Huomioi tämä kun haluat lyhennysvapaata tai muita muutoksia asuntolainaasi

esim hoitovapaalle, niin ei tule täysin yllätyksenä.

Pankki saattaa haluta lyhennysvapaan edellytyksenä nostaa marginaalia. Esim omalla kohdalla 0,3% -> 1.2%, eli "vähän" olisi pompsahtanut.

Lyhennysvapaa ei olekaan enää itsestäänselvyys, jos siitä ei ole etukäteen erikseen sovittu. Lyhennysvapaan edellytyksenä saattaa hyvinkin olla marginaalin tarkastaminen (Moninkertaistaminen).

Pankille voi ilmoittaa vievänsä rahat sitten joka tapauksessa toiseen pankkiin, vaikka ei muualta halvempaa marginaalia saisikaan.

Jos olette olleet hyviä asiakkaita, ei pankki halua teistä luopua tuon takia.

... jos joku asiakas 0,3%:n asuntolainamarginaalilla nostaa kytkintä. Nämä lainat ovat pankille tappiollisia, mielelläänhän pankki hankkiutuu niistä eroon.



Oikea menettelytapa näiden 0,3%:n marginaalien kanssa on olla hiljaa kuin kusi sukassa, maksaa lainaa kiltisti maksuohjelman mukaisesti ja luopua kevytmielisistä asunnonvaihtohaaveista. Näitä lainoja ei enää tehdä, joten niistä kannattaa pitää kiinni loppuun saakka.

jopa 0,1% marginaalillakin joillekin :).

kirjattu lainaehtoihin silloin, kun lainasopimus on tehty. Jos on, niin marginaalia ei voida nostaa. Jokainen voi kaivaa esille sen tekemänsä lainasopimuksen ja tarkistaa sieltä, mitä lyhennysvapaista on sovittu. Jos taas lainaa nostettaessa ei ole neuvoteltu sopimukseen lyhennysvapaajaksoa, niin lyhennysvapaan pyytäminen voidaan tulkita lainaehtojen muuttamiseksi. Ja totta kai se pankki yrittää silloin nostaa marginaalia.

... jos joku asiakas 0,3%:n asuntolainamarginaalilla nostaa kytkintä. Nämä lainat ovat pankille tappiollisia, mielelläänhän pankki hankkiutuu niistä eroon.

Oikea menettelytapa näiden 0,3%:n marginaalien kanssa on olla hiljaa kuin kusi sukassa, maksaa lainaa kiltisti maksuohjelman mukaisesti ja luopua kevytmielisistä asunnonvaihtohaaveista. Näitä lainoja ei enää tehdä, joten niistä kannattaa pitää kiinni loppuun saakka.

pankkiasiointia kyseisessä firmassa+ kaikki vakuutukset saman lafkan alla. Että ei se ihan niin yksinkertaista ole kaikilla. Eikä pankki halua menettää hyviä asiakkaita.

Me emme ole lyhennysvapaita tarvinneet mutta olemme tehneet monia muutoksia as.lainaan matkan varrella ja ikinä ei ole tarvinnut maksaa mitään näistä muutoksista.

On otettu lisää lainaa, on muutettu lainankorkoa ja marginaalia ja on muutettu kk-erää ym.

Lopuksi maksoimme vielä loput lainasta n. 50000e kerralla pois.