Minkälaisella perheellä varaa n. 400t euron perheasuntoon pk-seudulla?

Ei minkäänlaisella. 

Jos on rahaa?

Vaikka 3000 e palkat ja on säästetty?

Mun tytär. Peri isovanhempansa, n. 500 000€. Avioehto vakio.

No vaikka meidänlaisella kahden työssäkäyvän aikuisen perheellä.

Joku on perinyt rahaa, molemmilla on voinut olla jo oma aspilla säästetty yksiö nuorena, talo on rakennettu itse tai sitten molemmilla on hyvät tulot. Kyllä lentäjä-lääkäri-pariskunnalla on hyvin tuollaiseen varaa. 

Meilläkin on tuon hintainen asunto. Minä olen vaihtanut kaksi kertaa kalliimpaan asuntoon ja vaimo on maksanut isänsä perinnöllä osuutensa.

Ollaan katseltu uutta asuntoa. Maksimihintana meillä juuri tuo 400t e. Nettotulot yht. n. 70t e. Mies asiantuntijana ja minä palvelualalla. Nykyistä asuntoa maksettu jo n. 50t e.

Ei olla tuhlaajia kumpikaan. Eikä meillä ole tarvetta näyttää rikkailta, ei siis kalleinta autoa, merkkilaukkuja tai kalliita vaatteita. Yksi taaperoikäinen lapsi. Ollaan laskettu pärjäävämme lainan kanssa hyvin.

Siis nettotulot vuodessa tietysti tuon 70t e.

Nro 6

Vierailija kirjoitti:

Mun tytär. Peri isovanhempansa, n. 500 000€. Avioehto vakio.

Oliko isovanhemmat taas jotain menestyneitä yrittäjiä?

Mikä on perheasunto? 2,3,4 h?

Olemme insinööri/lääkäripariskunta, kolme lasta.

Nettotulot noin 8200eur/kk yhteensä. Meillä EI OLE VARAA 400 000 euron asuntoon.

Kasin kertotaulu kertoo, miksi.

Elämiseen 100km Helsingistä uudehkossa, velattomassa ok-talossa kaksine autoineen menee tällä hetkellä noin 4000 eur/kk, emmekä juuri matkustele emmekä osta merkkikrääsää.

Jotain on kiva saada säästöönkin, pankin velkaorjana oleminen ei kiinnosta.

Jos haluaisimme Helsingistä 400 tonnin asunnon (sillä ei saa viisihenkiselle perheelle uudehkoa hyvältä paikalta), joutuisimme ottamaan lähes 200 tonnin lainan.

10 vuoden laina-ajalla (pidemmässä ei ole järkeä, koska korkokulut (rahan hinta) menisi aivan poskettomaksi (nykyiset nollakorot eivät enää pitkään jatku).

200 donaa 10 vuodeksi merkitsisi korkoineen yli 2000 euron kuukausilyhennystä (korko 3%, voi olla enemmänkin). Koska autoakin on kiva joskus vaihtaa, matkoillakin on kiva käydä ja rahaa pitää olla säästöönkin, jos joskus haluaa tehdä muutakin kuin maksaa seiniä - meille jäisi pari tonnia kuussa asumisen, elämisen ja lainojen jälkeen säästöön. Sen pitäisi riittää auton uusimiseen, matkusteluun ja vaikka purjeveneen ostoon muutaman vuoden sisällä. Se ei riitä.

Toisekseen - 5-henkisen perheen noin 120 neliöinen asunto hyvältä paikalta Helsingissä ei irtoa alle 600 tuhannen, joten lainakulutkin mainitulla 10 vuoden laina-ajalla (vain idiootit ottavat 20+ vuoden lainoja) olisivat helposti viitisen tonnia kuussa korkoineen.

Siksi reilun 8000 euron nettotulot EIVÄT RIITÄ pk-seudulla asumiseen.

Nyt meillä on uudehko ok-talo lähellä kaupungin keskustaa, lapsilla koulu lähellä ja mitään mamu/narkkari/juoppopartioita ei ole. Lisäksi meillä on pieni kesäasunto Sisiliassa.

Tähän meillä on varaa, koska lainaa ei ole silmät ja suut täynnä.

Kiitos ja anteeksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mun tytär. Peri isovanhempansa, n. 500 000€. Avioehto vakio.

Oliko isovanhemmat taas jotain menestyneitä yrittäjiä?

Ei. Pihejä elämäntavoiltaan ja jotain perineet itsekin.

Pk-seutu ei ole yhtä kuin Helsinki. Esim. Espoossa hyvällä paikalla tontti 90 000 e. Sille hyvä avaimet käteen talo laadukkailla sisuksilla ja pihalla on sen 300 000. Sisältää liittymät ja maatyöt ja luvat. Kokoa 140 neliötä.

Lainaa ei kannata pelätä. Meillä ollu korko 0,4 prossaa jo kauan, eikä loppua ole näköpiirissä sanoo ekonomit.

Hyvillä yhteyksillä riittää yksi auto. Aivan uusi auto on huono sijoitus, arvo laskee 30 % kun ajat liikkeen pihasta. Joku 3-4 vuotta vanha hyvä auto on jo kannattava.

Eli sanoisin, että 6000 netto kuussa riittää 400 000 taloon esim. Espoossa.

Ajattelemisen aihetta kirjoitti:

Olemme insinööri/lääkäripariskunta, kolme lasta.

Nettotulot noin 8200eur/kk yhteensä. Meillä EI OLE VARAA 400 000 euron asuntoon.

Kasin kertotaulu kertoo, miksi.

Elämiseen 100km Helsingistä uudehkossa, velattomassa ok-talossa kaksine autoineen menee tällä hetkellä noin 4000 eur/kk, emmekä juuri matkustele emmekä osta merkkikrääsää.

Jotain on kiva saada säästöönkin, pankin velkaorjana oleminen ei kiinnosta.

Jos haluaisimme Helsingistä 400 tonnin asunnon (sillä ei saa viisihenkiselle perheelle uudehkoa hyvältä paikalta), joutuisimme ottamaan lähes 200 tonnin lainan.

10 vuoden laina-ajalla (pidemmässä ei ole järkeä, koska korkokulut (rahan hinta) menisi aivan poskettomaksi (nykyiset nollakorot eivät enää pitkään jatku).

200 donaa 10 vuodeksi merkitsisi korkoineen yli 2000 euron kuukausilyhennystä (korko 3%, voi olla enemmänkin). Koska autoakin on kiva joskus vaihtaa, matkoillakin on kiva käydä ja rahaa pitää olla säästöönkin, jos joskus haluaa tehdä muutakin kuin maksaa seiniä - meille jäisi pari tonnia kuussa asumisen, elämisen ja lainojen jälkeen säästöön. Sen pitäisi riittää auton uusimiseen, matkusteluun ja vaikka purjeveneen ostoon muutaman vuoden sisällä. Se ei riitä.

Toisekseen - 5-henkisen perheen noin 120 neliöinen asunto hyvältä paikalta Helsingissä ei irtoa alle 600 tuhannen, joten lainakulutkin mainitulla 10 vuoden laina-ajalla (vain idiootit ottavat 20+ vuoden lainoja) olisivat helposti viitisen tonnia kuussa korkoineen.

Siksi reilun 8000 euron nettotulot EIVÄT RIITÄ pk-seudulla asumiseen.

Nyt meillä on uudehko ok-talo lähellä kaupungin keskustaa, lapsilla koulu lähellä ja mitään mamu/narkkari/juoppopartioita ei ole. Lisäksi meillä on pieni kesäasunto Sisiliassa.

Tähän meillä on varaa, koska lainaa ei ole silmät ja suut täynnä.

Kiitos ja anteeksi.

Hyvätuloisella joka on osannut tehdä hyviä asuntokauppaketjuja.

No en tiedä. Meidän okt maksoi 1.100.000 € pääkaupunkiseudulla ja toisen omistamme etelässä, hinta 1.950.000 €; tuleva pääasuntomme. Ja lasten huoneistot pääkaupungissa 3 kpl 246.000-278.000 €. Kaksi niistä myyty pois heille itselleen, kolmas myydään kohta myös lapselle itselleen. Miehen palkkatyö, ei perittyä rahaa, itse kotirouva.

Kun mentiin naimisiin, ostettiin pieni kaksio, johon kumpikin laittoi ASP-säästönsä, lyhennettiin lainoja reippaasti. Kun lapsi syntyi vaihdettiin pieneen kolmioon, otettiin vähän lisälainaa. Nyt meillä on kolme lasta ja asumme Meilahdessa, jossa meillä on oh,k,kolme makuuhuonetta ja nk. palvelijanhuone. Tästä ei lähdetä minnekään. Lainaa on vielä melkein 200.000€ ja asunnon arvo n. 600.000€. Nettotulot n.6.400€, josta lainan lyhennykseen ja muihin asuntomenoihin(vastike, vesi, sähkö, vakuutus) menee n.2000€. Laina-aikaa jäljellä muistaakseni 14 vuotta.

Lääkäri/insinööri pariskunta sanoo mamu ja narkkari? nooh en välttämättä usko että ihan kaikki oli kohdillaan tuossa jutussasi.

Valtaosa tuntemistani tuollaisista perheistä on tyyliin: perheen isä viisikymppinen, asiantuntija/esimiesasemassa, lähtenyt toiselle kierrokselle, taskussa entuudestaan rahat ensimmäisen perheen kanssa nuorena hankitusta ja maksetusta omakotitalosta, ja lisäksi otetaan velkaa. Perheen äiti 30-40, myös asiantuntija/esimiesasemassa, ensimmäisellä kierroksella. 1-3 pientä lasta.

Nämä nuorehkot lääkäri-lentäjäpariskunnat ovat sitten vähemmistössä. Yleensä nämäkin hankkivat talonsa tyyliin Tuusulasta.

Hmmm. Periaatteessa samaa mieltä insinööri/lääkäripariskunnan kanssa, vaikka en ihan tajuakaan miksi vain idiootti ottaa 20 vuoden lainan. Sitä voi aina lyhentää nopeammin pois. Näin me teimme ja nyt on vielä 10 vuotta jäljellä.

Meilläkään ei omakotitalo ole Helsingissä vaan 30 km päässä Helsingistä, eikä talo ole uusi vaan 25 vuotta vanha. Koska molemmilla työt ovat siellä pääkaupunkiseudulla, niin tarvitsemme autoa liikkumiseen. Liikenneyhteydet täällä ovat aika heikot.

Meillä maksoi vanha omakotitalomme (reilu 200 neliötä) 350 000 euroa ja lainaa otimme 250 000 euroa. Negatiivinen puoli vanhassa on, että koko ajan pitäisi olla sitä rempparahaa tallessa, vaikka ei sisustusta olla yhtään uusittukaan. Pihakin pitäisi laittaa uusiksi. Lyhennämme kuukaudessa 1500 euroa pakollista ja silloin tällöin jotain ylimääräistä. Yhteensä nettotulomme ovat hiukan alle 5000 euroa. Omakotitalon ja autojen ylläpitoon menee yllättävän paljon rahaa eikä loppujen lopuksi meillä ole oikein varaa tähän näin pienillä tuloilla. Valitettavasti tuolla summalla ei saa edes rivitaloasuntoa pääkaupunkiseudulta.

Emme juurikaan matkustele mutta elintasomme on kohtuu korkea eli ruokamenoista ja harrastuskuluista emme säästele. Sen sijaan merkkikamaa emme osta. Miehellä on kalliimman puoleinen harrastus, samoin lapsilla ja lisäksi meillä on pieni kesämökki järven rannalla.

Perintönä olen saanut 10 000 euroa ja miehellä on ollut asp-tili ja yksiö ennen minua.

Ehkä järkevintä olisi ollut tehdä niin kuin lääkäri/insinööri -pariskunta ja muuttaa johonkin pikkukaupunkiin mutta työpaikat ovat pääkaupunkiseudulla eikä kumpikaan meistä työllisty helposti muualla. Asuimme vuosia ensin Helsingissä ja sitten Espoossa kerrostaloissa ja auton hankimme vasta, kun muutimme tänne maalle. Hyvä puoli omassa autossa on se, että aikaa säästyy huomattavasti, kun ei tarvitse liikkua julkisilla, mutta onhan tämä kallista.

Meidän talon arvo yli 600k €.

2 ihan tavallista palkansaajaa. Rakennusvaiheessa 10v sitten netot n 3300€, nyt 4800€. Pienemmästä asunnosta isompaan ja ekalla talolla tehtiin hyvä tili, voittoa tuli 185000€ 6 vuodessa. Toki velkaa on vielä mutta lyhenee tonnin/kk.

Olen tehnyt asunnoista aina tiliä, ostanut halvalla, rempannut nätiksi ja myynyt voitolla. Kaikki tulee laariin kun pitää itsellä sen pari vuotta.

Nyt on oma asunto 650t. ja vuokra-asuntojakin on, eikä velkaa. Nollasta on lähdetty liikkeelle.