Lue keskustelun säännöt.
Voiko omaisuutta myydä, jos joku omistajista ei halua?
01.08.2017 |
Tilanne on se, että kolmesta osakkaasta yksi ei halua myydä yhteisesti omistettua tonttia eikä metsää. Voiko toiset kaksi vaan päättää myymisestä, vaikka yksi ei halua? Oletteko olleet vastaavassa tilanteessa?
Kommentit (15)
No voinko minä päättää sinun omaisuutesi myynnistä sinun puolestasi? En tietenkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko noin? Millä perusteella päätetään, mikä osa tontista kullekin kuuluu?
Vierailija kirjoitti:
Ne kaksi voivat myydä omat osuutensa, eli 2/3 tontista.
Kauppaan tarvitaan toki kolmannen omistajan suostumus.
Vierailija kirjoitti:
Onko noin? Millä perusteella päätetään, mikä osa tontista kullekin kuuluu?
Henkilöt omistavat yhdessä koko tontin, eivätkä osaa siitä. Tontti pitää pilkkoa, jos sen haluaa jakaa osiin.
Jos on kyse perikunnasta, joka omistaa tontin tai metsää, niin jos yksikin osakas vaatii myyntiä, on tontti tai metsä myytävä ja rahat jaettava. Ainahan se, joka vastustaa myyntiä vieraalle, voi lunastaa muiden osuudet itselleen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Käsittääkseni voitte hakea oikeuden kautta yhteisomistuksen purkua. Jos se kolmas ei halua myydä metsää, hänellä on mahdollisuus lunastaa kaksi muuta ulos. Muussa tapauksessa metsä menee myyntiin ja rahat jaetaan osakkaiden kesken.
Kyllä, voi hakea yhteisomistuksen purkua oikeudelta, ja myyntiinhän omaisuus menee jos sitä ei voi muuten järkevästi jakaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiinteistön lohkominen on myös yksi vaihtoehto.
Ei tuossa ole mitään ongelmaa
http://www.laki24.fi/aihe/46363/
Ja asiaa koskeva laki
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1958/19580180
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Käsittääkseni voitte hakea oikeuden kautta yhteisomistuksen purkua. Jos se kolmas ei halua myydä metsää, hänellä on mahdollisuus lunastaa kaksi muuta ulos. Muussa tapauksessa metsä menee myyntiin ja rahat jaetaan osakkaiden kesken.
Ensimmäinen kunnon vastaus. Eli onnistuu, kolmas voidaan pakottaa yhteisomistuksen purkuun, mutta vain käräjien kautta.
PItää hankkia pesänjakaja.Kyllä se on jaettava jos osakas vaatii.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Toisaalta pitää muistaa, että tuo asia on vähän kiinni siitäkin, millainen yhteisomistus muodoltaan on. Se voi olla vaikka osakeyhtiö, jolloin ei sovelleta yhteisomistuksen purkua.
Haet käräjänoikeudesta yhteysomistuksen purkua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Toisaalta pitää muistaa, että tuo asia on vähän kiinni siitäkin, millainen yhteisomistus muodoltaan on. Se voi olla vaikka osakeyhtiö, jolloin ei sovelleta yhteisomistuksen purkua.
No jos osakeyhtiössä on tilanne 1 vastaan 2 niin kaksihan voittaa kaikki äänestykset yhtiön kokouksissa ja tekeevät kuten haluavat.
Ne kaksi voivat myydä omat osuutensa, eli 2/3 tontista.