Lue keskustelun säännöt.
Jos alivuokraan osan asunnostani, joudunko maksamaan veroa 30 %?
26.09.2017 |
Tilanne on se, että ajattelin alivuokrata asunnossani tyhjillään olevaa huonetta, joka on kooltaan n. 15 m2. Kyseessä olisi ns. kimppakämppä, jossa alivuokralainen maksaa kokonaisvuokrasta n. 2/5 ja minä 3/5. Meillä olis molemmilla saman verran tilaa asunnosta käytössä, mutta minulla lisäksi verkkokellari ja autopaikka.
Eli pitääkö tällaisestakin kikkailusta maksaa se 30 % veroa? Jos, niin silloin alivuokraus ei varmaankaan ole vaivan(i) arvoista, koska verojen jälkeen alivuokralaisen osuus kokonaisvuokrasta jäisi 1.5/5...(= prosentuaalinen osuus 29).
Äh. Ehkä vaan airbnb:hen ilmoitus ja kallis hinta per majoitus, niin käteen jäävä osuus on järkevä suhteessa kokonaisvuokraan?
Kommentit (9)
Kyllä pitää maksaa tuo vero, mutta tuleehan siitä verovähennystäkin. Lisäksi vuokratulosta voi vähentää asunnon ylläpidosta tulleita kuluja. Voi olla, että lopullinen vuokratulo jää verottomaksi. Kannattaa tutkia vero.fi -sivusto kunnolla sekä Veronmaksajain Keskusliiton sivut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos alivuokralainen maksaa sinulle tuon 2/5 ja sinä maksat koko vuokran vuokranantajalle, niin sun pitää maksaa vero. Jos taas alivuokralainen maksaa suoraan vuokranantajan tilille 2/5 ja sinä 3/5, niin sun ei tarvitse maksaa veroa, koska et ole mitään vuokratuloa saanutkaan.
Jos sä pyydät sen 2/5 vuokraa, niin ei sulla jää mitään, mistä verottaja vois verottaa. Jos sä pyydät isompaa vuokraa, niin siitä yli menevästä osasta sä maksat veroia. Esimerkkinä, jos vuokra on 500 euroa ja alivuokralainen maksaa siitä 200 euroa ( vuokraa sen 2/5), niin veroa ei mene. Jos sä pyydät alivuokralaiselta tuosta esim 300 vuokraa, niin siitä satasesta menee vero.
Kaikki ylläolevat ovat väärässä. Sinä voit vähentää vuokratulosta ne kulut, jokta kohdistuvat vuokrattuun asunnonosaan. Eli jos vuokraat 2/5 asunnostasi, voit vuokratulosta ennen veroja vähentää 2/5 koko asunnon vuokrakuluista, ja jos vuokraat asunnon osan niin että vuokraan kuuluvat sähkölaskut yms, voit vähentää niistäkin2/5.
Ylijäävästä osasta eli vuokratulosta maksat 30% veroa.
Varmista, ettei vuokranantaja ole kieltänyt airbnb:tä. Sen kun voi kieltää, alivuokraamista ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos omisramasrasi kämpästä osaa eteenpäin vuokraat, muutut kauheaksi vuokraloordiksi. Et ole paskankaan arvoinen ihmisenä. Kaikki oikein ajattelevat ihmiset vaativat tuolle verenimentätulolle 100% veroa. Älä vain vajoa niin syvälle! Tyhjä huone asunnossa on OK.
Okay. Kiitos vastauksista, soittelen huomenna verotoimistoon..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos omisramasrasi kämpästä osaa eteenpäin vuokraat, muutut kauheaksi vuokraloordiksi. Et ole paskankaan arvoinen ihmisenä. Kaikki oikein ajattelevat ihmiset vaativat tuolle verenimentätulolle 100% veroa. Älä vain vajoa niin syvälle! Tyhjä huone asunnossa on OK.
Oon vuokralla tässä
Niinpä. Ei ole sijoituksillaan elävän vuokraparonin elämäkään niin helppoa ja yksinkertaista kuin äkkiä luulisi.