Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntokauppa romahtanut
03.08.2016 |
Kommentit (16)
Hah. Kummallisesti laadittu otsikko. Käyrää kun katsoo niin asuntokauppa romahti vunna 2013 ja on sen jälkeen noussut tasaisesti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei mikään ihme. Välittäjien palkkiot alkavat olla tolkuttomia. Lähes kymppitonni kaksion myynnistä pääkaupunkiseudulla, ei vastaa millään muotoa välittäjän työmäärää, etenkin kun yleensä pesevät tehokkaasti kätensä, jos jotain oikeasti selviteltävää ilmenee. Lisäksi pari vuotta sitten uusittu varainsiirtovero, joka sekin alkaa olla käsittämättömissä lukemissa. Jos vaihtaa 300 000 euron asunnon 400 000 euron asuntoon, menee välittäjälle plus varainsiirtovero yht. yli 20 000 euroa eli keskimääräinen vuosinettopalkka.
Asuntokauppojen romahdusta on povattu viimeiset 10vuotta ainakin suoli 24:lla.
Käyrää kun katsoo niin melkoista suoraa viivaa alaspäin. Trendi on ns. laskeva.
Naapuri lattoi juuri talonsa kolmannen kerran myyntiin. Vuosi sitten kun oli viimeksi myytävänä, niin mekein millään näytöllä ei käynyt ketään. Ei yhtään tarjousta, että olis voinut tulla hinnassa vastaan. Katotaan miten nyt käy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tarkoittaako tämä siis sitä että nyt saa halvalla asuntoja?
Vierailija kirjoitti:
Tarkoittaako tämä siis sitä että nyt saa halvalla asuntoja?
No jos myyjä todella haluaa päästä eroon asunnostaan, niin kyllä tarkoittaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sitä se on kun tarjotaan pelkkiä huume kämppiä ja prostituutio luolia tarjolle missä ei ole rauhaa asua ihmisellä ja on vaarallisia naapureita ja meluisa ympäristö! Normaali ihminen ei jaksa kuunnella yökaudet seksi ja huumeenkäyttö ääniä asunnossaan!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarkoittaako tämä siis sitä että nyt saa halvalla asuntoja?
No jos myyjä todella haluaa päästä eroon asunnostaan, niin kyllä tarkoittaa.
ainakin meidän kaupungissa Satakunnassa ihmiset pitävät jästipäisesti hintapyyntönsä aivan liian korkealla, minkä seurauksena juuri mikään ei liiku. Olisin itse ostamassa taloa ja odottelen, josko myyjät heräisivät tämän päivän hintatasoon niistä pilvikuvitelmistaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt ollaan siinä junassa, että lainan vakuusarvon on syytä olla sen 50% lainapääomaa suurempi, muuten voi alkaa pankki kiusaamaan jossakin kohtaa?
Miksi ihmeessä kukaan käyttäisi välitäjää?
Myykää itse!
Kyllä. Kokemusta on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarkoittaako tämä siis sitä että nyt saa halvalla asuntoja?
No jos myyjä todella haluaa päästä eroon asunnostaan, niin kyllä tarkoittaa.
ainakin meidän kaupungissa Satakunnassa ihmiset pitävät jästipäisesti hintapyyntönsä aivan liian korkealla, minkä seurauksena juuri mikään ei liiku. Olisin itse ostamassa taloa ja odottelen, josko myyjät heräisivät tämän päivän hintatasoon niistä pilvikuvitelmistaan.
Meillä sama juttu. Muutamakin talo ollut myynnissä vuoden päivät eikä hintaa ole laskettu tippaakaan.
Tosin muutamat ystäväni ovat ostaneet rivarikämpät, ja saivat tingittyä hinnasta ihan kelpo summan.
Eli kannattaa myös kokeilla onneaan ja laittaa tarjousta jos hyvä kämppä löytyy. Eihän siinä mitään häviä.
Vanhat omakotitalot ovat ylihinnoiteltuja. Kellaritiloissa on järjestäänsä ollut kosteutta tai hometta, mitä olemme todenneet näytöissä. Vanhat putket ja sisustus vuodelta nakki. Varsinaisia loppuiän stressipommeja. Välittäjät höpöttävät pihan pionipuskista ja marjapensaista, helkkarin oleellista. Ja tunteella on lämäisty hintalappu koko paskalle. Ei mene kaupaksi ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarkoittaako tämä siis sitä että nyt saa halvalla asuntoja?
No jos myyjä todella haluaa päästä eroon asunnostaan, niin kyllä tarkoittaa.
ainakin meidän kaupungissa Satakunnassa ihmiset pitävät jästipäisesti hintapyyntönsä aivan liian korkealla, minkä seurauksena juuri mikään ei liiku. Olisin itse ostamassa taloa ja odottelen, josko myyjät heräisivät tämän päivän hintatasoon niistä pilvikuvitelmistaan.
Meillä sama juttu. Muutamakin talo ollut myynnissä vuoden päivät eikä hintaa ole laskettu tippaakaan.
Tosin muutamat ystäväni ovat ostaneet rivarikämpät, ja saivat tingittyä hinnasta ihan kelpo summan.
Eli kannattaa myös kokeilla onneaan ja laittaa tarjousta jos hyvä kämppä löytyy. Eihän siinä mitään häviä.
Mutta kun välittäjä ei ota vastaan tarjouksia, tingittyjä. Siellä myyntipuolella ei kannata asettaa limittiä, jonka alle tarjouksia ei oteta vastaan. Välittäjillä on vain rahankiilto silmissä, laskevat prosenttejaan näytöissä notkuen naama apeana. Ihan sama kuka siellä näytössä seisoo, oven osaa aukaista koirakin. Tarjouksen voisi silloin jättää postiluukkuun.
Sehän romahti jo 2010 ! Nyt on pitkäääää liukumäkeä laskettu alas ja yhä lasketaan.
Miten syvälle, kenpä tietää.......
Asuntokauppoja ei ole eikä tehdä. Tai sanotaan , että asunnon myynti on jo lottovoitto.
Helsingin seutu ei kuulu tähän ryhmään.
Muualla Suomessa saa myydä asuntoaa, ja unohtaa koko myynnin. Esim. Oulussa, rivitalo kolmioita on myynnissä noin 100, kauemmin myynnissä olleet parisen vuotta. Hinnat tippuneet kuin lehmän häntä.
Ostajia vaan ei ole.
Tässä kohti katse kääntyy pankkien suuntaa. Ne lainaehdot, ne lainaehdot.
Alue: Aihe vapaa
ylös