Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Isännöitsijätoimistojen laskutusta as Oy:lle on kohtuullistettava!
09.06.2017 |
Muistaako kukaan vielä niitä aikoja kun tavalliset ihmiset, osakkaat itse hoitivat itse yhtiöidensä asioita, tarvittaessa käyttivät ammattilaisia johonkin arviointihommaan? Silloin asukkaiden kulut pysyivät kurissa ja sehän se asunto-osakeyhtiöiden alkuperäinen tarkoituskin oli. Kuka meidät on saanut uskomaan että nykyään niitä hommia ei voi hoitaa kuin ammattmaiset kiinteistöyhtiöt?! Nehän kiskovat aivan tolkuttomia hintoja palvleuksistaan ja huoltokin ulkoistetaan tietty (missä vanhanajan talkkarit on?) joten vastikkeiden hinta on aivan järjetön!
Kiinteistöyhtiöillä menee todella hyvin, miksiköhän?
Kommentit (32)
Isännöitsijän näkökulma asiaan.
Isännöinti on liiketoimintaa siinä kuin mikä tahansa muukin. Mikään laki ei pakota ketään hankkimaan ulkopuolista isännöintiä. As.oy saa siis hoitaa hallintonsa täsmälleen sillä tavalla kuin osakkaat haluavat, kunhan kirjanpito ja erilaiset viranomaisilmoitukset yms. tulevat tehdyksi. Kuten joku jo totesikin, tähtitiedettä nämä eivät ole, mutta vaatii kuitenkin jonkin verran perehtyneisyyttä ja seurantaa, jotta pysyy lain vaatimusten muutoksissa mukana.
Jo pelkästään 2000-luvun aikana, jonka siis itse olen toiminut isännöitsijänä, on erilaisten lakisääteisten tehtävien määrä lisääntynyt huimasti. Aikaa jää koko ajan vähemmän siihen, mikä ainakin omasta mielestäni olisi tärkeintä, eli yhtiön talouden ja sen kiinteistöjen teknisestä kunnossapidosta huolehtimiseen.
Jos joku kuvittelee isännöinnin olevan alana kultakaivos, niin tervetuloa kokeilemaan! Alkuun pääsee melko pienillä investoinneilla ja jos eivät 10-14 tuntiset työpäivät etenkin keväällä pelota, niin täydet mahdollisuudet menestymiseen ovat olemassa. Suuri osa nykyisistä isännöitsijöistä on nimittäin eläköitymässä seuraavan kymmenen vuoden aikana, joten työsarkaakin on ainakin periaatteessa olemassa.
"Huimasta" laskutuksesta sen verran, että alalla vallitseva kilpailu on pitänyt huolta siitä, että elääkseen yhden isännöitsijän on kyettävä hoitamaan yhtiöiden koosta riippuen n. 15-30 yhtiötä. Laskekaa tuosta, kuinka monta työpäivää kuukaudessa jää yhdelle yhtiölle. Tämä on minun mielestäni perseestä. Itse haluaisin hoitaa pienemmän määrän yhtiöitä, joiden asioihin voisin perehtyä huolella ja jotka tuntisin kuin omat taskuni. Toki pyrin tähän nytkin, mutta yhtiöiden suuresta määrästä johtuen (tällä hetkellä 25) tämä tarkoittaa ylipitkiä päiviä.
Ai niin, sen voisi vielä mainita, että saamme toimistollemme säännöllisesti tarjouspyyntöjä as.oy:ltä, joissa isännöinti on hoidettu asukkaiden omin voimin ja asiat ovat solmussa. Usein näistä paistaa läpi ajatus, että hankitaan yhtiölle ammatti-isännöinti vuodeksi tai kahdeksi hoitamaan yhtiön asiat kuntoon, jonka jälkeen voidaan taas alkaa säästämään omatoimisen isännöinnin keinoin. Eikä siinä mitään, tämäkin on ihan luvallista, mutta liian paljon ei kannata ihmetellä, miksi niihin tarjouspyyntöihin ei välttämättä vastata.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Isännöitsijän näkökulma asiaan.
Isännöinti on liiketoimintaa siinä kuin mikä tahansa muukin. Mikään laki ei pakota ketään hankkimaan ulkopuolista isännöintiä. As.oy saa siis hoitaa hallintonsa täsmälleen sillä tavalla kuin osakkaat haluavat, kunhan kirjanpito ja erilaiset viranomaisilmoitukset yms. tulevat tehdyksi. Kuten joku jo totesikin, tähtitiedettä nämä eivät ole, mutta vaatii kuitenkin jonkin verran perehtyneisyyttä ja seurantaa, jotta pysyy lain vaatimusten muutoksissa mukana.
Jo pelkästään 2000-luvun aikana, jonka siis itse olen toiminut isännöitsijänä, on erilaisten lakisääteisten tehtävien määrä lisääntynyt huimasti. Aikaa jää koko ajan vähemmän siihen, mikä ainakin omasta mielestäni olisi tärkeintä, eli yhtiön talouden ja sen kiinteistöjen teknisestä kunnossapidosta huolehtimiseen.
Jos joku kuvittelee isännöinnin olevan alana kultakaivos, niin tervetuloa kokeilemaan! Alkuun pääsee melko pienillä investoinneilla ja jos eivät 10-14 tuntiset työpäivät etenkin keväällä pelota, niin täydet mahdollisuudet menestymiseen ovat olemassa. Suuri osa nykyisistä isännöitsijöistä on nimittäin eläköitymässä seuraavan kymmenen vuoden aikana, joten työsarkaakin on ainakin periaatteessa olemassa.
"Huimasta" laskutuksesta sen verran, että alalla vallitseva kilpailu on pitänyt huolta siitä, että elääkseen yhden isännöitsijän on kyettävä hoitamaan yhtiöiden koosta riippuen n. 15-30 yhtiötä. Laskekaa tuosta, kuinka monta työpäivää kuukaudessa jää yhdelle yhtiölle. Tämä on minun mielestäni perseestä. Itse haluaisin hoitaa pienemmän määrän yhtiöitä, joiden asioihin voisin perehtyä huolella ja jotka tuntisin kuin omat taskuni. Toki pyrin tähän nytkin, mutta yhtiöiden suuresta määrästä johtuen (tällä hetkellä 25) tämä tarkoittaa ylipitkiä päiviä.
Ai niin, sen voisi vielä mainita, että saamme toimistollemme säännöllisesti tarjouspyyntöjä as.oy:ltä, joissa isännöinti on hoidettu asukkaiden omin voimin ja asiat ovat solmussa. Usein näistä paistaa läpi ajatus, että hankitaan yhtiölle ammatti-isännöinti vuodeksi tai kahdeksi hoitamaan yhtiön asiat kuntoon, jonka jälkeen voidaan taas alkaa säästämään omatoimisen isännöinnin keinoin. Eikä siinä mitään, tämäkin on ihan luvallista, mutta liian paljon ei kannata ihmetellä, miksi niihin tarjouspyyntöihin ei välttämättä vastata.
Oleellista olisi huolehtia kiinteistöjen kunnossapidosta hyvin, sehän isännöitsijän tehtävä on mm. taloudenhallinnon lisäksi. Suomalaiset pienyrittäjät tekevät 12-tuntisia työpäiviä lähes läpi vuoden, rikastumatta, vaikka hoitavat työnsä hyvin. Mikä ihmeen ryhmä on isännöitsijät, jotka valittavat työn määrästä ja valitettavasti jättävät jotain töitäään hoitamatta, koska ei kultakaivos??
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis te ihan oikeasti hyväksytte sen että pienstä kaksiostakin saa maksaa 500€/kk vastiketta?
Ap (joka ei kyllä,itse asu as oy:ssä)
No me asumme rivitalossa, jossa vastike 150€kk. Neliöitä 75, joten ei kannata yleistää. Minusta halpa vastike, vesikin kuuluu siihen.
Minä asun rivariasunnossa, 78 neliötä, vastike 230 sisältää veden -ennakko, minulla riittää, aina tulee hiukan palautusta - ja lämmön, kaukolämpö. Taloustilanne hyvä, kassassa rahaa korjauksiin. Aikaisemmin minulla oli omakotitalo, kyllästyin lumitöihin ja pihanhoitoon, iso tontti ja remonttikulut isot, kun talo ikääntyi. Ison talon lämmitys sähköllä tuntui myös turhalta yksinasujalle.
Minä olen tyytymätön meidän isännöintiin, on mm. paljastunut ettei isännöitsijä ole edes käynyt taloyhtiön pihalla, ihmetyttää, miten voi pyytä tarjoukset pihanhoidosta, isännöinti on mm. myöntänyt lupia terassien rakentamiseen tuomatta niitä edes hallitukseen. Ketjusta kyse, minusta laitonta toimintaa, olen lakimiestä tarkistanut myös, mutta minkäs teet yksin. Surettaa, ja myönnän, kiukuttaa.
Itse asiassa, terassin saa rakentaa, jos sitä ei ole säännöissä kielletty. Sellaista rakennelmaa ei voi kieltää, mikä ei vaadi rakennuslupaa. Jopa saunan saa tehdä pelkästään ilmoittamalla, jos saa rakennusluvan viranomaisilta. Tämä tuli itsellenikin yllätyksenä, mutta näin se vain on. Eli mikä ei ole kiellettyä, sen on sallittua näissä rakentamisasioissa.
Terassin saa rakentaa, jos osakkeet oikeuttavat myös piha-alueen hallintaan. Hyvin harvoin näin on, joten vaikka sitä terassia ei ole erikseen kielletty, niin toisen maalle ei saa rakentaa mitään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis te ihan oikeasti hyväksytte sen että pienstä kaksiostakin saa maksaa 500€/kk vastiketta?
Ap (joka ei kyllä,itse asu as oy:ssä)
No me asumme rivitalossa, jossa vastike 150€kk. Neliöitä 75, joten ei kannata yleistää. Minusta halpa vastike, vesikin kuuluu siihen.
Minä asun rivariasunnossa, 78 neliötä, vastike 230 sisältää veden -ennakko, minulla riittää, aina tulee hiukan palautusta - ja lämmön, kaukolämpö. Taloustilanne hyvä, kassassa rahaa korjauksiin. Aikaisemmin minulla oli omakotitalo, kyllästyin lumitöihin ja pihanhoitoon, iso tontti ja remonttikulut isot, kun talo ikääntyi. Ison talon lämmitys sähköllä tuntui myös turhalta yksinasujalle.
Minä olen tyytymätön meidän isännöintiin, on mm. paljastunut ettei isännöitsijä ole edes käynyt taloyhtiön pihalla, ihmetyttää, miten voi pyytä tarjoukset pihanhoidosta, isännöinti on mm. myöntänyt lupia terassien rakentamiseen tuomatta niitä edes hallitukseen. Ketjusta kyse, minusta laitonta toimintaa, olen lakimiestä tarkistanut myös, mutta minkäs teet yksin. Surettaa, ja myönnän, kiukuttaa.
Itse asiassa, terassin saa rakentaa, jos sitä ei ole säännöissä kielletty. Sellaista rakennelmaa ei voi kieltää, mikä ei vaadi rakennuslupaa. Jopa saunan saa tehdä pelkästään ilmoittamalla, jos saa rakennusluvan viranomaisilta. Tämä tuli itsellenikin yllätyksenä, mutta näin se vain on. Eli mikä ei ole kiellettyä, sen on sallittua näissä rakentamisasioissa.
Terassin saa rakentaa, jos osakkeet oikeuttavat myös piha-alueen hallintaan. Hyvin harvoin näin on, joten vaikka sitä terassia ei ole erikseen kielletty, niin toisen maalle ei saa rakentaa mitään.
Joo, olet oikeassa. Nyt tuli ajateltua taloyhtiötä, jossa on aidatut pihat ja piha-alue hallinnassa, mutta yhteisiphan suhteen olet ihan oikeassa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Isännöitsijän näkökulma asiaan.
Isännöinti on liiketoimintaa siinä kuin mikä tahansa muukin. Mikään laki ei pakota ketään hankkimaan ulkopuolista isännöintiä. As.oy saa siis hoitaa hallintonsa täsmälleen sillä tavalla kuin osakkaat haluavat, kunhan kirjanpito ja erilaiset viranomaisilmoitukset yms. tulevat tehdyksi. Kuten joku jo totesikin, tähtitiedettä nämä eivät ole, mutta vaatii kuitenkin jonkin verran perehtyneisyyttä ja seurantaa, jotta pysyy lain vaatimusten muutoksissa mukana.
Jo pelkästään 2000-luvun aikana, jonka siis itse olen toiminut isännöitsijänä, on erilaisten lakisääteisten tehtävien määrä lisääntynyt huimasti. Aikaa jää koko ajan vähemmän siihen, mikä ainakin omasta mielestäni olisi tärkeintä, eli yhtiön talouden ja sen kiinteistöjen teknisestä kunnossapidosta huolehtimiseen.
Jos joku kuvittelee isännöinnin olevan alana kultakaivos, niin tervetuloa kokeilemaan! Alkuun pääsee melko pienillä investoinneilla ja jos eivät 10-14 tuntiset työpäivät etenkin keväällä pelota, niin täydet mahdollisuudet menestymiseen ovat olemassa. Suuri osa nykyisistä isännöitsijöistä on nimittäin eläköitymässä seuraavan kymmenen vuoden aikana, joten työsarkaakin on ainakin periaatteessa olemassa.
"Huimasta" laskutuksesta sen verran, että alalla vallitseva kilpailu on pitänyt huolta siitä, että elääkseen yhden isännöitsijän on kyettävä hoitamaan yhtiöiden koosta riippuen n. 15-30 yhtiötä. Laskekaa tuosta, kuinka monta työpäivää kuukaudessa jää yhdelle yhtiölle. Tämä on minun mielestäni perseestä. Itse haluaisin hoitaa pienemmän määrän yhtiöitä, joiden asioihin voisin perehtyä huolella ja jotka tuntisin kuin omat taskuni. Toki pyrin tähän nytkin, mutta yhtiöiden suuresta määrästä johtuen (tällä hetkellä 25) tämä tarkoittaa ylipitkiä päiviä.
Ai niin, sen voisi vielä mainita, että saamme toimistollemme säännöllisesti tarjouspyyntöjä as.oy:ltä, joissa isännöinti on hoidettu asukkaiden omin voimin ja asiat ovat solmussa. Usein näistä paistaa läpi ajatus, että hankitaan yhtiölle ammatti-isännöinti vuodeksi tai kahdeksi hoitamaan yhtiön asiat kuntoon, jonka jälkeen voidaan taas alkaa säästämään omatoimisen isännöinnin keinoin. Eikä siinä mitään, tämäkin on ihan luvallista, mutta liian paljon ei kannata ihmetellä, miksi niihin tarjouspyyntöihin ei välttämättä vastata.
Oleellista olisi huolehtia kiinteistöjen kunnossapidosta hyvin, sehän isännöitsijän tehtävä on mm. taloudenhallinnon lisäksi. Suomalaiset pienyrittäjät tekevät 12-tuntisia työpäiviä lähes läpi vuoden, rikastumatta, vaikka hoitavat työnsä hyvin. Mikä ihmeen ryhmä on isännöitsijät, jotka valittavat työn määrästä ja valitettavasti jättävät jotain töitäään hoitamatta, koska ei kultakaivos??
Itsehän en ole yrittäjä, vaikka teenkin 50-70 tuntista työviikkoa säännöllisesti. Ylitöistä ei makseta, koska niitä ei ole. Isännöitsijöillä ei edes TES:iä.
Jos työt todellakin jäävät tekemättä (eikä kyse ole esim. tehtävien järjestyksen priorisoinnista), niin vaihtakaa ihmeessä isännöitsijää ja hallitusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis te ihan oikeasti hyväksytte sen että pienstä kaksiostakin saa maksaa 500€/kk vastiketta?
Ap (joka ei kyllä,itse asu as oy:ssä)
No me asumme rivitalossa, jossa vastike 150€kk. Neliöitä 75, joten ei kannata yleistää. Minusta halpa vastike, vesikin kuuluu siihen.
Minä asun rivariasunnossa, 78 neliötä, vastike 230 sisältää veden -ennakko, minulla riittää, aina tulee hiukan palautusta - ja lämmön, kaukolämpö. Taloustilanne hyvä, kassassa rahaa korjauksiin. Aikaisemmin minulla oli omakotitalo, kyllästyin lumitöihin ja pihanhoitoon, iso tontti ja remonttikulut isot, kun talo ikääntyi. Ison talon lämmitys sähköllä tuntui myös turhalta yksinasujalle.
Minä olen tyytymätön meidän isännöintiin, on mm. paljastunut ettei isännöitsijä ole edes käynyt taloyhtiön pihalla, ihmetyttää, miten voi pyytä tarjoukset pihanhoidosta, isännöinti on mm. myöntänyt lupia terassien rakentamiseen tuomatta niitä edes hallitukseen. Ketjusta kyse, minusta laitonta toimintaa, olen lakimiestä tarkistanut myös, mutta minkäs teet yksin. Surettaa, ja myönnän, kiukuttaa.
Ihanko oikeasti kuvittelen isännöitsijän tai hallituksen mittaavan mittanauhalla piha-alueen kun pyytävät piha-alueen hoitotarjousta.
Ei, vaan ne katsotaan piirustuksista (koneelta) ja työselostuksista, mitä perusparannuksia on tehty.
On samantekevää, nykyisen teknologian ansiosta, onko isännöitsijä Intiasta vai asuuko hän talossa, kun molemmat turvaantuvat samoihin asiakirjoihin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Isännöitsijän näkökulma asiaan.
Isännöinti on liiketoimintaa siinä kuin mikä tahansa muukin. Mikään laki ei pakota ketään hankkimaan ulkopuolista isännöintiä. As.oy saa siis hoitaa hallintonsa täsmälleen sillä tavalla kuin osakkaat haluavat, kunhan kirjanpito ja erilaiset viranomaisilmoitukset yms. tulevat tehdyksi. Kuten joku jo totesikin, tähtitiedettä nämä eivät ole, mutta vaatii kuitenkin jonkin verran perehtyneisyyttä ja seurantaa, jotta pysyy lain vaatimusten muutoksissa mukana.
Jo pelkästään 2000-luvun aikana, jonka siis itse olen toiminut isännöitsijänä, on erilaisten lakisääteisten tehtävien määrä lisääntynyt huimasti. Aikaa jää koko ajan vähemmän siihen, mikä ainakin omasta mielestäni olisi tärkeintä, eli yhtiön talouden ja sen kiinteistöjen teknisestä kunnossapidosta huolehtimiseen.
Jos joku kuvittelee isännöinnin olevan alana kultakaivos, niin tervetuloa kokeilemaan! Alkuun pääsee melko pienillä investoinneilla ja jos eivät 10-14 tuntiset työpäivät etenkin keväällä pelota, niin täydet mahdollisuudet menestymiseen ovat olemassa. Suuri osa nykyisistä isännöitsijöistä on nimittäin eläköitymässä seuraavan kymmenen vuoden aikana, joten työsarkaakin on ainakin periaatteessa olemassa.
"Huimasta" laskutuksesta sen verran, että alalla vallitseva kilpailu on pitänyt huolta siitä, että elääkseen yhden isännöitsijän on kyettävä hoitamaan yhtiöiden koosta riippuen n. 15-30 yhtiötä. Laskekaa tuosta, kuinka monta työpäivää kuukaudessa jää yhdelle yhtiölle. Tämä on minun mielestäni perseestä. Itse haluaisin hoitaa pienemmän määrän yhtiöitä, joiden asioihin voisin perehtyä huolella ja jotka tuntisin kuin omat taskuni. Toki pyrin tähän nytkin, mutta yhtiöiden suuresta määrästä johtuen (tällä hetkellä 25) tämä tarkoittaa ylipitkiä päiviä.
Ai niin, sen voisi vielä mainita, että saamme toimistollemme säännöllisesti tarjouspyyntöjä as.oy:ltä, joissa isännöinti on hoidettu asukkaiden omin voimin ja asiat ovat solmussa. Usein näistä paistaa läpi ajatus, että hankitaan yhtiölle ammatti-isännöinti vuodeksi tai kahdeksi hoitamaan yhtiön asiat kuntoon, jonka jälkeen voidaan taas alkaa säästämään omatoimisen isännöinnin keinoin. Eikä siinä mitään, tämäkin on ihan luvallista, mutta liian paljon ei kannata ihmetellä, miksi niihin tarjouspyyntöihin ei välttämättä vastata.
Oleellista olisi huolehtia kiinteistöjen kunnossapidosta hyvin, sehän isännöitsijän tehtävä on mm. taloudenhallinnon lisäksi. Suomalaiset pienyrittäjät tekevät 12-tuntisia työpäiviä lähes läpi vuoden, rikastumatta, vaikka hoitavat työnsä hyvin. Mikä ihmeen ryhmä on isännöitsijät, jotka valittavat työn määrästä ja valitettavasti jättävät jotain töitäään hoitamatta, koska ei kultakaivos??
Ala isännöitsijäksi ja rikastu helpolla?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Siis te ihan oikeasti hyväksytte sen että pienstä kaksiostakin saa maksaa 500€/kk vastiketta?
Ap (joka ei kyllä,itse asu as oy:ssä)
Isännöinnin osuus tuosta on yhtiön koosta riippuen 10-20 €/kk.
Suurehko suomalainen kaupunki, 50-luvun kerrostalo, viitisenkymmentä huoneistoa, ketjutettu isännöintipalvelu. Perusmaksu isännöinnistä noin 500 - 600 euroa, riippuen siitä, mitä soppariin sisäälytetään. Olen itse useammankin yhtiön hallituksessa ja sanonpa vain, että minulle saisi maksaa vähintään tuon 500 kuussa, että suostuisin nykyasukkaiden kanssa itsenäistä isännöintipuuhastelua tekemään. Ja tuohonhan pitäisi sitten lisätä kirjanpidon ja tilarin ym. lakisääteiset kustannukset.
Niin kuin joku sanoikin, ihmisillä on todella huono ymmärrys as oy:iden hallinnosta. Miettikääs vaikka yrityksiä. Niillä on hallitus, jonka palkkalistoilla toimari on. Hallitus linjaa ja vastaa, toimari toteuttaa. Näin laajasti ottaen myös as oy:issä. Ja todellakaan isännöitsijä ei tule kenellekään ovia availemaan tai nostamaan presidentin hautajaispäivänä lippua. Ja kun arvioin noita isännöitsijöitä, joiden kanssa hallitushommia teen, en heistä päästäisi vessanhanojakaan rassaamaan kuin sen entisen rakennusinsinöörin. Ehkä. Eli huoltoyhtiölle on sitten se oma roolinsa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sinä et osta mitään. Pankkisi ostaa. Kun pakko elää lainalla eikä säästää. Mulle heti kaikki just nyt :D
Vierailija kirjoitti:
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/13738856
Hoitovasti ilman lainan osuutta tuossakin yli 400€ ja päälle vesi jne
Meillä rivarissa vastike 250€/kk!!! Rahoitisvastike asia erikseen,sitäkään meillä ei enää ole.
Jospa tuossa on vuokratontin hinta mukana, näitä on nykyään valtavasti. Osaa ei pysty edes lunastamaan itselle.
Alue: Aihe vapaa
On kuitenkin hyvä tietää taloyhtiön pelisäännöt.
Isännöitsijä toimii hallituksen alaisuudessa, eikä tee taloyhtiöttä koskevia päätöksiä, vaan päätösvalta on hallituksella. Eikä ole myöskään äänioikeutta taloyhtiön asioihin.
Ja hallitus valitsee isännöitsijän ja tekee sopimuksen, mitä asioita tehtävän kuvaan kuuluu. Ja yleensä pyytää tarjoukset, hallituksen esityksen pohjalta. Isännöitsijä on avustava henkilö hallituksen toiminnalle.
Kannattaisi lukea Asunto-osakeyhtiön laki.
Ja ne valitukset yhtiökokouksen esittelylistalle, eikä soittelua sinne ja tänne tai kohta kukaan ei halua olla hallituksen jäsenenä, asukkaiden sylikuppina.