asuntolainan korot

maksaatakas'

Meillä Nordeasta asuntolaina.

Ajateltiin nyt maksaa loput lainasta pois könttäsummana (vielä ei olla pankin kanssa keskusteltu). Eli tarkoitus olisi ettei kuukausittain tehtäisi enää lyhennystä. Korot kuukausittain on olemattomat, koska meillä oli se kalliimpi takaisinmaksuohjelma eli ensin makseltiin PALJON korkoja ja sitten (eli nyt) maksellaan pääasiassa vain takaisinmaksueriä.

Kysymys: Jos maksetaan koko laina pois nyt, niin tuleeko samalla maksettavaksi siihen päälle ne korot, jotka kuukausittain maksettaessa olisi automaattisesti maksettava? Vai antaako pankit Suomessa maksaa lainan könttäsumman pois kerralla ja siihen loppuu korkojenkin maksu? Miten tää nyt menee?

Sivut

Kommentit (16)

ap.

Ok!

Suomessa sitten menee niin, että jos pankki antaa maksaa könttäsummana loput erät kerralla pois, niin eivät sitten lisää samalla siihen sitä korkojen määrää könttäsummana maksettavaksi, joka olisi siitä summasta maksettava seuraavien esim. 6 vuoden aikana?

Vierailija

Usein, jos maksat könttäsumman pois, täytyy maksaa pieni "sopimussakko" ennenaikaisesta maksusta. Tällä pankki saa tavallaan takaisin menettämistään korkoeristä. Kannattaa kysyä lainasi tilaa rihkeasti vain suoraan pankista.

Vierailija

Riippuu lainastasi. Jos lainassasi on kiinteä korko, niin ne korot joudut maksamaan vaikka lyhentäisit lainan etuajassa. Pankit ovat myyneet hönteille näitä kiinteitä korkoja muka suojautumisena korkojen nousua vastaan. Nyt ne ovat tulleet kalliiksi, eikä tosiaan pääse eroon edes pois maksamalla.

Tavallisin tapaus on se että laina on sidottu viitekorkoon ja ylimääräisiä lyhennyksiä saa tehdä, jolloin korot maksetaan vain siitä osuudesta jotan lainaa jäljellä.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:

Usein, jos maksat könttäsumman pois, täytyy maksaa pieni "sopimussakko" ennenaikaisesta maksusta.

Kiitoksia! Hyvä tietää tuosta "sopimussakosta". Juu, parempi kysyä pankilta tarkemmin.

Vierailija

Pankille voi tulla könttäsummamaksusta jälleenrahoituskuluja, joita sitten perivät lainan maksajalta. Näin ainakin Nordean kiinteäkorkoisten lainojen osalta.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:

Pankille voi tulla könttäsummamaksusta jälleenrahoituskuluja, joita sitten perivät lainan maksajalta. Näin ainakin Nordean kiinteäkorkoisten lainojen osalta.

Tulevien korkojen huomioiminen koskee käsittääkseni juuri kiinteäkorkoisia lainoja. Pankillahan jää korkotuloja saamatta, jos laina maksetaan etuajassa pois.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Usein, jos maksat könttäsumman pois, täytyy maksaa pieni "sopimussakko" ennenaikaisesta maksusta.

Kiitoksia! Hyvä tietää tuosta "sopimussakosta". Juu, parempi kysyä pankilta tarkemmin.

Ei siitä mitään sopimussakkoa tule.... Lue lainaehtosi läpi. Jos on tavallinen viitekorkoon sidottu tasaerälaina, eikä ole otettu joskus vuonna miekka ja kivi, niin sen saa yleensä maksaa koska vain pois ilman lisäkuluja.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:

Riippuu lainastasi. Jos lainassasi on kiinteä korko, niin ne korot joudut maksamaan vaikka lyhentäisit lainan etuajassa. Pankit ovat myyneet hönteille näitä kiinteitä korkoja muka suojautumisena korkojen nousua vastaan. Nyt ne ovat tulleet kalliiksi, eikä tosiaan pääse eroon edes pois maksamalla.

Tavallisin tapaus on se että laina on sidottu viitekorkoon ja ylimääräisiä lyhennyksiä saa tehdä, jolloin korot maksetaan vain siitä osuudesta jotan lainaa jäljellä.

Totta. Olimme tuollaisia hönttejä ja otimme kiinteäkorkoista lainaa. Ei tullut tuolloin mieleen, että korot voisivat edes laskea nykyiselle tasolle. No onneksi me pääsimme siitä eroon. Muutama tonni piti maksaa, mutta tuli kiutenkin halvemmaksi maksaa sakko, kuin sitä kiinteää korkoa.

En tiedä mitä tuolloin ajattelimme, mutta tyhmästä päästä kärsii koko kukkaro.

Vierailija

Jos lainan viitekorko on alle 3 vuoden pituinen, saa lainan lainkin mukaan maksaa ilman lisämaksuja pois. Eli jos ap:lla on ihan tavallinen laina esim. 12kk euriborilla, ei pankilla ole mahdollisuutta periä sen ennenaikaisesta maksusta mitään lisämaksuja.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Riippuu lainastasi. Jos lainassasi on kiinteä korko, niin ne korot joudut maksamaan vaikka lyhentäisit lainan etuajassa. Pankit ovat myyneet hönteille näitä kiinteitä korkoja muka suojautumisena korkojen nousua vastaan. Nyt ne ovat tulleet kalliiksi, eikä tosiaan pääse eroon edes pois maksamalla.

Tavallisin tapaus on se että laina on sidottu viitekorkoon ja ylimääräisiä lyhennyksiä saa tehdä, jolloin korot maksetaan vain siitä osuudesta jotan lainaa jäljellä.

Totta. Olimme tuollaisia hönttejä ja otimme kiinteäkorkoista lainaa. Ei tullut tuolloin mieleen, että korot voisivat edes laskea nykyiselle tasolle. No onneksi me pääsimme siitä eroon. Muutama tonni piti maksaa, mutta tuli kiutenkin halvemmaksi maksaa sakko, kuin sitä kiinteää korkoa.

En tiedä mitä tuolloin ajattelimme, mutta tyhmästä päästä kärsii koko kukkaro.

Olet ensimmäinen joka on edes anonyyminä myöntänyt että oli virhe ottaa kiinteä korko :)

Vierailija

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Riippuu lainastasi. Jos lainassasi on kiinteä korko, niin ne korot joudut maksamaan vaikka lyhentäisit lainan etuajassa. Pankit ovat myyneet hönteille näitä kiinteitä korkoja muka suojautumisena korkojen nousua vastaan. Nyt ne ovat tulleet kalliiksi, eikä tosiaan pääse eroon edes pois maksamalla.

Tavallisin tapaus on se että laina on sidottu viitekorkoon ja ylimääräisiä lyhennyksiä saa tehdä, jolloin korot maksetaan vain siitä osuudesta jotan lainaa jäljellä.

Totta. Olimme tuollaisia hönttejä ja otimme kiinteäkorkoista lainaa. Ei tullut tuolloin mieleen, että korot voisivat edes laskea nykyiselle tasolle. No onneksi me pääsimme siitä eroon. Muutama tonni piti maksaa, mutta tuli kiutenkin halvemmaksi maksaa sakko, kuin sitä kiinteää korkoa.

En tiedä mitä tuolloin ajattelimme, mutta tyhmästä päästä kärsii koko kukkaro.

Itse ajattelin lainaa ottaessa, että en ala leikkimään ammattiekonomeja fiksumpaa ja leikkimään jollain kiinteillä koroilla. Maksan sen mitä on rahan hinta ja sillä siisti (viitekorko 1kk euribori).

Kyllähän pankit haistoivat sen että korot putoaa pohjamutiin ja tyrkyttivät kiinteää korkoa minkä kerkesivät.

ap.

Vierailija kirjoitti:

ei siitä mitään sopimussakkoa tule.... Lue lainaehtosi läpi. Jos on tavallinen viitekorkoon sidottu tasaerälaina, eikä ole otettu joskus vuonna miekka ja kivi, niin sen saa yleensä maksaa koska vain pois ilman lisäkuluja.

Kyllä se meidän laina on juuri tällainen, eikä ole kauaa sitten otettu.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:
Riippuu lainastasi. Jos lainassasi on kiinteä korko, niin ne korot joudut maksamaan vaikka lyhentäisit lainan etuajassa. Pankit ovat myyneet hönteille näitä kiinteitä korkoja muka suojautumisena korkojen nousua vastaan. Nyt ne ovat tulleet kalliiksi, eikä tosiaan pääse eroon edes pois maksamalla.
Meillä joitakin vuosia sitten muutettiin laina kokonaisuudessaan kiinteän koron systeemistä vaihtuvaan ja nyt maksamme sitä korkoa, mutt se on minimaalinen ja eihän sitä lainaa ole myöskään paljoa jälellä. -ap

Sivut

Tämä kenttä pitää täyttää jotta oikeat käyttäjät erottuvat boteista.

Uusimmat

Suosituimmat

Uusimmat

Suosituimmat