Asunnon ostaminen, putkiremontti tulossa ostettavaan asuntoon 2v sisällä

En kyllä ihan ymmärtänyt kysymystä. :) Putkiremontin hinta riippuu ihan siitä, millainen remppa tehdään, eli onko kevyt sukitus vai revitäänkö lattiat ja seinät auki. Soittakaa myyjille ja kysykää.

onko varaa ostaa koko asuntoa. Tuo 146 000 on varmaan aika max mitä voin ottaa lainaa. Lisää tuskin saan/haluan. Ja Sit tietty mihin summiin se vastike sitten nousee, karkaako asumiskustannukset käsistä. Sinänsä tuleva remppa on ihan ok koska joskus sekin on ohi ja alue on sellainen missä todella haluan asua ja tiedän että viihdyn.



ap

rahoitusvastiketta yhtiövastikkeen lisäksi 183e/kk + rahoitusvastike e/kk. Summa riippuu siitä kuinka pitkälle ajalle laina on ja millä korolla. Suosittelen rimpauttamaan sisännöitsijälle, joka osannee antaa sulle ehkä suuntaa antavan summan. Ja yhtiövastikkekin tuppaavat nousemaan koko ajan.

Millä voi osan rempasta maksaa.



Mutta kyllä sanoisin että yhtiövastike tulee uuden yhtiölainan takia nousemaan. Sitä on todella vaikea ennustaa että kuinka paljon. Jos ovat jo yhtiökokouksessa päättäneet koska remppa tehdään ja kuka sen tekee ja mihin hintaan niin sitten saatat jonkun arvion saada. Ei sitä yleensä kuitenkaan niin suureksi ole tarkoitus nostaa että asukkailla ei ole varaa maksaa. Yhtiökokouksessa se päätetään, että mikä on hyvä summa.



Voi vissiin olla tod.näk. Jotain muutaman euron ja parin sadan euron väliltä.

siitä onko rahaa jo säästetty vai ei. Jos jo asunnon ostohinta tekee tiukkaa ei kannata ostaa remonttia odottavaa asuntoa.

maksavat nykyään 700-1000 € / asuinneliö. Perinteinen remontti on siis se, että uusitaan kaikki. Sukituksessa päässee puolella tuosta summasta.



Yhtiölainan laina-ajasta ja korkoprosentista sitten riippuu, miten iso yhtiövelkaosuus asuntoa kohti tulee (ja tokihan osuutensa voi maksaa pois hetikin, jos haluaa).



Kannattaa myös budjetoida kakkosasunto remontin ajaksi, eli miten paljon maksaa vaihtoehtoinen asumisjärjestely muutamaksi kuukaudeksi, jos ette halua asua remontin keskellä.

Oletko käynyt pankissa selvittämässä, millaiseen lainaan sinulla on rahkeita? Jos et, niin aloita siitä. Sitten kun sinulla on lainatarjous, voit ruveta selvittelemään asuntojen hintoja. Kysy myyjältä/välittäjältä selkeät tiedot ja kysy aina, jos et ymmärrä. Jos putkiremontti on tulossa, mutta yhtiökokouksessa ei ole siitä mitään päätöstä tai edes vihiä siitä, onko kyseessä vanhan mallinen täysremontti vai uudempi kevyempi remppa, niin ei ehkä kannata ostaa. Putkirempan yhteydessä saatetaan myös teettää muitakin töitä, esim. kylppäriremppaa tai pohjaviemäritöitä (pihallakin) tai ties mitä.

Taloyhtiö haluaa valvoa vedeneristystyöt ja siksi homma hoidetaan samalla. Kylppärirempan hinnan kyllä pitäisi jo olla mukana tuossa perinteisen tyylin max. 1000 € / asuinneliössä.

Vertaile hintoja vastaaviin saman alueen asuntoihin (joissa mielellään putkiremontti tehty), ja tarjoa kustannusten verran vähemmän. Pyyntihintaa vähemmän voi aina tarjota, ja myyjä voi tarjouksen myös hyväksyä.



Itsellä 20-luvun taloon tehty putkiremontti takana (kph:t uusiksi) ja maksoi 700,-/m2 jo vuonna 2008. Yhtiö oli varautunut remonttikuluihin rahkeiden mukaan jo vuosia, mutta silti vastikkeet nousivat aika paljon remontin yhteydessä. Remontti rahoitettiin 30-vuotisella lainalla, jonka yhtiö otti ja asukkaat maksavat sitten rahoitusvastiketta joka kuukausi.