Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Asunnon ostaminen itselle kokonaan
06.10.2017 |
Onko neuvoja siihen, mitä pitäisi huomioida. Olen ostamassa itselleni asuntoamme kokonaan. Eli nykyään omistan 50% ja exäni 50%. Riittääkö että teemme kauppakirjan ja siirtomerkinnät? Meneekö varainsiirtoveroa?
Kommentit (8)
Olette siis eroamassa? Teette ositussopimuksen, jossa sovitte exäsi puoliskon siirtämisestä sinulle ja korvauksesta, jonka maksat hänelle (malleja löytyy netistä).
Kauppakirjaa ei tarvita, eikä varainsiirtoveroa mene tietyin ehdoin: https://www.vero.fi/syventavat-vero-ohjeet/ohje-hakusivu/48583/ositukse…
Verottajalle täytyy tehdä varainsiirtoveroilmoitus ja laittaa ositussopimus sen liitteeksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos teillä on lainaa pyydä apua pankista
Kaupanvahvistajaa ei tarvitse jos kyseessä on asunto-osakeyhtiö. Jos on omakotitalo niin sitten tarvitsee.
#2:n kommentit koskevat siis ainakin asunto-osaketta, en osaa sanoa toimitaanko kiinteistön kanssa eri tavalla. Tässä vielä toinen linkki:
https://vero24.vero.fi/vastauspankki/?lang=fi#!singlePublishedAnswer?id…
Kiitos vastauksista. Avoliiton purkautumisesta ja kerrostaloasunnosta on kyse. Jään tähän lapsen kanssa.
Jos teillä on avoliitto, niin silloin ositus ei kyllä yleensä tule kyseeseen. Tarvitset kauppakirjan. En tiedä meneekö veroa. Kannattaa sopia pankin kanssa!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kauppakirja ja menee varainsiirtovero. Lunnastat loppuvelan ja mahdollisesti maksat miehelle jo maksetusta osuudesta
Alue: Aihe vapaa
Menee varainsiirtovero.
Otatko vain exäsi lainaosuuden vai maksatko enemmän? Jos olette pitkään lyhentäneet lainaa, ex voi hyvinkin haluta että ostat puolikkaan asunnosta sen oikealla hinnalla, eikä riitä pelkkä jäljellä olevan lainan otto omiin nimiin.
Kauppakirja kannattaa teettää pankissa. Maksaa jonkun satasen mutta onpahan oikein eikä tule mitään jälkipuheita. Kaupanvahvistaja täytyy joka tapauksessa ottaa, ja hänen nimikirjoituksensa maksaa vähintään satkun.