Asuntomarkkinat tulevat romahtamaan ja monen suomalaisen vanhuuden vara menettää arvonsa

Vierailija kirjoitti:

Tulee olemaan kiukkuisia eläkeläisiä paljon Suomessa 5-15 vuoden sisällä.

Landella ne on jo romahtaneet, koska ihmiset haluavat sieltä pois. Helsingissä asuntojen hinnat jatkavat nousuaan, koska ihmiset haluavat sinne.

Talot eivät romahda vaikka markkinat romahtaisivat. Vanhuudenturvaa tuo oma koti, ei sen myyminen. 

Siinä sitten romahtavat. Sama talo tämä silti on. Jatkan elämääni kuten tähänkin saakka.

Kiinteistövälittäjät, pankit ja keinottelijat on niitä jotkat häviää.

Vierailija kirjoitti:

Talot eivät romahda vaikka markkinat romahtaisivat. Vanhuudenturvaa tuo oma koti, ei sen myyminen. 

Terv. talousteiden Einsteini ihan itse.

Talo pysyy, mutta remonttiin ei välttämättä saa lainaa.

Riski on aika pieni Helsingissä, Turussa ja Tampereella. Myös noin 70km säteellä näistä tuskin katoaa asunnon arvosta merkittäviä määriä. Oulu on varmasti pohjoisessa paras, mutta ei siellä tarvita kuin pari kolahdusta talouteen.

Blabla. Tätä se on hoettu viimeiset 20 vuotta, eikä sitä tapahtunut edes usan subprime-ongeömien jälkeen.

Vierailija kirjoitti:

Talot eivät romahda vaikka markkinat romahtaisivat. Vanhuudenturvaa tuo oma koti, ei sen myyminen. 

Riippuu siitä, missä se talo on. Isälläni oli oma talo, mutta se oli 8km päässä kunnan keskustasta. Sinne ei ollut saatavissa kotihoidon palveluita. Niinpä isä joutui muuttamaan kirkonkylälle vanhuksille tarkoitettuun vuokrataloon. Viimeisen vuotensa vietti vanhainkodissa, koska ei enää pärjännyt yksinään. Nyt se paskamökki on sitten meidän lapsien ristinä. Olisi asunut koko ikänsä vuokralla, niin meilläkään ei olisi huolia.

"Romahtaa" eli hinnat tulee 20-30% alas ja muutamassa vuodessa ovat taas entisissä lukemissa.

Olen miettinyt, että isoimpia voittajia on oikeestaan ne, jotka on ostaneet hyvään aikaan jostain Helsingin kehyskunnasta asunnon halvalla. Tyyliin jostain Vantaan tai Espoon korvesta. Niissä on ollut isoin hinnan nousu viimeisenä parina vuosikymmenenä, kun pääkaupunkiseutu leviää. Helsingissä hinnat on olleet lähtökohtaisesti aina kalliit, paitsi ihan syvimmän laman vuosina. 

Vierailija kirjoitti:

Blabla. Tätä se on hoettu viimeiset 20 vuotta, eikä sitä tapahtunut edes usan subprime-ongeömien jälkeen.

Minäkään en uskonut ennen, mutta nyt kun täällä omalla asuinalueella on asuntojen (pyynti)hinnat tippuneet jo yli 20% viimeisen kahden vuoden aikana, niin on alkanut vähän pelottaa. Meidän piti myydä omamme, mutta ei saataisi edes loppulainaa enää maksettua sillä summalla mikä tästä asunnosta nyt saataisiin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Talot eivät romahda vaikka markkinat romahtaisivat. Vanhuudenturvaa tuo oma koti, ei sen myyminen. 

Riippuu siitä, missä se talo on. Isälläni oli oma talo, mutta se oli 8km päässä kunnan keskustasta. Sinne ei ollut saatavissa kotihoidon palveluita. Niinpä isä joutui muuttamaan kirkonkylälle vanhuksille tarkoitettuun vuokrataloon. Viimeisen vuotensa vietti vanhainkodissa, koska ei enää pärjännyt yksinään. Nyt se paskamökki on sitten meidän lapsien ristinä. Olisi asunut koko ikänsä vuokralla, niin meilläkään ei olisi huolia.

Tämä. Vanhuuden päiviä pitäisi pohtia myös siltä kannalta, että miten pärjää mahdollisimman pitkään yksinään. Asunto esteettömästä kerrostalosta ykköskerroksesta, jossa on hyvä jemma rollaattorille. Kauppa niin lähellä, että sinne pääsee vielä kävellen siinä vaiheessa, kun ei voi enää ajaa autoa. Niin läheltä palveluja, että kotihoito pääsee nopeasti paikalle pistämään insuliinit ja jakamaan muut lääkkeet. Myös niin läheltä keskussairaalaa, että kun sitten tulee sydäri tai aivoverenvuoto, niin sinulla on kuljetusajan puolesta edes teoreettisesti jotain mahdollisuuksia selvitä.

Höpöhöpö. Asumisen tarve ei häviä mihinkään. Asuntojen hinnat tulevat laskemaan ja myyntiajat entisestään pidentymään, se on totta, mutta mihinkään massiiviseen romahdukseen en ainakaan pk-seudulla usko. Ja jos omistuksissa on kiinni vaikka 500 000, niin esim. valtavan 20% romahduksen jälkeenkin sitä vanhuuden turvaa olisi edelleen 400 000. Lisäksi noin iso romahdus ei todennäköisesti jäisi pysyväksi, vaan asunnon arvo lähtisi hiljalleen uuteen nousuun.

Väittäisin, että ongelma on lähinnä niillä ihmisillä, joilla on ylimitoitettu laina. Silloin korkojen noustessa kuukausierät voivat nousta sietämättömäksi ja pahimmillaan asunnon arvo laskee alle jäljellä olevan velan määrän. Silloin todellakin ollaan kusessa. Toisaalta, jos näin alkaa käydä laajassa mittakaavassa usein, niin vuokra-asuntopula syvenee, vuokrat nousevat ja tämä heijastuu pienten sijoitusasuntojen hintojen kautta ennen pitkää myös muihin omistusasuntoihin. En usko, että pk-seudulla asumisen hinta tulee radikaalisti romahtamaan ilman että asuntoja tulee markkinoille runsaasti lisää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Talot eivät romahda vaikka markkinat romahtaisivat. Vanhuudenturvaa tuo oma koti, ei sen myyminen. 

Riippuu siitä, missä se talo on. Isälläni oli oma talo, mutta se oli 8km päässä kunnan keskustasta. Sinne ei ollut saatavissa kotihoidon palveluita. Niinpä isä joutui muuttamaan kirkonkylälle vanhuksille tarkoitettuun vuokrataloon. Viimeisen vuotensa vietti vanhainkodissa, koska ei enää pärjännyt yksinään. Nyt se paskamökki on sitten meidän lapsien ristinä. Olisi asunut koko ikänsä vuokralla, niin meilläkään ei olisi huolia.

Et taida arvostaa isääsi, kun kutsut hänen ilmeisesti rakasta kotiaan noin rumasti.

Ruotsissa romahduksen riski on huomattava ja Briteissä myös ennustetaan laskevan 40%. Taljanka-Tyrväinen ennusti romahdusta jo 2003. Joskus sekin mies huopikkaissaan lopulta osuu oikeaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Talot eivät romahda vaikka markkinat romahtaisivat. Vanhuudenturvaa tuo oma koti, ei sen myyminen. 

Riippuu siitä, missä se talo on. Isälläni oli oma talo, mutta se oli 8km päässä kunnan keskustasta. Sinne ei ollut saatavissa kotihoidon palveluita. Niinpä isä joutui muuttamaan kirkonkylälle vanhuksille tarkoitettuun vuokrataloon. Viimeisen vuotensa vietti vanhainkodissa, koska ei enää pärjännyt yksinään. Nyt se paskamökki on sitten meidän lapsien ristinä. Olisi asunut koko ikänsä vuokralla, niin meilläkään ei olisi huolia.

Tämä. Vanhuuden päiviä pitäisi pohtia myös siltä kannalta, että miten pärjää mahdollisimman pitkään yksinään. Asunto esteettömästä kerrostalosta ykköskerroksesta, jossa on hyvä jemma rollaattorille. Kauppa niin lähellä, että sinne pääsee vielä kävellen siinä vaiheessa, kun ei voi enää ajaa autoa. Niin läheltä palveluja, että kotihoito pääsee nopeasti paikalle pistämään insuliinit ja jakamaan muut lääkkeet. Myös niin läheltä keskussairaalaa, että kun sitten tulee sydäri tai aivoverenvuoto, niin sinulla on kuljetusajan puolesta edes teoreettisesti jotain mahdollisuuksia selvitä.

Miksi tarttis olla esteettömän talon ykköskerros. Hissillä pääsee. Miksi kotihoidon pitäisi päästä nopeasti tekemään normihoidot. Kaupan sijaintiin lähellä ei todellakaan voi luottaa. Paitsi jos asut suuren kaupungin ydinkeskustaa keskellä. Vaikka Turun torin varrella tai Tampereella keskustorin vieressä.

Huvittavaa kun moni yrittää myydä 60-70-luvun kerrostalo asuntonsa eikä huomioi hinnassa mitenkään tulevaa putkirempaa ja julkkariremppaa tai parvekeremppaa mitkä ovat kalleimpia remppoja kerrostaloissa, asukkaat yrittävät livistää itse pois hyvissä ajoin etteivät laskut jää itselle mutta kuitenkin hintapyynnöt ovat  suorastaan absurdeja, myös jo valmiiksi rempattujen asuntoyhtiöiden hinnat saavat mystisen arvon-nousun kun järjestään myyntihinnan päälle on lätkäisty tehtyjen remppojen hinnat.

Kukaan ei osta ja kaupat jäävät tekemättä kun uudempiakin 90-luvun asuntoja on myynnissä missä kyseiset rempat tulevat eteen vasta 20-30 vuoden päästä ja kuitenkin hinta ero on pieni vastaaviin neukkukuutioihin.

Ei niillä pikkukaupunkien rintamamiestaloilla tai kerrostaloasunnoilla ole arvoa enää. Vanhukset kun ei niin remppailekaan, niin ei kukaan ole valmis pulittamaan mitään remppakuntoisesta höskästä paikkakunnalla, jolla ei ole elinmahdollisuuksia. Kasvuksekuksissa omaisuus säilyttää arvonsa, etenkin Helsingissä.

Asunto jostain tuppukylästä ei ole koskaan ollut järkevä sijoitus. Sen sijaan kannattaa sijoittaa kasvukeskusten laitamille.

Minulla ei ole lähiomaisia, joten toivoisin pääseväni mahdollisimman nopeasti kotihoidon piiristä jonnekin yhteisyksikköön, joten pitäisi varmaan asua mahdollisimman hankalasti eikä esteettömässä ykköskerroksessa. 

Siinä tulee kyllä ongelmia kun pitäisi myydä syrjässä oleva omakotitalo ja siirtyä lähelle terveyspalveluita. Mutta muuten tuskin hinnat laskee kun kerrostaloja ei rakenneta tarpeeksi ja ihmiset tarttee enemmän kämppiä kun erotaan ja muutetaan erilleen.