Kannattaako omistusasunnon ottaminen opiskelijana, kun syksyllä tuki muuttuu yleiseksi asumislisäksi?

Vuokralla asuminen on taloudellisesti järkevämpää. Opintotuen opintorahaa saa opiskelija asumistavasta riippumatta. Yleistä asumistukea kuten myös opiskelijan asumistukea saa vain asumisen menoihin, ei lainakuluihin. Ja miten muuten luulet, että saat lainaa opiskelijana, ellet käy töissä?

Riippuu. Katso kelan yleisen asumistuen laskuria, mitä se antaa vastaukseksi. Jos asut yksin (eli ei kumppania jonka tulot vaikuttavat sun tukeen) ja tulot ovat asumiskuluihin nähden melko pienet niin silloin rahaa tulee enemmän.

Jep, meilläpäin sitä lainaa on kanssa vaan käyty hakemassa pankista. Tosi tyytyväisenä ne antaa sitä opiskelijalle. Varsinkin se yleinen asumislisä on tosi hyvä, kun pieneen satasen tai kahden yhtiövastikkeeseen sitä saa, lainaahan ei kuitenkaan koskaan tarvitse maksaa pois. Pankit myöntää tosi auliisti lyhennysvapaita, kannattaa kysyä heti lainaa sellaiseen isoon muutaman sadan tuhannen asuntoon, niin ei tarvii olla heti vaihtamassa sitten suurempaan ja säästyy muuttamiseltakin.

Vierailija kirjoitti:

Vuokralla asuminen on taloudellisesti järkevämpää. Opintotuen opintorahaa saa opiskelija asumistavasta riippumatta. Yleistä asumistukea kuten myös opiskelijan asumistukea saa vain asumisen menoihin, ei lainakuluihin. Ja miten muuten luulet, että saat lainaa opiskelijana, ellet käy töissä?

Yleinen asumistuki kattaa lainakuluista asuntolainan koroista korkeintaan 73%. Lainan lyhennystä se ei tietenkään kata. Mutta yleistä asumistukea olennaisempia juttuja ovat tietysti se että saatko lainaa ja millä tuloilla ajattelit lainaa lyhentää. Pelkällä opintotuella et tule lainaa samaan, ja omia säästöjä pitää olla.

Vierailija kirjoitti:

Riippuu. Katso kelan yleisen asumistuen laskuria, mitä se antaa vastaukseksi. Jos asut yksin (eli ei kumppania jonka tulot vaikuttavat sun tukeen) ja tulot ovat asumiskuluihin nähden melko pienet niin silloin rahaa tulee enemmän.

En osaa arvioida, kuinka paljon laittaisin tuohon laskuriin lainan korkomääräksi. Laskurissa siis pyydetään täyttämään "Ruokakunnan tähän asuntoon kohdistuvat asuntolainojen korot (henkilökohtaiset pankkilainat)". En tiedä yhtään, missä hinnoissa liikutaan ja siksi täällä palstalla nyt kyselenkin. Jos siis aikeenani olisi hankkia kohtuuhintainen yksiö tai kaksio suuresta kaupungista (ei pk seutu), niin kuinka paljon suunnilleen maksaisin korkoa kuussa lainasta?

Tälläkin palstalla joku aina tasaisin väliajoin vouhkaa siitä, kuinka kaikkien kannattaisi hankkia omistusasunto eikä asua vuokralla. Missäs tämä asuntolainoista kaikkitietävä henkilö nyt luuraa, kun kaipailisin vastauksia? ;)

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralla asuminen on taloudellisesti järkevämpää. Opintotuen opintorahaa saa opiskelija asumistavasta riippumatta. Yleistä asumistukea kuten myös opiskelijan asumistukea saa vain asumisen menoihin, ei lainakuluihin. Ja miten muuten luulet, että saat lainaa opiskelijana, ellet käy töissä?

Yleinen asumistuki kattaa lainakuluista asuntolainan koroista korkeintaan 73%. Lainan lyhennystä se ei tietenkään kata. Mutta yleistä asumistukea olennaisempia juttuja ovat tietysti se että saatko lainaa ja millä tuloilla ajattelit lainaa lyhentää. Pelkällä opintotuella et tule lainaa samaan, ja omia säästöjä pitää olla.

Säästöjä on, mutta säännöllistä vakityötä ei, vaan työt rajoittuvat osa-aika- ja pätkähommiin sekä kesätöihin vielä seuraavat pari vuotta (juuri siksi, että saan kuitenkin sitä Kelan tukea eikä ole vielä tarvetta mennä vakitöihin ennen kuin valmistun). Olen kuullut, että lainaa myönnetään joskus opiskelijoillekin pelkän kesätyön/sijaisuuden/määräaikaisen työn perusteella. Ehkäpä lähitulevaisuudessa muutenkin lainaa saa helpommin, kun työelämä muuttuu yhä enemmän pätkä-ja määräaikaissopimuksiin (tämä oli vain oma heitto ja sivuhuomio).

Ap

No ihan ensiksi kannattaa kysyä pankilta. Voi olla, että eivät ihan hirveän innoissaan ole. Nykyään kriteerejä on tiukennettu, minullakin on omaisuutta, mutta on ollut vaikeuksia saada rahoitusta toiseen sijoitusasuntoon.

Pankissa varmaan naurettaisiin. Ei pahalla.

No helppohan se on sanoa, että ostaa asunnon, mutta entäs jos jotain tapahtuu asunnolle, pitää uusia vaikka vessa- lavuaarit, putkisto.. Millä rahalla aiot ne uusia?

Vierailija kirjoitti:

No helppohan se on sanoa, että ostaa asunnon, mutta entäs jos jotain tapahtuu asunnolle, pitää uusia vaikka vessa- lavuaarit, putkisto.. Millä rahalla aiot ne uusia?

tai vastaavasti jos jotain tapahtuu itselle ja tulee ylimääräisiä menoja... 

Mene pankkien verkkosivuille ja hae lainalaskuri. Syötä sinne lainamäärä, niin saat korkokulut laskettua. Muista, että lainaa pitää myös lyhentää ja siihen ei asumistukea myönnetä. Lisäksi asunnoissa on yhtiövastike, joka pitää maksaa. 

Jos käyt töissä, se leikkaa luonnollisesti asumistukea sekä opintorahaakin, koska siinä on tulorajat. Eli et voi laskea lainanmaksua pelkän asumistuen varaan. Jos käyt töissä, et puolestaan todennäköisesti ole oikeutettu opintotukeen etkä asumistukeen.