Miten suuret tulot pitää olla, että voi edes haaveilla asuntolainasta?

Tuon kokoiseen asuntoon pääkaupunkiseudun ulkopuolella tarviit noin 250000€. 25 vuoden laina-ajalla ja realistisella 3% korolla sen kuukausierä (tasaerä) olisi noin1200€/kk. Jotta pankki pitäisi teidän taloutta vakaana, asuntolaina saisi olla enintään kolmanneksen teidän talouden nettotuloista. Eli teillä pitäisi olla 3600€/kk nettotulot.

Nykyiset lainaehdot taitavat olla säännölliset tulot, 5-10% omaa rahaa (ensiasunnon ostajalle riittää 5%), lainamenot max. 40% käytettävissä olevista tuloista, maksukykyä täytyy olla stressitestin verran eli 6% korolla (nythän korot ovat alhaisia). 

Neliöt eivät vielä kerro mitään, Alvsby-talon saa halvalla ja kivitalo laatusisustein yli tuplasti. Ostaako tontin vai vuokraako, täytyykö paaluttaa, kuinka paljon pihaan täytyy/haluaa laittaa rahaa...

Haaveilimme nykyisen talon lähistöllä olevasta tontista. Siinä on jo kunnallistekniikka, mutta pelkkä tontti maksaa 50t. Paalutuksia sun muita ei tarvita. Haluamamme paketti muutoksin olisi maksanut avaimet käteen 180t, lisäksi olisi tarvittu autotalli + lämmin varasto. Pihaan olisi mennyt karkeasti arvioiden 5000-10000e, riippuen minkälaiset terassit, päällysteet ja istutukset haluaa. Aitaaminenkin maksaa ihan h*vetisti.... Ihan minimissään olisi maksanut 300t, joten päätettiin tyytyä tähän 100 neliön paritaloon 900 neliön tontilla, jossa kaikki on valmista (rempattu laadukkaasti läpikotaisin), löytyy autotallit ja kylmät ja lämpimät varastot, puutarhavaja sun muut. Lainaa jouduttiin ottamaan puolet tuosta haavetalosta. Täytyy miettiä, mihin on valmis panostamaan: meidän tuloilla ei ole mahdollista maksaa jättilainaa JA tehdä osa-aikatyötä ja matkustella.