Lue keskustelun säännöt.
Asp-laina ja asunto, joka vuokrattu eteenpäin
23.07.2017 |
Miten tämä käytännössä menee? Kun asp-lainan ehdoissa asunnon pitää olla omassa käytössä, niin onko siis mahdotonta ostaa asunto, jossa sillä hetkellä asuu vuokralainen? Toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen irtisanomisaika on kuukausia, ja jos vuokralainen riitauttaa asiaan eikä suostu lähtemään, niin häätöön menee vielä pitempi aika. Samoin jos vuokralaisella on määräaikainen vuokrasopimus.
Kommentit (7)
Eikö tuo 2 vuotta ole sallittu vain "poikkeusolosuhteissa", mitä ikinä tarkoittaakaan...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ole mahdotonta. Maksat asunnosta käsirahan, asunnon myyjä irtisanoo vuokrasopimuksen, kaupanteko siihen päivään kun vuokralainen muuttaa pois jolloin maksat lopun kauppasummasta.
Vierailija kirjoitti:
Eikö tuo 2 vuotta ole sallittu vain "poikkeusolosuhteissa", mitä ikinä tarkoittaakaan...
Sallittua esim siinä tilanteessa, että lähtee työkomennukselle ulkomaille. Tai suomessakin toiselle paikkakunnalle, mutta siinä taisi olla joku edellytys matkassa että ei nyt ihan Helsinki->Vantaa käy. Toisaalta kuka tuota edes valvoo?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikö tuo 2 vuotta ole sallittu vain "poikkeusolosuhteissa", mitä ikinä tarkoittaakaan...
Sallittua esim siinä tilanteessa, että lähtee työkomennukselle ulkomaille. Tai suomessakin toiselle paikkakunnalle, mutta siinä taisi olla joku edellytys matkassa että ei nyt ihan Helsinki->Vantaa käy. Toisaalta kuka tuota edes valvoo?
Jos lähtee vuodeksi Thaimaahan downshiftaamaan ja toisen sapattivuoden viettää Espanjassa, niin saako asp-lainoitetulla asunnolla leikkiä sen aikaa vuokraloordia? Töitä en haluaisi tehdä.
Tuo "asunnossa on jo asukas" on poikkeusolosuhde. Asunnon voi ostaa, vaikka siellä on vuokralainen, kunhan vuokrasuhde todistettavasti irtisanotaan.
Toisaalta tuo on aika kätevä tapa pitää nuoret perheettöminä. Jos otat vuokralaisen, menetät korkoedun. asu siis asunnossa yksin, vaikka olisit parisuhteessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikö tuo 2 vuotta ole sallittu vain "poikkeusolosuhteissa", mitä ikinä tarkoittaakaan...
Sallittua esim siinä tilanteessa, että lähtee työkomennukselle ulkomaille. Tai suomessakin toiselle paikkakunnalle, mutta siinä taisi olla joku edellytys matkassa että ei nyt ihan Helsinki->Vantaa käy. Toisaalta kuka tuota edes valvoo?
Jos lähtee vuodeksi Thaimaahan downshiftaamaan ja toisen sapattivuoden viettää Espanjassa, niin saako asp-lainoitetulla asunnolla leikkiä sen aikaa vuokraloordia? Töitä en haluaisi tehdä.
Tietääkö kukaan? Matkakuume polttelee, eikä tekisi mieli palata loman jälkeen töihin. Nyt olisi vuokramarkkinoiden kuumin sesonki.
Asp lainalla ostettua asuntoa voi pitää vuokralla 2 vuotta. Sitä en tiedä, että pitääkö siinä itse ensin asua ennenkuin sen laittaa vuokralle.