Lue keskustelun säännöt.
Perintöverotuksen oikaisu kun arvo liian pieni
Verovelvollinen
15.10.2017 |
Hei, tietääkö joku voiko verottajalta hakea muutosta vielä 3 vuoden jälkeen perintöverosta. Sain tarjouksen kiinteistöstä, ja se tarjous on paljon suurempi kuin mitä perintöveroon on arvioitu. Onko mahdollista hakea vielä perintöveromuutosta, koska perintövero on kuitenkin pienempi kuin myyntivoittovero?
Kommentit (12)
soita verotoimistoon ja kysy asiasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tarkoitus on kyllä asia selvittää virallistakin tahoa pitkin, mutta kysyinpä nyt täältä jos sattuisi veroasiantuntijoita olemaan paikalla.
verovelvollinen kirjoitti:
Tarkoitus on kyllä asia selvittää virallistakin tahoa pitkin, mutta kysyinpä nyt täältä jos sattuisi veroasiantuntijoita olemaan paikalla.
Vastaus on ei. Muuten kaikki tekisivät näin.
Jos tiedät asiasta enemmän, niin voinko sitten käyttää hankintameno olettamaa 20%, joka vähennetään kauppasummasta, koska se on minulle edullisempi vaihtoehto kuin käyttää perintöverossa olevaa arviota?
Luultavasti ei ja siksi verotoimisto neuvoo että jos kohde on tarkoitus myydä, niin arvo kannattaa laittaa perintöverotuksissa mahdollisimman korkeksi. Mutta kun suomalaiset ovat vähän tyhmiä niin minimoivat perintöveron ja maksavat sitten myöhemmin suuremman myyntivoittoveron.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
verovelvollinen kirjoitti:
Jos tiedät asiasta enemmän, niin voinko sitten käyttää hankintameno olettamaa 20%, joka vähennetään kauppasummasta, koska se on minulle edullisempi vaihtoehto kuin käyttää perintöverossa olevaa arviota?
Mikä se sun hankintameno sitten on jos se ei ole perintöverotuksessa vahvistettu?!? Nolla euroa?
Vierailija kirjoitti:
verovelvollinen kirjoitti:
Jos tiedät asiasta enemmän, niin voinko sitten käyttää hankintameno olettamaa 20%, joka vähennetään kauppasummasta, koska se on minulle edullisempi vaihtoehto kuin käyttää perintöverossa olevaa arviota?
Mikä se sun hankintameno sitten on jos se ei ole perintöverotuksessa vahvistettu?!? Nolla euroa?
Näin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Luultavasti ei ja siksi verotoimisto neuvoo että jos kohde on tarkoitus myydä, niin arvo kannattaa laittaa perintöverotuksissa mahdollisimman korkeksi. Mutta kun suomalaiset ovat vähän tyhmiä niin minimoivat perintöveron ja maksavat sitten myöhemmin suuremman myyntivoittoveron.
No minua neuvoi pankin lakimies, joka kysyi arvon kiinteistöpuolelta, arvo on kuitenkin alakanttii, tavallaan. Riippuu mistä näkökulmasta katsoo asiaa, nimittäin minulle itselleni voisi tulla siitä kustannuksia esimerkiksi rakennusten purkukustannukset. Kohteen arviointi on ollut hankalaa muutenkin monesta eri syystä. En tiennyt muusta enkä osannut muuten toimia.
Maksat kauppahinnan ja perukirja-arvon välisestä erotuksesta pääomatulon mukaista veroa (30/34).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
verojurristi kirjoitti:
Maksat kauppahinnan ja perukirja-arvon välisestä erotuksesta pääomatulon mukaista veroa (30/34).
No näinpä arvelin sen olevankin. Turhaa siis muutosta hakea, vaikka se periaatteessa olisikin mahdollista?
verojurristi kirjoitti:
Maksat kauppahinnan ja perukirja-arvon välisestä erotuksesta pääomatulon mukaista veroa (30/34).
KYSYMYS PERINTÖNÄ SAADUN OMAISUUDEN MYYNTIVOITTOVEROTUKSESTA: Perintönä saatu omaisuus ja luovutusvoittoveron laskeminen, hankintahinta vai hankintameno-olettama, myyntikulut
Tulosta
26.05.2016
Kysyisin sellaista että miten tontin myyntiä verotetaan jos tontti on saatu perintönä? Kun varsinaista hankintahintaa ei ole? Onko tontin arvioidulla arvolla perunkirjoituksessa mitään tekemistä sen kanssa? Voisitteko ystävällisesti antaa jonkun esimerkin? Omistusaika on pari vuotta.
Hankintahinta on sama kuin perintöverotuksessa käytetty arvo. Eli tarkista mikä arvo on perukirjassa ja sitten tarkista vielä perintöverolipusta, onko verottaja muuttanut perukirjaan merkittyä arvoa. Aika harvoin verottaja muuttaa arvoja, mutta on se mahdollista.
Jos perintöverotuksessa käytetty arvo tontille on ollut esimerkiksi 15.000 euroa ja nyt tontti myydään 25.000 eurolla, verotettavaa myyntivoittoa kertyy 10.000 euroa. Tästä voit kuitenkin vielä vähentää myyntikulut kuten esimerkiksi välityspalkkion.
Mikäli tontin arvoksi (mitä pidän epätodennäköisenä, kun perintösaannosta on kulunut aikaa vain kaksi vuotta) olisi perintöverotuksessa vahvistettu todella mitätön arvo, esimerkiksi 2.000 euroa ja tontti myytäisiin nyt 25.000 eurolla, voisit käyttää perintöveroarvon sijaan 20 prosentin hankintameno-olettamaa. Tällöin siis oletettaisiin, että olet ostanut tontin 20 % x 25.000 e eli 5.000 eurolla, jolloin verotettavan voiton määrä olisi 20.000 euroa.
Hankintameno-olettamaa käytettäessä et voi vähentää myyntikuluja. Jos olisit omistanut tontin perittävän kuoleman jälkeen kymmenen vuoden ajan, hankintameno-olettama olisi 40 prosenttia.
Mika Talviaro
asianajaja, varatuomari
Osaatko vastata tuohon mikä on lihavoituna, voinko käyttää tuota hankintameno- olettamaa kuitenkin? Jos vähän vastaavanlainen tilanne, joskaan ei ihan yhtä suuri erotus? Vai mitä tilanteita tuo hankintameno- olettama koskee?
Arvo on määritelty sen hetkisen tilanteen mukaan ja hyväksytty sekä maksettu. Ei onnistu.