Lue keskustelun säännöt.
Osallistuitteko Tampereen tonttiarvontaan?
13.10.2012 |
Me osallistuimme, laitettiin parikymmentä tonttia vaihtoehdoiksi. Saa nähdä, miten käy.
Kommentit (13)
tiedoksi, että Tampereen tonttihinnat ovat myös "vähän" eri tasoa kuin Espoossa. Joten siihen nähden 2000-3000 euron vuosivuokrat ovat aika kovia. Suurin osa tonteista on n. 600-800 neliötä, osa pienempiäkin, joten kokoaan ei ole erityisen suuri.
t. 4
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
tiedoksi, että Tampereen tonttihinnat ovat myös "vähän" eri tasoa kuin Espoossa. Joten siihen nähden 2000-3000 euron vuosivuokrat ovat aika kovia. Suurin osa tonteista on n. 600-800 neliötä, osa pienempiäkin, joten kokokaan ei ole erityisen suuri.
t. 4
Ja siihen tullut korotukset ja edellen reilun tonnin? Mistä? Kalkussa oli suhteellisen halvat tontit aikanaan, mutta siihenkin on syy. Mutta ei kai ne sielläkään noin halpoja ollut. nehän on pieniä ja talot ihan sumpussa.
Ylipäätään uudet tontit on niin pirun sumppuisia ja asuntoalueet näyttää melkein kurjilta ensimmäiset 20 vuotta. Vanhoilla alueilla on kasvusto jo isoa, tontit tilavampia ja rakennuksetkin vaihtelevampia eikä sitä samaa tarkkaan määritelyä mallia kattoa ja pintaa myöten.
Tampereella tosiaan tontit alkaa olla kaikki yli 100 000 Euroa ja siitä ylöspäin. Alle voi saada kirvesvarsitontin ja sitäkään ei hyvältä alueelta.
Vai vasta sitten 50 tms. vuoden kuluttua, kun vuokrasopimus pitäisi uusia?
Parin-kolmen viikon päästä arvonnan sulkeutumisesta sen kai pitäisi olla, toivottavasti jo lokakuun puolella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaikilla ei vain ole varaa ostaa yli 100 000 euron tonttia Tampereen alueelta.
voitettiin arvonnassa vuonna 2005 Tampereella :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
tampereen kaupungin vuokratontilla eikä ole kaduttanut. Me ei oltu valmiita maksamaan vanhoista murjuista samaa hintaa kuin uudesta talosta. Jos oltais tontti ostettu ei oltais haluamaltamme alueelta saatu eikä muualtakaan alle sadan tonnin.
Meillä on vuokra vähän yli tonni vuodessa ja asumme juuri siellä missä haluamme, ihanalla tontilla ja ihanassa talossa.
Kävimme todella montaa vanhaa taloa katsomassa aikoinaan ja kamalia murjuja kaikki.
Meillä on vuokra vähän yli tonni vuodessa ja asumme juuri siellä missä haluamme, ihanalla tontilla ja ihanassa talossa.
Onpa tonttien vuokrat nousseet, nyt olevassa arvonnassa olivat 2000-3000 € vuodessa, eli melkein 2-3 kertaistuneet vuokrat kuudessa vuodessa!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muutamana vuonna osallistuin, kunnes kerran olisimme saaneet tontin. Siinä vaiheessa alettiin laskemaan ja tajuttiin, että hullun hommaa. Halvemmalla saa valmiita, uusia taloja edullisemmalla vuokratontilla tai omalla tontilla.
Oikeasti ne vuokrat on TÖRKEITÄ. Asumme tällä hetkellä 80-luvun omakotitalossa vuokratontilla Tamereella. Okei, vuokrasopimus loppuu muistaakseni 2033, mutta siihen vielä pitkä aika. Vuokra on noin 400 Euroa vuodessa... Pikkuisen purisi maksaa 2500-3000 Euroa/vuosi + uusien sopimuksien indeksit on aika äkäisiä ja esimerkiksi 2000 Euron vuokra vuodelta 2009 on nykyään jo 2300 Euroa. Näissä vanhoissa on korotukset maltillisia ja edullista asua. Meillä on kaikki asumiskulut kuussa sen 270 Euroa. Jos rakentaisimme uuden, niin tontin takia olisi 500 Euroa... Vähän on kallista. Nyt tuon vuokran pystyy maksamaan sen kuukauden tuloista, kun lasku tulee. Noin ison vuokran kuin uusissa pitäisi ihan erikseen säästää sivuun joka kuukausi.
Mä olen miettinyt ylipäätään tätä Tampereen halua suosia vuokratontteja. Kysehän on rakennusliikkeiden ja talofirmojen edusta. Jos ihmiset pakotettaisiin ostamaan se tontti, niin jokainen rakentaisi järkevän ja edullisen talon. Nyt se säästö tontista tarkoittaa usein sitten, että koko raha upotetaan ylihintaiseen rakennukseen ja päälle maksetaan sitten isoa vuokraa. Jos vaikka talon budjetti on 400 000 Euroa, niin omalla tontilla pitäisi rakennus puristaa alle 300000 Euroa. Silläkin saisi kivan, mutta talopakettifirmat ja rakennusliikkeet ei saisi myytyä niin isoja juttuja. Sitten taas nyt se koko budjetti helposti livahtaa siihen taloon ja kallista on asuminen...
Itseänikin tuo tonttivuokra (ja oikeastaan vähän koko vuokratontin ajatus epäilyttää), mutta täytyy nyt kuitenkin kokeilla, miten arvonnassa käy. Samaan aikaan on katseltu valmiitakin taloja Tampereelta - ja naapurikunnista...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nostan vanhaa, mutta aihe on taas ajankohtainen. Kuka haki nyt haussa? Tuloksia odotellessa. :)
Tosin ei olla varmoja otettaisiinko tonttia vaikka saataisiin. Tontin vuokra tosiaan sen verran kovia, että täytyy miettiä ja laskea aika tarkkaan onko kannattavaa ja järkevää rakentaa vaikka tontti saataisiin.