Tiesittekö, että yhden kuukauden vuokralla maksaisi kahden vuoden lainakulut?

Niin se on ja silti aion vuokralla elää.

Mitä lainaa voi lyhentää 210 euroa kuussa? Plus yhtiövastike = yhtä kuin nykyinen vuokra. Sitten putkiremontti 20 000 euroa siihen parin vuoden päästä.

Mitä sitten? En saa kuollessani säästöjä mukaan

Niin, kun joku vielä kertoisi pankille, että kyllä minä pätkätyöntekijänä ansaitsen sen asuntolainan vaikka ei ole vakituisia kuukausituloja ja vaikka en osaa ennustaa tulojani edes seuraavan kolmen kuukauden ajalta!

Vierailija kirjoitti:

Mitä lainaa voi lyhentää 210 euroa kuussa? Plus yhtiövastike = yhtä kuin nykyinen vuokra. Sitten putkiremontti 20 000 euroa siihen parin vuoden päästä.

Aapeen väite perustuu siihen, että lainan kuluissa ei ole lyhennystä mukana lainkaan. Vastikkeista tai muista asumisen kuluistakaan tässä ei puhuta lainkaana. Kulut=korot ja pankille maksettavat kulukorvaukset, joita yleensä on eurosta muutamaan/lyhennyserä. Tällä nimenomaisella hetkellä nollakorkojen aikana lainan"kulut" on todella mitättömät. Se ei silti tarkoita, että pelkillä lainan kuluilla voisi asua.

Vierailija kirjoitti:

Niin, kun joku vielä kertoisi pankille, että kyllä minä pätkätyöntekijänä ansaitsen sen asuntolainan vaikka ei ole vakituisia kuukausituloja ja vaikka en osaa ennustaa tulojani edes seuraavan kolmen kuukauden ajalta!

Sama ongelma. Tiedän, että omistusasunto tulisi halvemmaksi kuin nykyinen vuokra-asuntomme, mutta kun ei saa lainaa, niin ei saa. Maksamme suurta lainaa pois, joka piti ottaa vaikeassa tilanteessa ja sen vuoksi säästäminen on lähes mahdotonta.

Miksi jotkut ei edelleenkään tajua, että useimmat meistä vuokralla olijoista tajuaa nuo asiat. Mutta jos lainaa ei saa, sen tajuaminen ei auta. Tai voi olla elämäntilanne sellainen ettei voi tai halua sitoutua omistusasuntoon saatikka isoon velkataakkaan.

Onnistuttiin ottamaan asuntolaina pahimmassa myllerryksessä joten lainan korko on 0% ja kulut kuukaudessa 0€. Pankin kannalta paskin diili ikinä, mutta välillä näin. Vanhemmat maksoivat 18% korkoa aikanaan.

Vierailija kirjoitti:

Mitä sitten? En saa kuollessani säästöjä mukaan

Miten niin? Määräät testamentilla ottamaan kaiken käteisenä ja arkkuun vuorausta. Namnam, kun on kivaa.

Niinpä tyhmä vastaus, mutta niin on toi mantrakin.

Onneksi Kela maksaa vuokran :)

Niin, entä sitten? Lainan kulut on siis korot. Eivät mitenkään vertaudu vuokraan. Korkojen lisäksi omistusasujalla on paljon muutakin maksettavaa (yhtiövastikkeet ja lyhennykset).

Juu, eipä tässä työllisyystilanteessa paljon huvita heittäytyä velkahelvettiin.

Tiesitkö, että kaikki ei halua sitoutua omistusasuntoon, vaikka laskelmat sanoisi mitä? Minulla esimerkiksi ei ole puolisoa eikä lapsia, haluan liikkua ja työskennellä eri paikoissa maailmalla, ja olla vapaa lähtemään silloin kun haluan. En halua vastuuta asunnosta, sen kunnossapidosta, korjauksista, enkä varsinkaan vuokralaisista. Haluan helpon pienen asunnon, jossa on vain välttämätön, ja josta pääsen eroon heti kun haluan.

Vierailija kirjoitti:

Niin, entä sitten? Lainan kulut on siis korot. Eivät mitenkään vertaudu vuokraan. Korkojen lisäksi omistusasujalla on paljon muutakin maksettavaa (yhtiövastikkeet ja lyhennykset).

Miten niin? Ei kaikki omistusasujat asu kerrostalossa. Lainanlyhennys toki on mutta sitähän tavallaan maksetaan itselle samalla.

Jos tuo olisi totta, miksi niin monet elää vuosikymmeniä asuntoveloissaan? Jos kerran kuukauden vuokrakulut vastaa vuoden lainakuluja, siinähän maksetaan vuodessa 12 vuoden edestä lainakuluja pois. Pitäisi olla pyristelty parissa vuodessa ns. kuiville.

Asun paritalo asossa, kulut 1400e/kk.

Naapurissa myynnissä paritalo 290000e.

Lainanlyhennys 1000e + yhtiövastike 600e + lämmitys.

Asuminen on muutakin kuin lainan kulut, minä olen tyytyväinen. Sijoitan tuon säästyvän rahan muualle kuin seiniin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä sitten? En saa kuollessani säästöjä mukaan

Miten niin? Määräät testamentilla ottamaan kaiken käteisenä ja arkkuun vuorausta. Namnam, kun on kivaa.

Niinpä tyhmä vastaus, mutta niin on toi mantrakin.

Ei siinä ole mitään tyhmää. Kertoo sen miksi ei huvita elää lainahelvetissä ja pelätä, jos joku päättäjä haluaa kaavoittaa kämpän viereen jotain epämiellyttävää. Vuokralla voin lähteä kuukauden varotusajalla eikä tarvitse stressata kämpän myymisestä

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Niin, entä sitten? Lainan kulut on siis korot. Eivät mitenkään vertaudu vuokraan. Korkojen lisäksi omistusasujalla on paljon muutakin maksettavaa (yhtiövastikkeet ja lyhennykset).

Miten niin? Ei kaikki omistusasujat asu kerrostalossa. Lainanlyhennys toki on mutta sitähän tavallaan maksetaan itselle samalla.

Jos kuvittelet, että jos ei asu kerrostalossa, ei ole mitään muuta maksettavaa kuin lyhennys ja korot, olet väärässä. Kerrostalossa ne kulut sisältyvät vastikkeeseen, omakotitalossa ne pitää maksaa vielä sen lisäksi. Ja lyhennys pitää joka tapauksessa maksaa, vaikka siinä maksetaan itselle samalla.

Vierailija kirjoitti:

Niin, entä sitten? Lainan kulut on siis korot. Eivät mitenkään vertaudu vuokraan. Korkojen lisäksi omistusasujalla on paljon muutakin maksettavaa (yhtiövastikkeet ja lyhennykset).

N o ne varmaan hoituu sen 2v aikana niistä 23 muusta vuokran osuudesta. Ja taas ollaan 2 v lähempänä naurettavan pieniä asumiskuluja (meillä okt:ssa reilu 200/kk).