Lue keskustelun säännöt.
Talokauppoja tekemään?
28.02.2006 |
Kohtapuoliin meidän perheellä ois vihdoin varaa ottaa asuntolainaa. Mutta minkälaista taloa sitä nyt alkais katteleen? Haaveena siis nimenomaan omakotitalo, ainakin 3 makuuhuonetta sais olla.
Vaihtoehtojahan olisi:
1. rakentaa uusi talo
2. ostaa uudenveroinen talo
3. ostaa vähän vanhempi talo (80-90-luvulta) ja tehdä pintaremppaa
4. ostaa vanha talo (vaikka rintamamies- ) ja tehdä kunnon remppa
Täällä kasvukeskuksessa on sikakalliita uudet talot ja tontit myös, muuten ilman muuta haluttais uusi talo. Eiköhän me remontistakin selvittäis, mutta kuinka älyttömästi maksaa esim. rintamamiestalon remontointi? Mistä noista vaihtoehdoista selviäis halvimmalla ja mielellään vielä suht. järjissään ja perhe koossa päästäis asumaan omaan kotiin? APUA!
Kommentit (5)
Yleisesti ottaen uusi on aina parhaassa kunnossa, eli sen ylläpitokustannukset ovat pitkään alhaiset. Se tarkoittaa, että silloin voi ostaa sieltä oman hintahaarukan yläpäästä.
Ihan mörskien kanssa pitää olla tarkkana. Yleensä niiden korjaaminen maksaa enemmän kuin kuvittelee. Alkuperäiskuntoisen rintamamiestalon ostaminen ja korjaaminen tämän päivän kuntoon maksaa satavarmasti enemmän kuin pari vuotta vanha avioero-Kastelli. (Ja tästä voi päätellä, että rakentamisessa on muutkin kuin budjettiriskinsä, jotka kannattaa miettiä tarkkaan)
80-luvun taloissakin hinta pitää saada kohdalleen. Yleensä myyjä on sokea sille, paljonko talon nykyaikaistaminen (putket, lämmityskattila, vesieristykset, salaojat) maksaa, ja hintapyyntö on ihan ufologinen.
Onnea matkaan!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Täälläpäin pari vuotta vanha talo maksaa aina yli 200 000. Lähempänä 250 000. Tontit maksaa 50 000. Vanhat rötisköt maksaa 150 000. 80-luvun talot maksaa 175 000. Tosiaanko rötiskön remppaaminen maksaa 100 000?
Mutta vanha tulee tietysti alkuun halvemmaksi, jos tyytyy vähän mukavasti rempallaan olemiseen.
Vanhan ylläpitokustannukset ovat kuitenkin korkeammat, koska esim. energiatehokkuus on huonompi ja korjattavaa on enemmän.
Kysyit, että maksaako korjaaminen sata tonnia. Kyllä maksaa, ja enemmänkin, jos joudutaan korjaamaan vaikka homeongelmia. Ja kyllä se aika lailla sinne menee, jos panet keittö- ja pintaremontin lisäksi uusiksi:
putket
lämmitysjärjestelmän
ilmavaihdon
salaojat
vesieristeet
lämpöeristeet
ikkunat
katteen
ja niinkuin täällä jo sanottiin, niin uuden rakentaminen on halvempaa kun vanhan korjaaminen. Vanhassa joutuu aina ensin purkamaan ja sitten rakentamaan takaisin.
Eli kannattaa tarkkaan laskea, miten haluaa käyttää vapaa-aikansa ja rahansa.
Me ostetaan sellainen pintarempattava. Jää aikaa perheelle eniten.