talo, että on vain yksi koko talon vesimittari, niin sitten ei ketään voi velvoittaa maksamaan lisää vaikka luennassa selviäisi että vettä on kulunut enemmän kuin arvioitu. Se menee sitten taloyhtiön laskuun ja jos ero on ollut merkittävä, niin se näkyy sitten myöhemmin vuokrankorotuksina ja korotettuna vesimaksuna.

Yleensä vuokralainen maksaa itse käyttämänsä veden, jos kerran on huoneistokohtainen vesimittari. Isännöitsijä laskuttaa ennakon ja tietyn välein ylimenevän osan. Mittarin kulutustiedot "nollataan" vuokralaisen vaihtuessa.

Jos vuokrasopimuksessa lukee vain tuo 19e/kk, eikä mitään tasauksesta/laskutuksesta kulutuksen mukaan, niin ei tarvitse. Jos lukee, niin tarvitsee.

Riippuu tosiaan mitä siinä vuokrasopimuksessa lukee. Jos lukee vaan vesi 19e/kk niin sitten se on se eikä enempää. Jos taas lukee vesiennakko 19e/kk niin voi olettaa että vesi maksetaan käytön mukaan ja lisälasku tulee tarvittaessa aikanaan.

Vanha ketju mutta niin paljon väärää infoa yleisestä ongelmasta, että tässä hyvä artikkeli aiheesta:

https://www.kiinteistolehti.fi/yhtioon-tuli-laajakaista-ja-vesimittarit…

Ydin pointti mistä täälläkin kiistellään on se että vaikka aikanaan vuokrasopimus olisi kirjoitettu muotoon "maksat 20e/kk ja siinä kaikki" niin nyt kun tavat ja tekniikka on kehittynyt ja huoneistokohtaisia vesimittareita asennetaan ympäri Suomen niin yhtiökokous voi enemmistö äänillä päättää siirtymisestä huoneistokohtaiseen, kulutuspohjaiseen laskuttamiseen veden osalta ja se ihan laillisesti velvoittaa myös vuokralaista, riippumatta siitä mitä vuosia sitten kirjoitetussa vuokrasopimuksessa lukee.

Sokris kirjoitti:

Vanha ketju mutta niin paljon väärää infoa yleisestä ongelmasta, että tässä hyvä artikkeli aiheesta:

https://www.kiinteistolehti.fi/yhtioon-tuli-laajakaista-ja-vesimittarit…

Ydin pointti mistä täälläkin kiistellään on se että vaikka aikanaan vuokrasopimus olisi kirjoitettu muotoon "maksat 20e/kk ja siinä kaikki" niin nyt kun tavat ja tekniikka on kehittynyt ja huoneistokohtaisia vesimittareita asennetaan ympäri Suomen niin yhtiökokous voi enemmistö äänillä päättää siirtymisestä huoneistokohtaiseen, kulutuspohjaiseen laskuttamiseen veden osalta ja se ihan laillisesti velvoittaa myös vuokralaista, riippumatta siitä mitä vuosia sitten kirjoitetussa vuokrasopimuksessa lukee.

Paitsi, että artikkelissa nimenomaan sanotaan, ettei vuokrasopimusta yksipuolisesti voi muttaa, vaan jos sopimuksessa lukee 20€/kk, niin loput jää vuokranantajan maksettavaksi.

Vuokralainen maksaa tietenkin veden kulutuksensa mukaan. Vesiennakko voi olla jokin summa kuukaudessa, mutta tasauslaskusta näkyy paljonko vettä on todellisuudessa kulutettu. Eihän asunnon omistaja ole sitä vettä kuluttamassa, vaan vuokralainen on, joten hän maksaa vesimaksut.

Varo että ei tule ylimenevästä vedestä vesivahinkoa. Se vasta kalliiksi tulee.

Ei ole, jos niin ei vuokrasopimuksessa lue. Asunnon käyttö- ja muista kuluista taloyhtiölle vastaa asunnon omistaja. Ja vuokralainen vastaa omistajalle siitä, mitä vuokrasopimuksessa on sovittu.

Meidän vuokrasopimuksessa lukee, että vuokralainen maksaa vuokran lisäksi sähkön ja veden kulutuksen mukaan. Vesiennakkoa maksaa tietyn summan kuukaudessa, ja laskun tullessa maksaa lisää, jos maksettavaa on.