Mitä pitää huomioida omakotitalon ostossa?

Vierailija kirjoitti:

Mä tykkäisin kaksikerroksisesta talosta, teinit sais olla siellä rauhassa. Nyt meillä vain yksi taso.

Kivoja juttuja täällä onkin tullut eli että ei tarvitse kolata paljon lunta ym, mutta oikeastaan nuo ovat pikkujuttuja. Tärkeintä että asumisviihtyvyys on hyvä ja perusasiat kunnossa. Mekin ajateltiin joskus että talon pitää olla täydellinen, mutta ei se niin vaan mene. Ei semmoista täydellistä olekaan.

Eipä tuota lunta ole viime vuosina "harmiksi" asti päässyt kertymään täällä etelämmässä.

Viimeinen hyvä lumitalvi oli 2012-2013!

Parina viime vuonna sen sijaan puutarha on kärsinyt lumen puutteesta ja monet kasvit kuolleet tai kasvaneet kituliaasti juuriston palelluttua.

Muista "tarkistaa" myös naapurit! 😆

sen talon yllsi hyvä puoli on, että yläkerta vaatii siivoamista vain noin joka kolmannella kerralla verrattuna alalertaan, jossa sisäänkäynti on. Jotenkin hiekat ja leivänmurut ei nouse rappuja ylös.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lämmitysjärjestelmään kannattaa kiinnittää huomiota. Asumiskulujen kannalta on iso ero siinä lämpiääkö talo sähköllä vai esim. maalämmöllä. Pelkkä sähkö varsinkin ilman varaavaa takkaa tai ilmalämpöpumppua on tosi kallis.

Maalämpö on helppo hankkia myös jälkikäteen, kuten me teimme. Jos hankkii omakotitalon loppuelämäkseen, eli useiksi vuosikymmeniksi niin tuo on varmasti kannattavaa. Jos talossa on lättialämmitys, niin investointi maalämpöön on kuitattu muutamassa vuodessa ja patterilämmitykselläkin alle 10 vuodessa. Meillä on asuminen nyt edullista, kiitos maalämmön, kaikki kulut yhteensä noin 2000 euroa vuodessa. Siis sähkö, vesi, jäte, kiinteistövero, nuohous, netti ja takkapuut.

Talon koko, sijainti ja asukkaiden määrä voi kyllä hieman heilauttaa tuota summaa ylöspäin. Meillä jo pelkkä kiinteistövero lähes tuhat euroa!

Meillä on kolme kerrosta, enkä tyytyisi vähempään. Keskikerros on suhteellisen helppo pitää aina siistinä. Siinä on keittiö ja olohuone ja yksi makuuhuone, joka on nyt puolison työhuoneena. Sinne ei kerry koskaan pyykkiä eikä sinne saa jättää leluja, se on siis jokseenkin aina siisti tai ainakin hyvin nopsasti siivottavissa.

Yläkerrassa on makuuhuoneet. Sinne vieraiden ei tarvitse mennä käytännössä koskaan, joten se pysyy hyvin yksityisenä alueena.

Kellarissa on isot pakastimet, harrastustilat, sauna, suihku, kylpyhuone, kodinhoitohuone, varastotilaa työkaluille yms. Sinne voi huoletta jättää ikkunanpokat kuivumaan tai reissun jälkeen useamminkin pyykkitelineen levälleen eikä ne ole normaalin arjen tiellä.

Portaiden kulkeminen ei ole minulle mikään ongelma ja tavarat pysyvät paremmin paikoillaan tai ainakin lähempänä oikeaa paikkaansa kun ovat aina oikeassa kerroksessa. Ja onhan se korkeampi talo nätimpikin.

Se mitä itse huomioisin omakotitalossa on pihalla olevien tavaroiden säilytys. Onko paikkaa lumikolalle, lapioille, kottikärrylle, ruohonleikkurille jne. Paljonko ja millaista omakotitaloon liittyvää lisätyötä kyseiseen taloon kuuluu ja mitä se maksaa ja kuka sen tekee (esimerkkinä puuverhouksen huoltomaalaus vs. tiiliseinä)

Jos toiveissa on lapsia, niin ne kuraeteiset tms. on periaatteessa ihan jees, mutta toisaalta se pikkulapsiaika on lyhyt ja kouluikä pitkä. Eli enemmän kuin sitä mihin vaunut mahtuvat, miettisin mihin mahtuu sukset, lumilaudat, skootit, jopot ja mopot.

Ja sitten koittaisin jututtaa naapureita. Ihannetilanteessa ne on samassa elämänvaiheessa, jolloin se trampalla kiljuva lapsilauma on jonain päivänä yhteinen ilo eikä toisen osapuolen kauhistus. Tätä me ei jotenkin osatttu ajatella, ihan tuurilla onnistui.

Minkä ikäistä taloa olette katselemassa? On vähän eri asioita nimittäin mihin kanattaa huomio kiinnittää :)

Ihan mahtavia vastauksia, suurkiitos :) Tosi monta tärkeää asia näissä jo tulikin, mitä ei oltu ajateltu, kuten tuo kouluikäisten kaikenmaailman vimpaimien säilytys ja lämmitysjärjestelmä ja pihan aurinkoisuus sekö hoito.

Ollaan katsottu maksimissaan 30 vuotta vanhoja taloja, mutta tähän asti kaikki kasarin talot (ja monet 90-luvunkin) ovat olleet niin kummallisella pohjalla, että ollaan siirrytty entistä enemmän tämän vuosituhannen taloihin. Tämä myös siksi, että ei tarvitsisi huolehtia asbestista ja kylppärit olisi jo rakennusvaiheessa vesieristetty. Mutta jos löytyy huippupaikalta vanhempi talo järkevällä pohjalla ja hinnalla, niin ollaan valmiita remppaamaan.

Kieltämättä taidetaan etsiä sitä täydellistä taloa ja yritetään kyllä muistaa, ettei sellaista olekaan. Kunhan vain löydettäisiin sellainen, jonka huonot puolet tiedettäisiin jo etukäteen ettei tulisi ylläreitä. Juuri hylättiin yksi, kun alueen facebook-ryhmässä oli paljon keskustelua aamuyöllä häiriköivistä mopopojista. Talo oli siis myös vähän turhan kaukana, joten ajatus pitkästä työmatkasta unettoman yön jälkeen ei houkuttanut. Pitäisi varmaan suhtautua hieman rennommin talon ostoon, mutta kun etsitään pitkäaikaista kotia niin tuntuu tärkeältä selvittää kaikki mahdollinen.

-AP

Tarkista kiinteistövero. Meillä on 40 vuotta vanhassa talossa, joka on peruskorjattu, kiinteistövero yli 600 euroa vuosi. Aika summa lainan ja laskujen päälle.

Varmista, että lainaa pystyy maksamaan myös, jos toinen jää hoitovapaalle tai työttömäksi.

Onko tarkoitus hankkia talo vain siksi ajaksi, kun lapset asuvat kotona, vai loppuelämäksi ennen vanhainkotia? Jättisuurta taloa ei kannata hommata, jos siinä sitten asuu 40 kaksistaan tai yksistään. Myös mitä suurempi talo, sitä enemmän siivottavaa...

Pihan on hyvä olla kiva, mutta Suomen säissä siellä ei välttämättä vietetä joka päivä aikaa. Piha voi olla ns. pelkistetty, jos lähellä on kiva leikkipuisto.

Koulu puolen kilometrin päässä tai lähempänä on häiriötekijä, ei plussapuoli. Ihan oikeasti. Varsinkin yläkoulu. Mukulat riekkuvat siellä ensin päivät (ja jatkuvat kellonsoitot päälle) ja sitten tulevat melskaamaan koulun pihaan illoiksikin. Päälle mopojen pärinät ja roskat ja tupakantumpit, viikonloppuisin myös kaljatölkit.