Kauhutarinat asunnon välittäjistä

Huijari sai miltei huojattua asunnon kaverilta. Välittäjä pesi kätensä asiasta ja kaveri sai ite selvitellä vyyhdin. Loppu hyvin, kaikki hyvin. Huijari joutu vankilaan, välittäjä teki konkan, kaveri sai rahat.

Hyvä tarina

Eihän ne ota mitään vastuuta.



Nimi. Hometalo-asuja

Soitteli perään, painosti ja painosti. Kiinteistömaailma kyseessä.

Soitteli perään, painosti ja painosti. Kiinteistömaailma kyseessä.

Mulla sama juttu. Painosti myymään asuntoa alihintaisena.. Vaihdoin välittäjää. Ja kiinteistömaailma.

tehtiin tarjous asunnosta, mutta möi väkisin toiselle koska sai kaksi kauppaa

soitti 15 min ennen kun toi asunnon ostajia taloomme. tuli vähän kiire siivota ja pakata kimpsut

Eihän ne ota mitään vastuuta.

Nimi. Hometalo-asuja

Ei se välittäjä ole mistään vastuussa vaan virhevastuu on talonrakentajalle.

Välittäjällä ei ole muuta vastuuta kuin avata asunnonovi ja ottaa välityspalkkio.

Nykyisen asuntomme osto sujui seuraavasti:



- Esittelyssä välittäjä ei tiennyt asunnosta edes sen vertaa mitä itse esitteen luettuani tiesin. Kaikkia olennaisia tietoja ei mainittu esitteessäkään. Kun kysyimme jotain, vastaus oli aina: "Soittakaa isännöitsijälle". Oikeastihan olisi välittäjän homma soittaa isännöitsijälle ja kysyä ne olennaiset kysymykset, jotta jokainen ostajaehdokas ei kysele samoja asioita erikseen.



- Välittäjä oli laittanut myynti-ilmoitukseen aivan liian pienen hintapyynnön, mikä selvisi vasta kun olimme jo sopineet pankin kanssa lainasummasta (välittäjän mukaan myyjä siis oli hyväksynyt ostotarjouksemme, mikä ei pitänytkään paikkaansa).



- Välittäjä sopi kanssamme kaupantekopäivän, mutta myyjän kanssa hän ei ollutkaan sopinut mitään.



- Lopulta kyllästyimme tällaiseen "palveluun", pyysimme välittäjältä myyjän yhteystiedot ja neuvottelimme itse kaupat valmiiksi ilman välittäjää.



- Mikään yo. kohdista ei välittäjän mielestä vapauttanut myyjää välityspalkkion maksamisesta.



Lain mukaan välittäjällä ei ole mitään vastuuta tämänkään tasoisesta sössimisestä, vaan myyjä oli hänen asiakkaanaan vastuussa kaikesta hänen toiminnastaan - mm. ilmoituksessa olleista virheellisistä tiedoista. Ts. myyjän olisi pitänyt tarkistaa ilmoitus, huomautella virheistä ja muutenkin joka käänteessä vahtia, että välittäjä tekee työnsä oikein.



Jos tuo työ olisi tarkemmin säädeltyä ja välittäjällä olisi juridinen vastuu toimistaan, voisimme joissakin tilanteissa sellaisen palveluja käyttääkin. Mutta nykytilanteessa kuka vain voi ryhtyä välittäjäksi vailla mitään ammattitaitoa tai vastuuta, eikä LKV-merkintää seuraamalla voi välttyä näiden uhriksi joutumiselta. Tämäkin välittäjä oli suuresta välitystoimistosta (en mainitse toimistoa, koska valituksen tekemisen jälkeen he hyvittivät osan välityspalkkiosta).

Miten valita hyvä kiinteistönvälittäjä?

Kiinteistönvälitysala vetää puoleensa onnenonkijoita ja kokeilijoita, koska alalle ei ole erityisiä pätevyysvaatimuksia, riittää vain halu ja tahto ryhtyä myyntiedustajaksi, siksi myyjien kirjo ja osaaminen on vaihtelevaa.

Hyvän välittäjän valitseminen on vaikeaa. Lähtökohdaksi kannattaa ottaa turvallisuus ja luotettevuus, ammattitaito ja osaaminen, onhan kyseessä merkittävä oikeustoimi. Miten hyvyyttä voi arvioida?

Hyvä mittari on valita välittäjäksi kouluttautunut henkilö. Mitä parempi koulutus on, niin yleensä sitä enemmän se osoittaa kokemusta, sitoutuneisuutta ja alalla menestymistä.

Eteenpäin pyrkivä myyjä yleensä haluaa lisätä osaamistaan ja ammattitaitoaan opiskelemalla. Alan tutkintoja järjestyksessä ovat (suluissa tittelit):

 KED= kiinteistöalan koulutus ja tutkinto (esim: myyjä/myyntiedustaja, KED)

KiaT=kiinteistönvälitysalan ammattitutkinto (esim: myyjä/myyntiedustaja, KiaT)

LVV=Laillistettu vuokravälittäjä (esim. myyjä/myyntiedustaja, LVV)

LKV= Laillistettu kiinteistönvälittäjä (esim. Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV)

Kiinteistönvälittäjä (LKV) titteliä saa käyttää vain Keskuskauppakamarin LKV-välityskokeen suorittanut henkilö. LKV tutkinto sisältää myös LVV-kokeen.

YKV= Ylempi kiinteistönvälittäjän koulutus ja tutkinto on kiinteistönvälitysalan korkein tutkinto on (vastaa entistä Diplomivälittäjän ja KJK= Kiinteistönvälittäjän jatkotutkintoa. (Esim. Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV)

Laatukoulutus= Suomen kiinteistönvälittäjäliiton jäsenyritysten on mahdollista käydä lisäksi ratifioitu laatukoulutus. Laatukoulutuksen käynyt yritys saa käyttää Laatuyritys –merkintää ja Laatuvälittäjä –titteliä. Koulutus varmistaa seuraavat arvot; osaaminen, ammattitaito, luotettavuus, laatu, sitoutuminen.

Näitä tarkastelemalla ja googlettamalla (esim. "Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, Paikkakuntasi") pääset varmasti valinnassasi hyvin eteenpäin ja löydät oikean henkilön!

Kaikki antavat nykyään hyvän välityspalkkiotarjouksen.

Kuule mitkään noi tutkinnot ei takaa että minkä lieron kotiis päästät. Ikävä kyllä Lkv lady naihoitti itse omat selän takana ketkuilunsa. Aika noloa kyllä. Etsi jotain laitteita ja oli painanut nauhoituksen päälle :D Semmosta paskaa kuulu korville ettei tosikaan. Mollas asuntoa että omistajaa. Rääpi ja naureskeli alusvaatekaappeja ostajaehdokkaiden kanssa. Vatvoi omistajan henkilökohtaisia asioita. Aleostajat oli omia kavereita. Jo ennestään tarkoituksella alas laitettu hinta tippu ensimmäisille kavereille 10 000e??  Ja kyseessä Oranssit silkkihuivit. Jo vuodesta -53 samaa paskaa. Olisiko pari kertaa jäänyt samalla tavalla oranssi hame kintuissa kiinni ;) No kyseiselle mujulle seuras alentaminen johtajasta päälliköksi, mutta ei todellakaan sen takia mitä se teki, vaan siitä että se jäi kiinni... Muistakaahan myös että välittäjät vie kauppahintaan sisältyvät ja asunnon myyjälle kuuluvat käsirahat.

lkv välittäjän kaveri "ei kai se käsiraha vaan mene/myyjälle?" Lkv välittävä: "Ei mene. Älä pelkää..."

Tässä tapauksessa oli enemmän kun välitys% menossa välittäjän osoittamalle tilille ja laskulla loput????? Prkl. Semmosta tällä kertaa. 

Meidät huijattiin ostamaan homotalo

Oltiin pari vuotta sitten etsimässä asuntoa ja ihastuttiin erääseen uuteen omakotitaloon Vantaan Ilolassa. Soitettiin välittäjälle ja pyydettiin esittelyä, välittäjä pyysi lähettämään sähköpostia, mutta ei viitsinyt vastata siihen. Jossain vaiheessa huomattiin netin kautta, että asuntoon tuli esittely ja päätettiin, että mennään katsomaan sitä. Välittäjä (mies, noin 30-vuotias) tuli yleisesittelyyn 15 minuuttia myöhässä ja kurvasi pihalle uudella urheiluautollaan. Tykättiin kovasti asunnosta ja oltaisiin tehty (hyvä) tarjous siitä, mutta välittäjä ei ottanut meitä kuuleviin korviin. Lupasi lähettää kaikille kiinnostuneille sähköpostilla lisätietoja asunnosta, otti yhteystiedot ylös ja mitään ei koskaan lähettänyt. Mies soitti jossain vaiheessa perään ja parin viikon päästä siitä tuli sähköpostia. Käytiin toisen kerran yleisesittelyssä, välittäjä mainitsi jollekin katselijalle ettei asunnosta ole jätetty yhtään tarjousta ja taas yritettiin tarjousta jättää, mutta välittäjää ei kiinnostanut, naureskeli vain (asunnon myyntihinta 399.000 ja oltaisiin tarjottu 369.000). Annettiin sitten koko talon olla ja löydettiin toinen. Puolen vuoden päästä huomasin, että talo oli vielä myynnissä ja myyntihintaa oli laskettu 369.000 euroon. Teki mieli laittaa talon asukkaille postiluukkuun lappu, missä oltaisiin kehoitettu vaihtamaan välittäjää, mutta ei jaksettu.

Vierailija kirjoitti:

Oltiin pari vuotta sitten etsimässä asuntoa ja ihastuttiin erääseen uuteen omakotitaloon Vantaan Ilolassa. Soitettiin välittäjälle ja pyydettiin esittelyä, välittäjä pyysi lähettämään sähköpostia, mutta ei viitsinyt vastata siihen. Jossain vaiheessa huomattiin netin kautta, että asuntoon tuli esittely ja päätettiin, että mennään katsomaan sitä. Välittäjä (mies, noin 30-vuotias) tuli yleisesittelyyn 15 minuuttia myöhässä ja kurvasi pihalle uudella urheiluautollaan. Tykättiin kovasti asunnosta ja oltaisiin tehty (hyvä) tarjous siitä, mutta välittäjä ei ottanut meitä kuuleviin korviin. Lupasi lähettää kaikille kiinnostuneille sähköpostilla lisätietoja asunnosta, otti yhteystiedot ylös ja mitään ei koskaan lähettänyt. Mies soitti jossain vaiheessa perään ja parin viikon päästä siitä tuli sähköpostia. Käytiin toisen kerran yleisesittelyssä, välittäjä mainitsi jollekin katselijalle ettei asunnosta ole jätetty yhtään tarjousta ja taas yritettiin tarjousta jättää, mutta välittäjää ei kiinnostanut, naureskeli vain (asunnon myyntihinta 399.000 ja oltaisiin tarjottu 369.000). Annettiin sitten koko ätalon olla ja löydettiin toinen. Puolen vuoden päästä huomasin, että talo oli vielä myynnissä ja myyntihintaa oli laskettu 369.000 euroon. Teki mieli laittaa talon oasukkaille postiluukkuun lappu, missä oltaisiin kehoitettu vaihtamaan välittäjää, mutta ei jaksettu.

Mikähän välitysfirma on kyseessä?

Kävimme mieheni kanssa katsomassa asuntoa nastolasta. Kyseisen paikkakunnan asuntofirmasta tuli paikalle kiero huijari ( josta valitettavasti meitä varotettiin vasta jälkikäteen) joka ihan pakottamalla yritti kaupata asuntoa. Hän vähätteli kysymyksiämme ja suoraan sanoen piti meitä typerinä. Varmaan sen takia kun ollaan nuoria ja ensimmäistä yhteistä asuntoa olemme ostamassa. 

Sanoimme että mietimme asiaa ja otamme häneen yhteyttä kun olemme saaneet tehtyä päätöksen. Tämä herra sitten meni ja tilasi asuntoon kaihtimet. ilmoitimme ettemme osta asuntoa. 

Kuukausi eteenpäin ja sama ukko soittaa meille että olemme hänelle velkaa 500e koska hän tilasi kaihtimet asuntoon. Me emme ole siitä sopineet, me emme ole nimiä laittaneet sopimuksiin. 

Paskan maku jäi suuhun tästä firmasta. Nyt hän laittaa uhkaus viestiä ja sanoo " alkavansa toimimaan" .. 

Jännityksellä odotamme miehen kanssa tulevaa.