Lue keskustelun säännöt.
Uudehkon (2011) asunnon myynti-ilmoituksessa lukee
06.01.2016 |
"Takkavalmius olemassa". Osaako kukaan sanoa, minkälaisia kustannuksia takan asentamisesta koituu?
Asunnossa on myös ilmalämpöpumppu, mutta ilmoituksessa lukee, että sähkölämmityskulut 170€/kk, mikä on omaan korvaani paljon noin uudessa asunnossa.
Kuinka paljon takalla saa noita kustannuksia alas?
Kiitos vastauksista!
Kommentit (24)
Takkavalmius tarkoittanee sitä että lattiaa on vahvistettu siltä kohdalta mihin takka on ajateltu laittaa ja piipulle on varattu tilaa rakenteissa, niin ettei tarvi alkaa siirtämään tukirakenteita yläpohjasta.
Eli sinun ei tarvitse alkaa takan vuoksi tekemään mitään rakenteellisia muutoksia ja vahvistuksia taloon.
Takkoja ja takan kasaajia on monenhintaisia, pyydä muutama tarjous, niin siitä se lähtee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos takkavalmius tarkoittaa sitä, että hormi ja perustus on valmiina, itse takka asennuksineen voisi olla kevyestä kamiinasta muutamasta satasesta sitten useampaan tuhanteen, jos haluaa kunnon takan. Mutta lämmityskuluja ei takalla saa pienennettyä, ellei omista omaa metsää ihan vieressä. Toki se parantaa mukavuutta ja tuo lämpöä sähkökatkon aikana.
Takalla saavutettu säästö riippuu miljoonasta asiasta. Itse olen laskenut meillä että ehdoton maksimi olisi 10.000kWh vuodessa, mutta se edellyttäisi kyllä jo sitä että töissäkin käytäisiin takan ehdoilla, eli aamulla ensin takan lämmitys ja sitten vasta töihin.
Käytännössä pystyn lämmittämään takalla 500-3.000kWh vuodessa ja tuo jälkimmäinenkin vaatii kyllä melkoista ahkeruutta. Rahallinen säästö 10 sentin sähkön hinnalla 50-300€/vuodessa. Tosin itsellä on varaava yösäkö ja sähkön hinta jää vielä muutaan sentin alemmaksi. ja HUOM! tämäkin säästö niillä legendaarisilla ilmaisilla polttopuilla. Ostopuut puuolittaa säästöt.
Todennäköisesti et saa lämmityssäästöllä maksettua sitä takkaasi. Huomioikaa sekin että takan piippu läpivienteineen myös lisää lämpöhukkaa ja vähän käytettynä takka voi aiheuttaa jopa miinusmerkkisen energiataseen.
En rupeaisi tänä aikana takalla lämmittämään. Puiden poltosta tulee pienhiukkasia ilmaan ja eikö eu kohta kiellä puilla lämmittämisen?
Jos asut korvessa ja sulla on omaa metsää, takka ehkä kannattaa. Mutra jos lähistöllä on paljon asutusta, nokeat lämmittämiselläsi lähiasukkaisen keuhkot. Irse asuin rivarissa omakotialueella ja voi sitä savun hajun ja noen määrää pakkaskausina! Ihan järkkyä.
Minkä kokoinen talo kyseessä. Onko suora sähkölämmitys ja sisältääkö tuo 179e kuussa myös käyttösähkön?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Takka riippuu sen mallistosta. Takka itsestään pelkästään voi maksaa jopa sen 5000 € halvimmillaan saa muutamilla satasilla, mutta ei välttämättä varaavaa takkaa. Lisäkustannuksia syntyy hormistosta ja palomuurista ja tavaroiden sisäänkannosta.
Tohon 170.-/kk on täysin mahdoton ottaa kantaa, tietämättä lämmitettävää neliö määrää. Tuo on varmastikin koko sähkölasku, eikä pelkästään lämmityksestä koituva.
Meillä on 210 neliötä lämmitettävää tilaa. Lisäksi on ilmalämpöpumppu sekä varaava takka. Sähkölasku on kesän n. 80.- talven jopa 320.-/kk ja kaikkea siltä väliltä.
Onko tuo jaettu keskiarvo sähkönkulutus? Jos on nyt kovilla pakkasilla tuo 170 ja talossa neliöitä n. 150, niin ei paha.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuinpinta-ala 120 m2 ja kyseessä on 2011 valmistunut paritalon puolikas.
Katsoin ilmoitusta tarkemmin ja näköjään lukeekin tosiaan näin:
"Sähkönkulutus on arvio ja sisältää myös taloussähkön sekä lämpimän käyttöveden. Huoneistossa on laadukas lämpöpumppu jolla voi vaikuttaa kulutusta alentavasti. Lämminvesivaraajaan mahdollisuus asentaa myös aurinkokeräimet."
Tässä nouseekin asumiskustannukset aika korkeiksi, jos lämmitys ja sähkö on keskimäärin noin paljon, lisäksi tietenkin hoitovastike ja vesimaksu, plus tontin vuokra (talo on kaupungin vuokratontilla) ja mitä muita kuluja vielä...
Täytyy varmaan alkaa katselemaan myös kerrostalo-asuntoja! :D
Ap
Vierailija kirjoitti:
Asuinpinta-ala 120 m2 ja kyseessä on 2011 valmistunut paritalon puolikas.
Katsoin ilmoitusta tarkemmin ja näköjään lukeekin tosiaan näin:
"Sähkönkulutus on arvio ja sisältää myös taloussähkön sekä lämpimän käyttöveden. Huoneistossa on laadukas lämpöpumppu jolla voi vaikuttaa kulutusta alentavasti. Lämminvesivaraajaan mahdollisuus asentaa myös aurinkokeräimet."
Tässä nouseekin asumiskustannukset aika korkeiksi, jos lämmitys ja sähkö on keskimäärin noin paljon, lisäksi tietenkin hoitovastike ja vesimaksu, plus tontin vuokra (talo on kaupungin vuokratontilla) ja mitä muita kuluja vielä...
Täytyy varmaan alkaa katselemaan myös kerrostalo-asuntoja! :D
Ap
Tuohon sähkönkulutukseen vaikuttaa paljon montako henkeä on taloudessa. Jotkut lotraa tolkuttoman paljon lämpöisessä suihkussa ollessaan..(Kerta lämmin käyttövesi kuuluu sähkönkulutus arvioon)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asuinpinta-ala 120 m2 ja kyseessä on 2011 valmistunut paritalon puolikas.
Katsoin ilmoitusta tarkemmin ja näköjään lukeekin tosiaan näin:
"Sähkönkulutus on arvio ja sisältää myös taloussähkön sekä lämpimän käyttöveden. Huoneistossa on laadukas lämpöpumppu jolla voi vaikuttaa kulutusta alentavasti. Lämminvesivaraajaan mahdollisuus asentaa myös aurinkokeräimet."
Tässä nouseekin asumiskustannukset aika korkeiksi, jos lämmitys ja sähkö on keskimäärin noin paljon, lisäksi tietenkin hoitovastike ja vesimaksu, plus tontin vuokra (talo on kaupungin vuokratontilla) ja mitä muita kuluja vielä...
Täytyy varmaan alkaa katselemaan myös kerrostalo-asuntoja! :D
Ap
Onko kyseessä siis osake? Jos se on osake, ja siitä maksetaan hoitovastiketta, niin silloin vastikkeeseen kyllä kuuluu myös tonttivuokrakin. Myös kerrostalossa maksat vesimaksun sekä lämmityksen - lämmitys vain on yleensä sisällytetty siihen vastikkeeseen. Mutta sen määrään et voi vaikuttaa, koska kaikki maksavat yhdessä. Jos siis naapuri tuhlaa, niin sinä maksat. Jos maksat paritalossa vain oman lämmityksesi, voit siinä halutessasi säästääkin.
120 neliöisessä kerrostaloasunnossa siis tuskin pääset halvemmalla, sillä joka ikisessä asumismuodossa joudut tavalla tai toisella maksamaan vedestä, lämmöstä ja tontista (joko ostohinnassa jos oma tontti, tai tonttivuokrana, tai vastikkeen mukana).
Ps. 170e/kk 120 neliön SEKÄ veden lämmittämiseen ei todellakaan ole paljoa. Jo pelkkä taloussähkö on helposti tuon kokoisessa asunnossa (oletan, että siinä asuu lapsiperhe) luokkaa 50-70 euroa kuussa. Lämmitykselle ei silloin jää hintaa kuin 100-120e/kk joka on todella vähän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ainakin ilmoituksessa lukee erikseen, että tontin vuokra on 9900€/kk, mikä on todella paljon, kun monissa vanhemmissa on alle tonniakin.
Kiitos vastauksista, kyllä tässä viisastuu! Ko. asunto on kallis ja menee meidän budjetin ihan kipurajoilla. Ajattelin kuitenkin, että isompi laina voi kannattaa, jos sen säästää juuri esimerkiksi näissä lämmityskustannuksissa. Tottakai täytyy vielä katsella ja vertailla!
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onko se toi hirvikallionkatu?
On! Ap
Vierailija kirjoitti:
Ainakin ilmoituksessa lukee erikseen, että tontin vuokra on 9900€/kk, mikä on todella paljon, kun monissa vanhemmissa on alle tonniakin.
Kiitos vastauksista, kyllä tässä viisastuu! Ko. asunto on kallis ja menee meidän budjetin ihan kipurajoilla. Ajattelin kuitenkin, että isompi laina voi kannattaa, jos sen säästää juuri esimerkiksi näissä lämmityskustannuksissa. Tottakai täytyy vielä katsella ja vertailla!
Ap
Se on 9900/per vuosi ja se maksetaan yleensä yhtiövastikkeesta tuo tontin vuokra. Mutta suurehko se silti on.
Alueena tuo on hyvä. Ja kaunis koti, hinnassa on varmasti vielä tinkivaraa esim. takkakustannuksiin. :)
Nyt kun kattoo että siellä on tehty lämpökamerakuvaus, eli ollaan epäilty että jossain on lämpövuoto mistä korkeat sähkölaskut on saattaneet johtaa. .. Kannattaa tutkia yhtiön papereita että minkälainen tulos lämpökamerakuvauksen testeitä on saatu.
Vierailija kirjoitti:
Ainakin ilmoituksessa lukee erikseen, että tontin vuokra on 9900€/kk, mikä on todella paljon, kun monissa vanhemmissa on alle tonniakin.
Kiitos vastauksista, kyllä tässä viisastuu! Ko. asunto on kallis ja menee meidän budjetin ihan kipurajoilla. Ajattelin kuitenkin, että isompi laina voi kannattaa, jos sen säästää juuri esimerkiksi näissä lämmityskustannuksissa. Tottakai täytyy vielä katsella ja vertailla!
Ap
Tonttivuokra kuuluu kyllä vastikkeeseen. Et voi verrata tonttivuokraa muihin, jos et tiedä tontin kokoa. Sitäpaitsi niissä vanhemmissa saattaa vuokrasopimus olla kohta päättymässä, jolloin vuokra (eli vastike) nousee kyllä samoihin lukemiin kuin muilla vastaavilla tonteilla.
240e vastike + 170e lämmitykseen tekee 410e eli 3,4e/neliö. Se on ihan normaali vastike/kulut. Onnea vaan löytämään huomattavasti halvempi, ainakaan sellainen, jossa halpuus ei johdu sitä että taloyhtiö on vanha, ja sen huolto on laiminlyöty... Yhäkään, 170e/kk tuon kokoisen asunnon lämmitykseen (sisältäen veden lämmityksen) ei todellakaan ole paljoa, siitä ei juurikaan voi enää säästää, etkä mistään löydä saman kokoista asuntoa, jossa lämmityskulut olisivat huomattavasti halvemmat. Jos tuollainen 400e/kk asumiskuluihin tuntuu teistä isolta, niin katselette aivan liian suuria asuntoja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ainakin ilmoituksessa lukee erikseen, että tontin vuokra on 9900€/kk, mikä on todella paljon, kun monissa vanhemmissa on alle tonniakin.
Kiitos vastauksista, kyllä tässä viisastuu! Ko. asunto on kallis ja menee meidän budjetin ihan kipurajoilla. Ajattelin kuitenkin, että isompi laina voi kannattaa, jos sen säästää juuri esimerkiksi näissä lämmityskustannuksissa. Tottakai täytyy vielä katsella ja vertailla!
Ap
Se on 9900/per vuosi ja se maksetaan yleensä yhtiövastikkeesta tuo tontin vuokra. Mutta suurehko se silti on.
Mutta ei tuo 9900e tule pelkästään tuon yhden asunnon maksettavaksi vaan se jaetaan kaikkien samalla tontilla olevien asuntojen kesken. Eli jos siinä tontilla on vaikka 10 samankokoista asuntoa, niin tuon asunnon osuus tonttivuokrasta olisi 990e/vuosi.
Paljon. Jos vain pidät siinä tulia ahkeraan.