Lue keskustelun säännöt.
Paljon lainaa 4800-5000e/kk nettotuloilla pk-seudulla/kehyskunnissa?
Ostaja
09.03.2016 |
Eli asunnon osto siintää edessä. Vaan kuinka paljon voisi meidän tuloilla saada lainaa? Jonkinverran säästöjä, n. 10 000e. Tiedän, että muualla Suomessa näillä palkoilla ei isoa lainaa saa, mutta miten pk-seudun kehyskunnissa? Viiden hengen perheen on kurja maksaa reilusti yli tonnin vuokraa, kun samalla rahalla lyhentäisi jo aika paljon lainaakin.
Kommentit (29)
Tuskin yli 200000 saatte kun ei ole säästöjä enempää. Sitäpaitsi sekin voi olla tiukassa kun pankit vaatii 10-20% omarahoitusta ostettavaan asuntoon. Te ilmeisesti olisitte ottamassa lainan koko ostohinnalle?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos saan udella, miten teillä on noin suuret tulot mutta noin pienet säästöt? Luulisi tolla palkalla saavan enemmän säästöönkin. Meillä tarkoituksena aloittaa vuoden päästä säästäminen ja säästöön olisi tarkoitus laittaa tonni kuussa n. 2-3t nettopalkasta. Teidän tuloilla pitäisi pystyä laittamaan enemmän, meidän taloudessa vain yksi hlö vähemmän eikä meille tule olemaan ongelma laittaa se tonni sivuun. Noilla tuloilla laittaisin 2-3t sivuun joka ikinen kuukausi.
Meillä on noilla tuloilla tällähetkellä jäljellä 234k€ velkaa, lyhenee tonnin kuussa. Enemmänkin voisimme maksaa mutta nautimme mielummin myös elämästä, matkustamme ja syömme hyvin.
Vierailija kirjoitti:
Jos saan udella, miten teillä on noin suuret tulot mutta noin pienet säästöt? Luulisi tolla palkalla saavan enemmän säästöönkin. Meillä tarkoituksena aloittaa vuoden päästä säästäminen ja säästöön olisi tarkoitus laittaa tonni kuussa n. 2-3t nettopalkasta. Teidän tuloilla pitäisi pystyä laittamaan enemmän, meidän taloudessa vain yksi hlö vähemmän eikä meille tule olemaan ongelma laittaa se tonni sivuun. Noilla tuloilla laittaisin 2-3t sivuun joka ikinen kuukausi.
Meillä toinen opiskelee vielä, valmistuu kohta. Ja toinen ollut juuri äitiyslomalla. Siksi onkin ennemmin saavutus, että olemme säästäneet noin hyvin viimeisen parin vuoden aikana. :) Ensi kesästä lähtien saadaan kyllä tonni kuussa säästöön.
-ap
Ja siis edelliseen lisäyksenä, tuo 4800-5000e/kk on sitten valmistumisen jälkeen. Tällä hetkellä nettotulot mahtavat 3000e :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostaja (ap) kirjoitti:
Ja siis edelliseen lisäyksenä, tuo 4800-5000e/kk on sitten valmistumisen jälkeen. Tällä hetkellä nettotulot mahtavat 3000e :D
...ja tähän vielä lisäyksenä, että tätä ennen nettotulot n. 1800e/kk.
Ja toisen tilillä koko ajan vähintään kuukauden palkan verran puskurivaraa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ole vakituiset, mutta terveydenhuoltoalalla, jossa määräaikaisuudet ovat ennemmin sääntö kuin poikkeus ja töitä riittää tekijöille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hmm. Noin pienillä nettotuloilla ja omalla rahoituksella ei saa niin suurta asuntolainaa, että sillä saisi pk-seudulta tai kehyskunnista asuntoa. Siksi todennäköisesti pankki ei sellaista myönnä. Ehkä kulutusluottoa elämiseen tai autonhankintaan tarjoavat.
Muualla Suomessa asunto ei käy lainan vakuudeksi joten laina jää saamatta, vaikka havittelisitte selvästi halvempaa asuntoa muualta Suomesta.
Jos teillä on luottokortit niin sekin on este saada asuntolainaa tai ainakin nostaa marginaalia selvästi.
Säästäkää sellaiset 30 000 - 40 000 € lisää niin olette uskottavampi lainanhakija, jos pystytte säästämään tasaista tahtia ja teillä on vakituiset työsuhteet. Valitettavasti tuo ottaa aikaa ja sen aikana asuntojen hinnat ehtivät taas nousta yhä korkeammalle...
Aika epäuskottavaa juhlia sillä, että on saanut jonkun kymppitonnin läjään ja kuvittelee sitten pääsevänsä oikeaan omistusasuntoon... :O
Pankkivirkailija Vantaalta
Pankkivirkailija Vantaalta kirjoitti:
Hmm. Noin pienillä nettotuloilla ja omalla rahoituksella ei saa niin suurta asuntolainaa, että sillä saisi pk-seudulta tai kehyskunnista asuntoa. Siksi todennäköisesti pankki ei sellaista myönnä. Ehkä kulutusluottoa elämiseen tai autonhankintaan tarjoavat.
Muualla Suomessa asunto ei käy lainan vakuudeksi joten laina jää saamatta, vaikka havittelisitte selvästi halvempaa asuntoa muualta Suomesta.
Jos teillä on luottokortit niin sekin on este saada asuntolainaa tai ainakin nostaa marginaalia selvästi.
Säästäkää sellaiset 30 000 - 40 000 € lisää niin olette uskottavampi lainanhakija, jos pystytte säästämään tasaista tahtia ja teillä on vakituiset työsuhteet. Valitettavasti tuo ottaa aikaa ja sen aikana asuntojen hinnat ehtivät taas nousta yhä korkeammalle...
Aika epäuskottavaa juhlia sillä, että on saanut jonkun kymppitonnin läjään ja kuvittelee sitten pääsevänsä oikeaan omistusasuntoon... :O
Pankkivirkailija Vantaalta
Hah, ei me mitään juhlita :D Kun kyselen! Toki voi säästää pidempäänkin, jotta saa tuon 30k säästöön. Tuntuu vaan niin urpolta maksaa yli tonnin vuokraa liian pienessä asunnossa ja siitä laittaa vielä sivuun, kun samalla summalla maksaisi jo omaa asuntoa pois.
Jos terveydenhuoltoalalla jää vakituista työsuhdetta odottamaan, niin siinä menee helposti 6v. Kyllä, määräaikaisuuksia ketjutetaan vuodesta toiseen.
Auto on täysin maksettu, kulutusluotoille ei ole minkään sortin tarvetta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me saatiin lainaa noilla tuloilla 325 000€, tosin yksi lapsi vähemmän. Omia säästöjä vain reilu 5000€. Ei takaajia, mutta aikamoiset ehdot asunnon suhteen pankilta, eikä saa myydä eteenpäin ilman pankin suostumusta.
Ja kun joku tulee säästämisestä valittamaan niin sama syy kuin useimmilla, eli perhevapaat ja toisen opiskelu.
Vierailija kirjoitti:
Me saatiin lainaa noilla tuloilla 325 000€, tosin yksi lapsi vähemmän. Omia säästöjä vain reilu 5000€. Ei takaajia, mutta aikamoiset ehdot asunnon suhteen pankilta, eikä saa myydä eteenpäin ilman pankin suostumusta.
Ja kun joku tulee säästämisestä valittamaan niin sama syy kuin useimmilla, eli perhevapaat ja toisen opiskelu.
Noniin! Kiitos! Jos sitä 30-40k ja vakitöitä odotetaan pk-seudulla ja kehyskunnissa, niin ei kellään ensiasunnon ostajalla olisi varaa. Eläminen on niin halvatun kallista täällä vuokralla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Me saatiin lainaa noilla tuloilla 325 000€, tosin yksi lapsi vähemmän. Omia säästöjä vain reilu 5000€. Ei takaajia, mutta aikamoiset ehdot asunnon suhteen pankilta, eikä saa myydä eteenpäin ilman pankin suostumusta.
Ja kun joku tulee säästämisestä valittamaan niin sama syy kuin useimmilla, eli perhevapaat ja toisen opiskelu.
Milloin saitte? Vielä muutama vuosi sitten saattoi saadakkin, mutta enää ei tunnu antavan niin helposti.
Toinen vaihtoehto sitten on asumisoikeusasunto, sen lainan kun saa vaikka 5-8v:ssa maksettua pois, niin saa hyvän käsirahan isompaan asuntolainaan. Toki ne vastikkeet on aika huimia. Kallista on elo!
Pankkivirkailija Vantaalta ei taitaa olla Porvoon pankissa töissä. Luottokortin vastuullinen käyttö nimenomaan kertoo pankille, että osaatta elää luoton kanssa. Pankit myös ymmärtävät hyvin, että määräaikaiset työt ovat hyvin tavallisia tänä päivänä. Luuletko, että määräaikaisen professuurin saanut asiakas jäisi ilman lainaa työsuhteen määräaikaisuuden takia?
Jos olisin te, tekisin lainahakemuksen muutamaan pankkiin heti kun koeaika on päättynyt, eli ilmeisesti joskus syksyllä. Siihen asti säästäisin mahdollisimman paljon. Omarahoitusosuuden lisäksi tarvitsette kuitenkin rahaa muuttokuluihin, mahd. remonttiin, uusiin huonekaluihon jne.
Lähtekää hakemaan sellaista lainaa, joka omasta mielestänne on realistinen, mutta kuitenkin toiveiden yläpäässä. Pankin helppo tulla alaspäin, mutta jos haette 220 000 € lainaa ja tarvitsisittekin 240t €, joudutaan koko prosessi käymään uudelleen.
Minusta teillä on ihan hyvä tilanne. Rohkeasti vaan hakemaan lainaa, sitten tiedätte tilanteenne paremmin. Pankissa halutaan auttaa teitä, koska teistä tulee varmasti jossain vaiheessa hyviä asiakkaita.
Vierailija kirjoitti:
Pankkivirkailija Vantaalta ei taitaa olla Porvoon pankissa töissä. Luottokortin vastuullinen käyttö nimenomaan kertoo pankille, että osaatta elää luoton kanssa. Pankit myös ymmärtävät hyvin, että määräaikaiset työt ovat hyvin tavallisia tänä päivänä. Luuletko, että määräaikaisen professuurin saanut asiakas jäisi ilman lainaa työsuhteen määräaikaisuuden takia?
Jos olisin te, tekisin lainahakemuksen muutamaan pankkiin heti kun koeaika on päättynyt, eli ilmeisesti joskus syksyllä. Siihen asti säästäisin mahdollisimman paljon. Omarahoitusosuuden lisäksi tarvitsette kuitenkin rahaa muuttokuluihin, mahd. remonttiin, uusiin huonekaluihon jne.
Lähtekää hakemaan sellaista lainaa, joka omasta mielestänne on realistinen, mutta kuitenkin toiveiden yläpäässä. Pankin helppo tulla alaspäin, mutta jos haette 220 000 € lainaa ja tarvitsisittekin 240t €, joudutaan koko prosessi käymään uudelleen.
Minusta teillä on ihan hyvä tilanne. Rohkeasti vaan hakemaan lainaa, sitten tiedätte tilanteenne paremmin. Pankissa halutaan auttaa teitä, koska teistä tulee varmasti jossain vaiheessa hyviä asiakkaita.
Kiitos! <3 Tulipa hyvä mieli asiallisesta ja lohdullisesta vastauksestasi. :)
Eli rohkeasti vain juttusille. Meillä onkin ajatuksena, että aikaisintaan loppukesästä, ellei syksyn puolellakin. Siihen mennessä ehtii hyvin säästellä vielä lisää, kun puolisokin menee töihin.
-ap
Noilla tuloilla saa lainaa todella hyvin. Toki riippuu hieman henkilökohtaisista ominaisuuksista ja perheen koosta. Jos ei mitään muita luottoja ole rästissä ja taloudessa vain yksi auto, niin todennäköisesti lainaa saatte 250-300 te.
Myös ostettavan asunnon sijainti ratkaisee; mitä lähempänä keskustaa, sitä suurempi vakuusarvo.
Voisitteko saada lisäpantiksi vanhemmilta asuntoa tai mökkiä? Tilanteenne paranisi huomattavasti.
Ja siis, jos joku muualta Suomesta tulee läksyttämään, voin kertoa, ettei täällä ole mitään saumaa kuvitella ostavansa minkäänsortin perheasuntoa alle 200t. Oikeastaan menee reilusti senkin yli, jos haluaa jokaiselle oman huoneen...