tyhmä kysymys asuntokaupasta

Kun lainalupaus on varma tehdään kaupat. Kauppakirjassa yleensä on päivä mihin mennessä kauppahinta pitää olla maksettuna. Sitten kaupanteon jälkeen omaan pankkiin kauppakirjojen kanssa hoitamaan laina-asia loppuun ja maksamaan kauppahinta myyjälle.

Tai sitten nostat lainan ja menette tekemään kaupat pankkiin. Ja maksat kauppahinnan heti samalla kaupantekotilanteessa myyjälle.

Lainasopimus ja kauppa tehdään yhdellä kertaa pankissa. Pankkiin menee yhtä aikaa sekä ostaja että myyjä että välittäjä. Yleensä ostaja menee vartin tai puoli tuntia aiemmin, että laina-asiat ovat valmiit kauppaa varten. 

Kaupat tehdään yleensä myyjän pankissa, joten omasta pankista tulee virkailija sinne. Jos asunto on lainan panttina (ja yleensä on) niin se virkailija vie myös sen sitten sinne pankkiin mistä sinun lainasi on. Mikäli eri pankki myyjän kanssa, niin lainapaperit tehdään etukäteen omassa pankissa. Mikäli olet tehnyt ehdollisen tarjouksen ja kaikki ehdot toteutuu, mutta myyjä myytin toiselle, niin joutuu maksamaan sen sakon mikä sovittu. Kiinteistökaupoissa ei sakkomaksuja ole jos tarjousta ei ole vahvistettu virallisesti (harvemmin kai on). Meni sekavaksi, mutta toivottavasti saat selvän ja onnea asuntokaupoille.

Vierailija kirjoitti:

Kaupat tehdään yleensä myyjän pankissa, joten omasta pankista tulee virkailija sinne. Jos asunto on lainan panttina (ja yleensä on) niin se virkailija vie myös sen osakekirjan sitten sinne pankkiin mistä sinun lainasi on. Mikäli eri pankki myyjän kanssa, niin lainapaperit tehdään etukäteen omassa pankissa. Mikäli olet tehnyt ehdollisen tarjouksen ja kaikki ehdot toteutuu, mutta myyjä myytin toiselle, niin joutuu maksamaan sen sakon mikä sovittu. Kiinteistökaupoissa ei sakkomaksuja ole jos tarjousta ei ole vahvistettu virallisesti (harvemmin kai on). Meni sekavaksi, mutta toivottavasti saat selvän ja onnea asuntokaupoille.