Osaomistusasunto? Mitä se tarkoittaa?

Eli ostettiin ensin asunnosta vain 1/3 eli maksettiin vajaa 60 000, johon on helppo saada asuntolaina, sitten loput asunnosta maksetaan OMAKSI vuokran muodossa.



Lopulta asunto on IHAN IKIOMA!!

Miten sitten myynti, jollei asunto ole oma?



T:ap

Jos se on oma ja haluat myydä tietenkin voit sen tehdä ihan miten haluat ja millä summalla vaan.





Et voi myydä asuntoa ennen tiettyä asumisaikaa... Ja sitten saat omasi takaisin jos myyt ennenkuin se on oma.

Me ostimme 15% asunnosta. Loput 85% voimme ostaa kuuden vuoden päästä omaksi. Maksamme vuokraa 450e/kk, ja tuo tosiaan on VUOKRAA, eli ei lisää omistustamme asunnosta yhtään.



Ymmärtääkseni suurin osa osaomistusasunnosta on tämän kaltaisia, sitten jonkin verran noita Entre-asuntoja, joissa kuukausivuokra tuo asuntoa koko ajan enemmän omaksi.



Lähteä voimme tästä koska haluamme, rakennuttaja ostaa tuon 15% meiltä pois siihen hintaan jonka olemme siitä maksaneet.

Taidatte nyt sekoittaa sen osaomistukseen.

kun sen lopulta lunastaa itselle?

Asumisoikeusasunto ja osaomistusasunto eroavat toisistaan siten, että asumisoikeusasuntoa ei voi koskaan ostaa omaksi. Siinä maksetaan sama 15% kynnysraha, jonka saa takaisin kun asunnosta lähtee. Mutta omistusasuntoa siitä ei saa. Toisin kuin osaomistuasunnossa, jonka voi tietyn ajan kuluttua ostaa kokonaan omaksi.

Vierailija:

Taidatte nyt sekoittaa sen osaomistukseen.

Vierailija:

Taidatte nyt sekoittaa sen osaomistukseen.

Meillä taas oli niin että ostettiin 10% ja vuokralla lyhennettiin osittain omaksi (tietyt prosentit/vuosi).. Oltaisiin voitu ostaa loput 19 vuoden päästä valmistumisesta se loppu osa. Tähän oli tosin tulossa lakimuutos, että olisi voinut lunastaa jo aiemmin.. Onneksi päästiin eroon, asunto oli myytävä itse.. Jotkut asunnot saa myytyä takaisin pääomistajalle! Näihin mun mielestä kannattaa lähteä vain, jos ei tarvitse ottaa lainaa..

Meidän tapauksessa, näissä Entre-asunnoissa muistaakseni kyllä.



T: 8 & 11

Maksettiin ensin 30% , 3vuoden kuluttua muutosta saa ostaa loput jos haluaa, tai pikkuhiljaa vuokran muodossa, jolloin asunto on oma sitten n. 7vuoden kuluttua jokatapauksessa!!!!

Jos muutetaan ennen kuin asunto on oma saadaan takaisin 30%, joka aluksi maksettiin.

Kerrotko paljonko asunnon hinta on ja paljonko maksatte kuukausivuokaa?

Vierailija:

Maksettiin ensin 30% , 3vuoden kuluttua muutosta saa ostaa loput jos haluaa, tai pikkuhiljaa vuokran muodossa, jolloin asunto on oma sitten n. 7vuoden kuluttua jokatapauksessa!!!!

Jos muutetaan ennen kuin asunto on oma saadaan takaisin 30%, joka aluksi maksettiin.

vajaa 700euroa kuussa.. + pankkilainan lyhennys, eli vajaa parisataa.



Melkein sama kuitenkin kuin tavallinen vuokra..



t. se 30% ostanut.

Eli tuo sitä asuntoa " omemmaksi" ? Tuskin koko 700e?

Onko mitään huonoja puolia?



T:ap

Huonoja puolia?

Me yritettii myydä asuntoa kaksi vuotta.. Lopulta pääomistaja osti asunnon takaisin, koska meillä oli romaneja ostajina.. Eli pääomistaja on rasisti.. Huonoa oli myös se että meillä vuokran lisäksi oli asuntoa varten lainaa.. Meidän asumiskulut puolittuivat kun ostettiin oma talo..



12

mekin jouduttaisiin ottamaan lainaa siihen osaomistukseen. Apua, nyt en enää tiedä, mitä pitäisi tehdä.

Meillä on ainakin vuokra niin iso, että jos vielä lyhentäis lainaa, niin tulis hirveän korkeat asumiskustannukset.

Meillä siis vuokra juuri tuon 450e/kk ja lainanlyhennys 180e/kk. Summa on sama kuin tällä alueella samantasoisen kolmion vuokra, sillä erotuksella että meillä menee tuo lainalyhennys 180e koko ajan " säästöön" , eli laina lyhenee ja sitä kautta säästämme seuraavaan asuntoon pesämunaa.

koska pääomistaja on sitoutunut asunnon ostamaan takaisin sitten kun sen haluamme myydä.