Yksin asuntolainaa maksavat, huomiohuomio

Ei ole enää asuntolainaa, mutta oli v. 2001 alkaen 330 000 markkaa, joka kääntyi n. 55 000€:ksi euroon siirryttäessä.

Käsiraha oli muistaakseni 90 000 markkaa eli 15 000€, jota en itse säästänyt vaan sain vanhemmiltani.

Kuukausierä vajaa 400€, palkkani lainan alussa oli nettona n. 1500-1700, brutto taisi olla 2100€/kk, suurimman osan aikaa lainaa maksaessani nettopalkkani oli n. 1900€/kk. Yh:nä oli vielä lapsilisä n. 100-150€/kk ja pieni elatusapu, n. 130€/kk eli nettotulot yht. n. 2130-2180€/kk.

Korot olivat muuten korkealla lainaa ottaessani ja pankki nettosi hyvin minusta ennen kuin korot alenivat ihan nollaan (ihan kirjaimellisesti!) omalta osaltani lainan loppuvuosiksi. Olisi pitänyt ottaa 3kk euribor heti lainan alussa eikä vasta myöhemmin, maksoin järkyttävän paljon lisäkorkoa 12kk euriborin takia.

Asunnon hinta oli 421.000 euroa ja otin lainaa 500.000 euroa. Tein isomman remontin jota rahoitin lainan lisäksi säästöillä. Vakuutena vanhempien ok-talo. Lyhennän 3.600 euroa/kk lainaa (sis. pienivastike).

Käytin just välittäjää arvioimassa rempan jälkeistä arvo ja arvioi hinnaksi 720.000 euroa eli ihan hyvä arvonnousu alle vuodessa. Asunto on kahden makuuhuoneen kerrostaloasunto merinäköalalla Helsingin ydinkeskustan lähellä.

Hankin yksin kerrostalokaksion vuonna 2003.

-hinta 68000e

-käsiraha muistaakseni 2000e

-lainaa 45000e

-lainan lyhennys 500e/kk

-bruttotulot noin 2000e/kk

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnon hinta 255000, käsiraha 15000, ostimme vakuudet, joka maksoi n.2000.

1000e/kk maksetaan.

Mistä alapeukut???

Itsestään puhuminen me-muodossa ehkä vähän oudoksuttaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnon hinta 255000, käsiraha 15000, ostimme vakuudet, joka maksoi n.2000.

1000e/kk maksetaan.

Mistä alapeukut???

Alapeukut tässä ketjussa eivät ole muissakaan vastauksissa loogisia.

T. 9

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnon hinta 255000, käsiraha 15000, ostimme vakuudet, joka maksoi n.2000.

1000e/kk maksetaan.

Mistä alapeukut???

Alapeukut tässä ketjussa eivät ole muissakaan vastauksissa loogisia.

T. 9

Sun alapeukut taas johtunevat tuosta lastentarhanopettajille tyypillisestä uhriutumisesta.

T. Palstan virallinen alapeukunselittäjä

Asunto maksoi 25000€ (Helsinki, äitini myi minulle, kaksio 60m2)

Säästöjä 25 000€

Otin lainaa 20000€

Lahjavero 8800€

Asunnossa putkiremonttivelkaa 20000€

Maksan kuussa 208€ velkaa, mutta olen viimeisen vuoden aikana saanut lainaa lyhennettyä jo 6700€ koska olin kesällä 4kk kokoaikatöissä ja maksettua sen lisäksi lahjaveron säästössä olevilla rahoilla.

Tulot:

Opintotuki 250€/kk

Kelan asumistuki omistusasuntoon 304€

Keikkatyö, käyn noin yhtenä päivänä viikossa töissä: 400-600€/kk

Kesällä olin koko ajan töissä.

Talon hinta 190 000€, puolet jo omistin velattomasti. Lunastin erossa talon itselleni toisen puolikkaan ja lainaa otin 78 000€.

Maksan kuukausittan vain 300€, eli tosi pitkä laina-aika. Mutta suunnitelmissa myydä talo parin vuoden päästä, kun lapset kasvavat ulos lähikoulusta.

Vierailija kirjoitti:

Asunto maksoi 25000€ (Helsinki, äitini myi minulle, kaksio 60m2)

Säästöjä 25 000€

Otin lainaa 20000€

Lahjavero 8800€

Asunnossa putkiremonttivelkaa 20000€

Maksan kuussa 208€ velkaa, mutta olen viimeisen vuoden aikana saanut lainaa lyhennettyä jo 6700€ koska olin kesällä 4kk kokoaikatöissä ja maksettua sen lisäksi lahjaveron säästössä olevilla rahoilla.

Tulot:

Opintotuki 250€/kk

Kelan asumistuki omistusasuntoon 304€

Keikkatyö, käyn noin yhtenä päivänä viikossa töissä: 400-600€/kk

Kesällä olin koko ajan töissä.

Niin ja siis sain lainan vakuutena de asunto jonka ostin, koska sen arvo paljon ylempi. Ymmärsin lahjaverolaskurin väärin ja ilmoitin sinne asunnon arvon miinustettuani mm remonttivelan sekä oman lainani, ja ne oli vähennetty uudestaan verohallinnon toimesta, joten lahjaveros tuli kymppitonni vähemmän kuin oletin. Ostin asunnon 2017 alussa kun lahjavero keveni verrattuna entiseen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnon hinta 255000, käsiraha 15000, ostimme vakuudet, joka maksoi n.2000.

1000e/kk maksetaan.

Mistä alapeukut???

Alapeukut tässä ketjussa eivät ole muissakaan vastauksissa loogisia.

T. 9

Sun alapeukut taas johtunevat tuosta lastentarhanopettajille tyypillisestä uhriutumisesta.

T. Palstan virallinen alapeukunselittäjä

Niin, kuka sen uhriutumisena ottaa. Elelen kuitenkin ihan tyytyväisenä omassa asunnossa, faktahan tuo vain on. Ei ne palkat nouse jos tyytyy siihen mitä saa :)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunto maksoi 25000€ (Helsinki, äitini myi minulle, kaksio 60m2)

Säästöjä 25 000€

Otin lainaa 20000€

Lahjavero 8800€

Asunnossa putkiremonttivelkaa 20000€

Maksan kuussa 208€ velkaa, mutta olen viimeisen vuoden aikana saanut lainaa lyhennettyä jo 6700€ koska olin kesällä 4kk kokoaikatöissä ja maksettua sen lisäksi lahjaveron säästössä olevilla rahoilla.

Tulot:

Opintotuki 250€/kk

Kelan asumistuki omistusasuntoon 304€

Keikkatyö, käyn noin yhtenä päivänä viikossa töissä: 400-600€/kk

Kesällä olin koko ajan töissä.

Niin ja siis sain lainan vakuutena de asunto jonka ostin, koska sen arvo paljon ylempi. Ymmärsin lahjaverolaskurin väärin ja ilmoitin sinne asunnon arvon miinustettuani mm remonttivelan sekä oman lainani, ja ne oli vähennetty uudestaan verohallinnon toimesta, joten lahjaveros tuli kymppitonni vähemmän kuin oletin. Ostin asunnon 2017 alussa kun lahjavero keveni verrattuna entiseen.

Saako opiskelija siis omaan asuntoon noin hyvät asumistuet? Eihän tässä sitten huolta olekaan ole, jos jatkan vielä opintoja! Olen miettinyt, että ei kai sitä oikeasti tarvitse laittaa asuntoa myyntiin jos siirtyy täyspäiväiseksi opiskelijaksi.

Vierailija kirjoitti:

Asunto maksoi 25000€ (Helsinki, äitini myi minulle, kaksio 60m2)

Säästöjä 25 000€

Otin lainaa 20000€

Lahjavero 8800€

Asunnossa putkiremonttivelkaa 20000€

Maksan kuussa 208€ velkaa, mutta olen viimeisen vuoden aikana saanut lainaa lyhennettyä jo 6700€ koska olin kesällä 4kk kokoaikatöissä ja maksettua sen lisäksi lahjaveron säästössä olevilla rahoilla.

Tulot:

Opintotuki 250€/kk

Kelan asumistuki omistusasuntoon 304€

Keikkatyö, käyn noin yhtenä päivänä viikossa töissä: 400-600€/kk

Kesällä olin koko ajan töissä.

Miten voit saada noin paljon asumistukea? Mitkä sun asumiskulut on kokonaisuudessaan?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunto maksoi 25000€ (Helsinki, äitini myi minulle, kaksio 60m2)

Säästöjä 25 000€

Otin lainaa 20000€

Lahjavero 8800€

Asunnossa putkiremonttivelkaa 20000€

Maksan kuussa 208€ velkaa, mutta olen viimeisen vuoden aikana saanut lainaa lyhennettyä jo 6700€ koska olin kesällä 4kk kokoaikatöissä ja maksettua sen lisäksi lahjaveron säästössä olevilla rahoilla.

Tulot:

Opintotuki 250€/kk

Kelan asumistuki omistusasuntoon 304€

Keikkatyö, käyn noin yhtenä päivänä viikossa töissä: 400-600€/kk

Kesällä olin koko ajan töissä.

Miten voit saada noin paljon asumistukea? Mitkä sun asumiskulut on kokonaisuudessaan?

Olen eri tyyppi mutta tuosta putkiremonttilainasta eli yhtiölainasta voi päätellä että yhtiövastike on jotain luokkaa 300-500 kokonaisuudessaan. Ja sen vuoksi saa asumistukea. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunto maksoi 25000€ (Helsinki, äitini myi minulle, kaksio 60m2)

Säästöjä 25 000€

Otin lainaa 20000€

Lahjavero 8800€

Asunnossa putkiremonttivelkaa 20000€

Maksan kuussa 208€ velkaa, mutta olen viimeisen vuoden aikana saanut lainaa lyhennettyä jo 6700€ koska olin kesällä 4kk kokoaikatöissä ja maksettua sen lisäksi lahjaveron säästössä olevilla rahoilla.

Tulot:

Opintotuki 250€/kk

Kelan asumistuki omistusasuntoon 304€

Keikkatyö, käyn noin yhtenä päivänä viikossa töissä: 400-600€/kk

Kesällä olin koko ajan töissä.

Miten voit saada noin paljon asumistukea? Mitkä sun asumiskulut on kokonaisuudessaan?

Jostain syystä velkaakin tuetaan eli siitä 208€ vähennetään omavastuu ja saa tukea, ja maksan vastikkeessa tuota putkiremonttivelkaa ja vastike on sen vuoksi aika korkea (yli450€).

Toisin sanoen Kela tukee mun velkoja (asuntolainaa ja putkiremppavelkaa) ja onhan se sillätavalla outoa, että luulisi niillekin rahoille olevan parempaa käyttöä kuin omistusasujien tukeminen. Tietysti nykytilanne on itselleni tosi edullinen, sitä en kiistä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunto maksoi 25000€ (Helsinki, äitini myi minulle, kaksio 60m2)

Säästöjä 25 000€

Otin lainaa 20000€

Lahjavero 8800€

Asunnossa putkiremonttivelkaa 20000€

Maksan kuussa 208€ velkaa, mutta olen viimeisen vuoden aikana saanut lainaa lyhennettyä jo 6700€ koska olin kesällä 4kk kokoaikatöissä ja maksettua sen lisäksi lahjaveron säästössä olevilla rahoilla.

Tulot:

Opintotuki 250€/kk

Kelan asumistuki omistusasuntoon 304€

Keikkatyö, käyn noin yhtenä päivänä viikossa töissä: 400-600€/kk

Kesällä olin koko ajan töissä.

Niin ja siis sain lainan vakuutena de asunto jonka ostin, koska sen arvo paljon ylempi. Ymmärsin lahjaverolaskurin väärin ja ilmoitin sinne asunnon arvon miinustettuani mm remonttivelan sekä oman lainani, ja ne oli vähennetty uudestaan verohallinnon toimesta, joten lahjaveros tuli kymppitonni vähemmän kuin oletin. Ostin asunnon 2017 alussa kun lahjavero keveni verrattuna entiseen.

Saako opiskelija siis omaan asuntoon noin hyvät asumistuet? Eihän tässä sitten huolta olekaan ole, jos jatkan vielä opintoja! Olen miettinyt, että ei kai sitä oikeasti tarvitse laittaa asuntoa myyntiin jos siirtyy täyspäiväiseksi opiskelijaksi.

Opiskelijat saa nykyään yleistä asumistukea. :)

Lisää kokemuksia? Mainitkaa myös kaupunki / missäpäin Suomea?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunto maksoi 25000€ (Helsinki, äitini myi minulle, kaksio 60m2)

Säästöjä 25 000€

Otin lainaa 20000€

Lahjavero 8800€

Asunnossa putkiremonttivelkaa 20000€

Maksan kuussa 208€ velkaa, mutta olen viimeisen vuoden aikana saanut lainaa lyhennettyä jo 6700€ koska olin kesällä 4kk kokoaikatöissä ja maksettua sen lisäksi lahjaveron säästössä olevilla rahoilla.

Tulot:

Opintotuki 250€/kk

Kelan asumistuki omistusasuntoon 304€

Keikkatyö, käyn noin yhtenä päivänä viikossa töissä: 400-600€/kk

Kesällä olin koko ajan töissä.

Miten voit saada noin paljon asumistukea? Mitkä sun asumiskulut on kokonaisuudessaan?

Jostain syystä velkaakin tuetaan eli siitä 208€ vähennetään omavastuu ja saa tukea, ja maksan vastikkeessa tuota putkiremonttivelkaa ja vastike on sen vuoksi aika korkea (yli450€).

Toisin sanoen Kela tukee mun velkoja (asuntolainaa ja putkiremppavelkaa) ja onhan se sillätavalla outoa, että luulisi niillekin rahoille olevan parempaa käyttöä kuin omistusasujien tukeminen. Tietysti nykytilanne on itselleni tosi edullinen, sitä en kiistä.

Ei Kela mitään asuntovelkoja tue tai maksa. Ainoastaan lainan korot kelpaa joltain prosenteilta tuettaviksi. Mutta tuo yhtiövastike on se, minkä vuoksi saat noinkin paljon asumismistukea. Itselläni oli vähän sama tilanne, vastike yli 500€ putki- ja julkisivuremppojen takia, joten työttömänä sain reilut 300€ asumistukea omistusasuntoon (ei pkt-seutu). Tämä siis siinä vaiheessa kun tipuin Kelan tuille, ansiosidonnaisen aikaan sain ihan vähän tukea, olisko ollut 80€/kk tms ja sitten kun olin välillä työkokeilussa  6kk en saanut tietenkään mitään kun korotettu ansiosidonnainen oli niin iso. Asuntolainasta sain selvitä tai olla selviämättä ihan itse koko ajan. (Jouduin sukulaisilta lainaamaan rahaa siihen.)

Otin lainaa 130 000. Oma osuus säästettynä 70 000. Asunnon hinta 200 000. Varainsiirtoveron maksoin säästöillä. Nettotulot päätyöstä 2050€.

Lyhennän 723,55€. Vastike 289,85€. Ylimääräistä lyhennystä viime vuonna 16 000€ ja tänä vuonna 12 000€. Voitte varmasti päätellä, teen toista työtä satunnaisesti.

Vierailija kirjoitti:

Ostin ensimmäisen asunnon yksin vuonna 2008. Asunnon hinta 105000€, ei käsirahaa. Valtion takaus ja vanhemmat takaamassa. Annuiteettilaina 25 v, lainanlyhennys 650€ / kk. Laina-aika on tässä lainassa vähentynyt noin kymmenellä vuodella, kun korot laski niin rajusti.

Toisen asuntoni ostin 2015, hinta 150000€, ei käsirahaa, vanhemmat takaamassa. Tasaerälyhennys, laina-aika 25 v ja lyhennyserä n. 580€.

Ensimmäisestä asunnosta kertyy tällä hetkellä vuokratuloja, tulotaso on kohtalainen, n. 4200€ kk netto.

Öö, annuiteettilainassa kesto ei koronmuutosten vuoksi muutu, vaan lyhennysten suuruus.

Ostin rivitalokaksion vuonna 2011. Hinta 90 000, josta 60 000 lainalla. Lyhennän 500/kk. Nettotuloni n. 1 800/kk. Lainaa jäljellä tällä hetkellä alle 20 000, joka pitäisi tulla maksetuksi reilun 3v päästä.