Lue keskustelun säännöt.
Mitä korjauksia odotettavissa 80-luvun taloon?
29.07.2016 |
Siihen ei ole siis tehty mitään sitten rakentamisen v. -82. Mitä on edessä melkoisella todennäköisyydellä?
Kommentit (46)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitä peltikaton uusiminen maksaa suunnilleen? 100 neliön talo. Ap
No, meillä maksoi n. 20 t€, mutta meillä on myös paljon kattopinta-alaa, putkiremppa tais olla 10t€.
Ok. Kiitos vastauksista. Lisääkin saa vastailla. Ap
Meillä on talo v-83. Viime kesänä tehtiin täydellinen saunaremontti ja vaihdettiin käyttövesiputket. Kattoon tehtiin kuntotarkastus ja katto on hyvä. Peltikatto kyseessä. Ensi kesänä maalataan katto. Nyt ei akuutteja korjauksia. Pintoja pitäisi laittaa kuntoon. Joskus 10 vuoden kuluttua viemärit, lämmitysjärjestelmä ja varmaankin katto on jo silloin vaihtokunnossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mitä peltikaton uusiminen maksaa suunnilleen? 100 neliön talo. Ap
Pesu ja maalaus riittää jos muuten kunnossa.
Mites sadevesikaivot, onko niitä? Kylppärissä ei taida olla kosteuseristeitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihan kaikki pitää tehdä jos hyvän haluaa, tuon ikäisessä torpassa on ihan jatkuvasti jotain tekemistä, keittiö ja pesutilat kaikista kalleimpia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitos kovasti. Mitähän peltikaton pesettäminen ja maalaus mahtaisi maksaa? Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaikki. Kaikkeen kannattaa varautua vaikka todennäköisesti kaikkea ei joudu kerralla tekemään. Eikö talon elinkaareksi yleensä lasketa n. 30 vuotta? Käytännössä voi tietenkin kestää kauemmin tai virheiden myötä paljon lyhyemminkin...
Riippuu siitä, miten hyvin talo on rakennettu. Joillekin tuon ikäisille riittää murskainpallo ja puskutraktori. Onko salaojat kunnossa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ole siis ostamassa, vaan vanhan sukulaisen tilanteesta huolissani. Pieni eläke, eikä mihinkään korjauksiin varaa. Onko tuollainen kohde vaikea myytävä? Ap
Kotitalousvähennyksen takia kannattaa jakaa remontteja eri vuosille.
- Kylpyhuoneremontti: tulee varmaankin ensimmäisenä, ellei ole juuri tehty. Pitäisi rempata noin 15-20 vuoden välein.
- Kattoremontti: taitaa riippua pitkälti talon kunnosta. Meillä -78 rakennettu talo ja kattoremontti tehtiin 2012.
- Putkiremontti: Putket kestää noin 50 vuotta, eli ei nyt ainakaan lähiaikoina ole tulossa (ellei putkirikkoa synny). Meillä aletaan hankesuunnitelmaa tekemään noin 5-10 vuoden päästä.
- Keittiäremontti pitkälti oman maun mukaan. Kyllä keittiötkin yleensä 20 vuoden välein rempataan (lähinnä kai sen takia, että kaapistot ja kodinkoneet alkavat kyllästyttää).
Mikä lämmitysjärjestelmä talossa on ?
Katon uusiminen saattaisi olla kyllä ajankohtaista, jos sitä ei ole säännöllisesti huollettu. Pitää muistaa että katon kunnostukseen liittyy myös räystäslaudat, aluskate, muut puuosat, läpiviennit ym. eli pelkkä maalaus harvoin riittää. Katon uusiminen noin 20-25 000 €.
Katon pesu ja maalaus voisi mennä viiteen tonniin.
Lisäksi siis märkätilojen remontti, keittiöremontti ja pintojen kunnostus. Putket saattavat olla huonossa kunnossa ja ilmanvaihtokanavat ainakin nuohottava.
Julkisivumaalaus, jos ei ole maalattu.
Lämmitysjärjestelmä kannattaa tarkistaa, mikä siellä on?
Vierailija kirjoitti:
En ole siis ostamassa, vaan vanhan sukulaisen tilanteesta huolissani. Pieni eläke, eikä mihinkään korjauksiin varaa. Onko tuollainen kohde vaikea myytävä? Ap
Jos mitään remontteja ei ole tehty niin aika paljon yleensä joutuu hinnassa tinkimään. Toki monet haluavat nimenomaan ostaa tuollaisen ja sitten rempata sen kuntoon. Riippuu myös paljon sijainnista. Helsingissa menee tuollainen aina kaupaksi, muualla ei välttämättä.
Katto ja putket nyt ainakin. Muuten selvinnee pintaremontilla.