Tein kaupat asunnosta, luin kaikki ensiasunnonostaja oppaat, missään en kuullut "LAINHUUDOSTA", mikä hitto se on?!

Lainhuuto tehdään vain kiinteistöön. Ostitko osakkeen vai kiinteistön?

Ostitko asunto -osakkeen vai asuinkiinteistön (omakotitalon)? Asunto-osakkeessa ei tarvita lainhuutoa, vaan riittää osakkeiden siirtomerkistä yhtiökirjassa. Kiinteistössä tarvitaan lainhuuto. Oankki voi hoitaa sen puolestasi, mutta ottaa siitä palkkion, joten eivät tee sitä erikseen sopimatta.

Ahaa, juu osakkeen vaan, en ostanut koko kerrostaloa. 😁 Hämmästyin vaan kun imin niin paljon tietoa muttei missään lukenut asiasta. Kiitos vauvan neroille täsmennyksestä! 😊

Vähän aihetta sivuen kysyn. Ostimme 4 V sitten uuden asunto-osakkeen. Ei ole harmainta hajuakaan että oliko puhetta että pankki tai välittäjä hoitaa tuon osakeluetteloon merkintäpyynnön isännöitsijälle. Osakekirja on pankissa lainan vakuutena.

Voinkohan olettaa, että se on tehty, kun kukaan (isännöitsijä) ei ole kysellyt perään ja yhtiökokouskutsut on tullut ja sinne on osallistuttu ihan normaalisti?

Pitäisi laittaa kohta kämppä myyntiin ja ei viitsisi montaa isännöitsijätodistusta tilata, jos ekasta puuttuu meidän nimet.

Kysymällähän se toki selviäisi, mutta isännöitsijä ei ole mikään ystävällisin asiakaspalvelija.

Onko teillä kokemusta, kysyttäisiinkö sen merkinnän perään, tuleeko kokouskutsut, jos ei ole osakasluettelossa?

Jos kokouskutsut tulevat, olette varmaankin osakaluettelossakin. Mutta on teidän dilti rohkaistava mielenne ja pyydettävä yhtä sun toista isännöitsijöltä.